【正文】 % % 13 投資回收期 所得稅前 年 其中含建設(shè)期 1 年 所得稅后 年 其中含建設(shè)期 1 年 14 全投資凈現(xiàn)值 所得稅前 萬(wàn)元 6,522 所得稅后 萬(wàn)元 4,012 15 自有資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 16 盈虧平衡點(diǎn) % % 總之，本項(xiàng)目符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策，市場(chǎng)容量大。 城建和教育兩項(xiàng)附加費(fèi)按增值稅 和消費(fèi)稅的 10%測(cè)算。 （ 5）其它費(fèi)用：包括管理費(fèi)用 74 萬(wàn)元、銷售費(fèi)用 101 萬(wàn)元、制造費(fèi)用 497 萬(wàn)元。 44 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 概述 本財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）和現(xiàn)行企業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行。 （ 2）材料價(jià)格為近期市場(chǎng)價(jià)格。 商務(wù)部分的主要內(nèi)容包括： 40 ① 招標(biāo)報(bào)價(jià)的校核； ② 審查全部報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的正確性； ③ 分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性和可行性。 工作制度 全年工作天數(shù)： 300 天 日工作班次： 2 班 班工作小時(shí)： 8 小時(shí) 勞動(dòng)定員 根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝所需的職能部門和崗位編制，確定 本次技改 生產(chǎn)線 定員總計(jì) 50 人，其中管理人員 5 人，技術(shù)人員 5 人， 其它及 生產(chǎn)工人 40人。 （ 5）廠內(nèi)各建筑物、電線穿管均采用阻燃型 U—PVC 管道，防止電線短路火花造成火災(zāi)的擴(kuò)散。因此，企業(yè)具有綠色生產(chǎn)的環(huán)境。 （ 2）在選用電氣或設(shè)備時(shí)，包括照明燈具，均應(yīng)選用國(guó)家推廣的節(jié)能型產(chǎn)品，以節(jié)約電能。 （ 2）電力： 本項(xiàng)目供電接 自開(kāi)發(fā)區(qū) 110kV 變電所 ，項(xiàng)目用電主要為生產(chǎn)及照明用電，擬上一臺(tái) S11M800kVA 節(jié)能型 變壓器，供應(yīng)有保證。 通風(fēng)與制冷 廠房采用有組織的自然通風(fēng)，車間屋頂開(kāi)天窗，通過(guò)廠房側(cè)窗和天窗對(duì)流通風(fēng)。在原 輔 料庫(kù)、成品庫(kù)區(qū)除配置消火栓外，按消防規(guī)定設(shè)置防火墻。 廠區(qū)總用地面積 23333m2（ 35 畝 ），總建筑面積 18580m2，建筑物占地18580m2，建筑系 數(shù) %，容積率為 。 該區(qū)域聲環(huán)境功能區(qū)劃分為 2 類，區(qū)域噪聲主要由廠址周圍幾家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生。文物古跡很多，列為國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)的文物保護(hù)單位有 9 處。多年盛行風(fēng)向?yàn)楸逼L(fēng)，風(fēng)向頻率 %，年靜風(fēng)頻率為%，全年平均風(fēng)速為 14m/s。綜合實(shí)力躍居河北省第 14 位，被評(píng)為全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)縣。 55′之間。 燃料及動(dòng)力供應(yīng) 本項(xiàng)目所需要的燃料及動(dòng)力主要為水、電及 煤氣 等。 原有白酒主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表 柿子果 除澀味、果柄、 花盤 破碎攪拌 主發(fā)酵 壓榨 過(guò)濾 后發(fā)酵 分離、調(diào)配、 分離 裝瓶、殺菌、 冷卻 包裝入庫(kù) 16 序 號(hào) 設(shè)備名稱及規(guī)格 單 位 數(shù) 量 備注 一 白酒釀造車間 1 發(fā)酵池 個(gè) 150 2 甑鍋 臺(tái) 2 3 冷卻器 臺(tái) 2 4 離心通風(fēng)機(jī) 臺(tái) 2 5 揚(yáng)渣機(jī) 臺(tái) 2 6 通風(fēng)簾 臺(tái) 2 7 手推車 臺(tái) 6 8 窖泥池 臺(tái) 10 9 待粉碎倉(cāng) 臺(tái) 1 10 永久除鐵器 臺(tái) 2 11 粉碎機(jī) 臺(tái) 2 12 淡酒貯罐 臺(tái) 2 13 成品酒精計(jì)量桶 臺(tái) 2 14 成品酒泵 臺(tái) 4 15 成品酒暫貯罐 臺(tái) 2 16 酒精貯罐 臺(tái) 2 17 成品酒計(jì)量泵 臺(tái) 2 二 白酒釀造車間酵母室 18 蒸料鍋 臺(tái) 1 19 糖化鍋 臺(tái) 2 20 卡氏罐 臺(tái) 20 21 高壓蒸汽滅菌鍋 臺(tái) 1 22 大缸 臺(tái) 20 23 臺(tái)秤 臺(tái) 1 24 揚(yáng)渣機(jī) 臺(tái) 1 25 接種箱 臺(tái) 1 26 恒溫箱 臺(tái) 5 27 天平 臺(tái) 1 28 顯微鏡 臺(tái) 1 29 試驗(yàn)臺(tái) 臺(tái) 1 三 白酒釀造車間曲種間 1 30 高壓蒸汽滅菌鍋 臺(tái) 1 31 恒溫箱 臺(tái) 1 32 接種箱 臺(tái) 1 33 蒸鍋 臺(tái) 1 17 34 曲池 臺(tái) 2 35 通風(fēng)板 臺(tái) 2 36 離心通風(fēng)機(jī) 臺(tái) 2 37 揚(yáng)渣機(jī) 臺(tái) 1 38 手推車 臺(tái) 4 39 臺(tái)秤 臺(tái) 1 四 白酒勾兌車間 40 軟水貯罐 臺(tái) 2 41 計(jì)量泵 臺(tái) 4 42 食用酒精貯罐 臺(tái) 2 43 基酒貯罐 臺(tái) 2 44 計(jì)量泵 臺(tái) 4 45 稀釋罐 臺(tái) 2 46 酒精泵 臺(tái) 4 47 微波酒處理機(jī) 臺(tái) 1 48 砂過(guò)濾器 臺(tái) 2 49 加味罐 臺(tái) 2 50 活性炭脫色罐 臺(tái) 2 51 砂濾器 臺(tái) 2 52 衛(wèi)生泵 臺(tái) 4 53 配料罐 臺(tái) 2 54 香料酒配置罐 臺(tái) 2 55 調(diào)配罐 臺(tái) 2 56 自動(dòng)灌裝機(jī) 臺(tái) 2 57 砂過(guò)濾器 臺(tái) 2 58 衛(wèi)生泵 臺(tái) 4 59 輸送機(jī) 臺(tái) 2 60 洗瓶機(jī) 2 61 空氣壓縮機(jī) 臺(tái) 2 62 空氣過(guò)濾機(jī) 臺(tái) 1 63 裝箱機(jī) 臺(tái) 2 64 貼簽機(jī) 臺(tái) 2 65 軟水裝置 套 1 66 壓縮空氣貯罐 臺(tái) 1 67 叉車 臺(tái) 4 五 酒糟干飼料車間 68 螺旋輸送機(jī) 臺(tái) 1 69 進(jìn)料斗 臺(tái) 1 18 70 雙絞龍混合器 臺(tái) 1 71 料斗 臺(tái) 1 72 造粒干燥機(jī) 臺(tái) 1 73 卸料機(jī) 臺(tái) 1 74 輸送皮帶機(jī) 臺(tái) 1 75 斗式提升機(jī) 臺(tái) 1 76 高位料斗 臺(tái) 1 77 自動(dòng)包裝機(jī) 臺(tái) 1 78 縫袋機(jī) 臺(tái) 1 六 中心化驗(yàn)室 79 普通天平 臺(tái) 2 80 電光分析天平 臺(tái) 1 81 分析天平 臺(tái) 1 82 電熱恒溫鼓風(fēng)干燥箱 臺(tái) 2 83 電冰 箱 臺(tái) 1 84 高壓滅菌器 臺(tái) 2 85 電熱恒溫水浴鍋 臺(tái) 2 86 生物顯微鏡 臺(tái) 2 87 萬(wàn)用電爐 臺(tái) 2 88 馬福爐 臺(tái) 2 89 電動(dòng)離心機(jī) 臺(tái) 1 90 真空泵 臺(tái) 1 91 電動(dòng)蒸餾水器 臺(tái) 1 92 阿貝折光儀 臺(tái) 2 93 旋光儀 臺(tái) 1 94 電磁攪拌機(jī) 臺(tái) 2 95 PH 計(jì) 臺(tái) 2 96 本生燈 臺(tái) 2 97 蒸煮板 臺(tái) 2 98 菌種振動(dòng)培養(yǎng)箱 臺(tái) 1 99 糖度計(jì) 臺(tái) 1 100 液體系列比重計(jì) 臺(tái) 1 101 比重測(cè)定儀 臺(tái) 1 102 滴定管 臺(tái) 4 合計(jì) 231 技改后果酒 主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表 19 序 號(hào) 設(shè)備名稱 單 位 數(shù) 量 備注 一 果酒破碎、釀造車間 1 破碎機(jī) 臺(tái) 2 Vole公司進(jìn)口 2 發(fā)酵罐 臺(tái) 20 30M179。經(jīng)過(guò)濾除去的固形物質(zhì)后的柿汁容易發(fā)酵，但缺點(diǎn)是所 除去的柿皮中含有維生素 A。 5） 柿子得到完全利用，柿子渣還可用作牲畜飼料、肥料等，柿子渣經(jīng)過(guò)深加工后，還可以膨化食品 。 （ 2）先進(jìn)的工藝裝備 科學(xué)合理的工廠布局、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、從原料到成品的全程作業(yè)，不僅能滿足高品質(zhì)的要求，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還可為同行業(yè)廠家提供服務(wù)，共同促進(jìn)發(fā)展。有大量蒸汽的加熱工段應(yīng)集中在一處，配備足夠能力的排風(fēng)設(shè)備。 g、墻壁應(yīng)防霉、防潮、防水、無(wú)毒、易沖洗、易消毒，墻裙砌 以上淺色瓷磚或相當(dāng)?shù)慕ú模斀?、墻角、地角呈弧形便于清洗。所以在考慮車間內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生要求執(zhí)行。近年 來(lái)果露酒的消費(fèi)快速增長(zhǎng)，發(fā)展柿子酒適應(yīng)這一趨勢(shì)，前景看好。 目前我國(guó)的柿子酒生產(chǎn)主要集中在幾個(gè)大的柿子產(chǎn)區(qū)，規(guī)模較大的有山西省長(zhǎng)治圣力酒業(yè)飲品公司，已建成生產(chǎn)能力 800t/a 的柿子酒廠，年產(chǎn)銷數(shù)百噸，遠(yuǎn)銷到俄羅斯。 柿子是我國(guó)的土特產(chǎn)品，柿子產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的 70%。柿子富含 Vc，每百克柿果中含 Vc49~72克，是桔子的 2 倍、香蕉的 8 倍、葡萄的 10 倍。果酒是飲料酒中可 塑性最強(qiáng)的酒種。通信設(shè)施齊 全 ，電力設(shè)施配套，可為本項(xiàng)目提供良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。 （ 3）項(xiàng)目的建設(shè)有助的帶動(dòng)周邊農(nóng)民的致富 涉縣柿子年產(chǎn)量可達(dá) 1000 萬(wàn)斤以上，目前除了賣鮮柿以外，主要是加工成柿餅，資源利用水平低，售價(jià)也低。解決農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增收的問(wèn)題，重要的出路就是拉長(zhǎng)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，引導(dǎo)農(nóng)民按照加工業(yè)要求 安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；實(shí)現(xiàn)在生產(chǎn)、疏通、加工等各個(gè)環(huán)節(jié)的增值，使農(nóng)民得到產(chǎn)業(yè)鏈條各個(gè)環(huán)節(jié)的利潤(rùn)，增加農(nóng)業(yè)的整體效益和農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 項(xiàng)目 建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 涉縣位于太行山東麓，河北省西南部，晉冀豫三省交界處。 “ XX”三個(gè)字于 1990 年 10 月由鄧小平親筆書(shū)寫，“ XX”酒被譽(yù)為傳承偉人革命精神的紅色佳釀， 2021 年 5 月 18 日經(jīng)專家鑒定 XX 酒為高舒適度白酒。 項(xiàng)目概述： 本項(xiàng)目所在地位于涉縣，當(dāng)?shù)氐? “三珍”的干鮮果品 —— 核桃、花椒、柿子享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，其中柿子年產(chǎn) 1000 多萬(wàn)斤，柿子在涉縣生產(chǎn)歷史悠久， 2 是純天然無(wú)污染綠色產(chǎn)品，為深加工利用提供了豐富的資源保障。多年來(lái)，涉縣一直堅(jiān)持實(shí)施科技興農(nóng) 3 戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步深化，主導(dǎo)農(nóng)業(yè)發(fā)展格局基本形成，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)雛形已初步顯現(xiàn)，農(nóng)民收入逐步增長(zhǎng)。隨著幼樹(shù)逐漸進(jìn)入盛果期以 及栽培技術(shù)的改進(jìn)，水果產(chǎn)量還會(huì)不斷增長(zhǎng)，消化這么大量的水果已迫在眉睫。 項(xiàng)目編制工作的原則 5 （ 1）報(bào)告中的各種資料、數(shù) 據(jù)盡可能做到詳實(shí)、準(zhǔn)確，實(shí)事求是地做出科學(xué)、可靠的結(jié)論； （ 2）采用先進(jìn)、可靠的技術(shù)，節(jié)約能源，節(jié)省投資； （ 3）重視環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定控制污染物排放。 （ 5）本項(xiàng)目總投資為 6800 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 6300 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元， 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目 年均銷售收入為 6654 萬(wàn)元， 年 均 銷售利潤(rùn)總額為 1733 萬(wàn)元， 年均 所得稅額為 433 萬(wàn)元， 年均 稅后利潤(rùn)為 1300 萬(wàn)元，年均 投資利潤(rùn)率為 %，投資利稅率為 %，投資回收期 （稅后） 為 年 （含建設(shè)期 1 年），項(xiàng)目盈利情況較好。此外，德國(guó)的李子酒、日本的梅酒都是很暢銷的產(chǎn)品。 表 21 柿子與部分水果主要營(yíng)養(yǎng)成分對(duì)照表 單位： mg/100g 名稱 維生素 胡蘿卜素 鈣 磷 鐵 蛋白質(zhì) 柿子 49 21 700 葡萄 微量