武夷山項目營銷提案(存儲版)
【正文】 合的。 5 市場環(huán)境分析結(jié)論： 經(jīng)濟的快速發(fā)展，使得 武夷山市的發(fā)展 正處于一個飛速上升的階段，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展打下了良好的經(jīng)濟基礎； 武夷山市人口分中心聚集的現(xiàn)狀， 以及人口增加的緩慢， 導致房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模效應難以 體現(xiàn)，開發(fā)規(guī)模較難擴大 。 經(jīng)濟和人口發(fā)展規(guī)劃目標 （ 武夷山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十五 ”計劃和 2021 年規(guī)劃綱要 ） 總量目標： 2021 年國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，年均遞增 22％ 。累計完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比 九五 增長 倍。鐵路開通有至上海、南京、合肥的固定線路以及廈門、福州至武夷山的旅游專線。公路可達南平、邵武、浦城和江西的上饒。 3 三、社會經(jīng)濟 發(fā)展水平 經(jīng)濟總量小， 基礎不夠雄厚： 2021 年 地區(qū)生產(chǎn)總值 ，比增 %；地方財政收入 億元，比增 %；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，比增 %；社會消費品零售總額 億元，比增 %；外貿(mào)出口 萬美元，比增 %； 經(jīng)濟發(fā)展速度較快： 十五期間， 全市地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 %，高于 九五 個百分點；按常住 人口計算，人均地區(qū)生產(chǎn)總值接近 1650美元。 形成 城區(qū)、景區(qū)、度假區(qū)、杜壩會展經(jīng)濟區(qū)、武夷新區(qū) 五區(qū)一體發(fā)展格局。 年份 人口總數(shù)（萬人） 增加人口（萬人） 居住面積需求 增加（萬平方米） 2021 2021 36 （按人均居住面積 30 平方米估算） 據(jù)此判斷，未來武夷山市的房地產(chǎn)購買需求以換房為主，部分居民家庭將擁有二至三套住房；武夷山市房地產(chǎn)市場銷售價格將進一步提升，但銷售量將在一定水平上 穩(wěn)定 。 區(qū)域分布 ： 目前武夷山房地產(chǎn)開發(fā)的重點區(qū)域是景區(qū) ， 老市區(qū)的周邊 ，沿武夷大道兩側(cè)。 競爭對手 調(diào)查 案 名 武夷印象 武夷華庭 東暉新苑 九曲花街 開 發(fā) 商 武夷山市鈺榮拓展房地產(chǎn) 武夷山興利房地產(chǎn)開發(fā)公司 武夷山市東誠房地產(chǎn)開發(fā)公司 武夷山興寧房地產(chǎn)有限公司 代 理 商 四維聯(lián)翼 新瑞祥 金弘基機構(gòu) 廈門同舟濟 聯(lián)系方式 05995238888 05995100777 05995100766 05995261999 區(qū) 屬 景區(qū) 新規(guī)劃生活區(qū) 地 段 武夷大道 武夷山市下州 林業(yè)路口 用 途 商住 商住 商住 商住 7 占地面機 254 畝 總建筑面積 綠 化 率 30％ 30％ 建筑結(jié)構(gòu) 框架 框架 框架 樓層凈高 3 米 3 米 3 米 開盤時間 一期： 3 月 17 日 二期： 7 月 8 日 2021 年 1 月 31 日 工程進度 還未動工 已封頂 交付時間 一期明年 5 月 份 2021 年左右 物管費用 － 未定 元 元 貸款銀行 建設銀行 健身銀行 建設銀行 建設銀行 按揭情況 首付 30% 按揭 70％ 首付 40％ 按揭 60％ 首付 40％ 按揭 60％ 首付 40％ 按揭 60％ 樓 間 距 25 米 25 米 外觀 材 料 涂料（顏色未定） 交付標準 單體驗收以后 單體驗收 項目內(nèi)公共 酒店、商業(yè)街、榮業(yè)交易中心、高級 中心花園、休閑商業(yè)街 酒店、書店、藥店、郵局、銀行、
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