【正文】 償還本付息估算表 表 94 單位：萬元 序號 年份 項 目 年 利 率 建設期 生產(chǎn)期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 借款及還本付息 年初借款還本付息累計 21349 本金 19766 建設期利息 1583 本年借款 19766 本年應計利息 1583 本年返本付息 還本 付息 1583 2 償還借款的資金來源 43 利潤（ 60%） 折舊 攤銷 借款償還期 年（含建設期 2 年） 43 目 錄 溫室主體及配套 韶關(guān)種苗基地溫室工程概（預）算匯總表 施工組織說明 施工組織機構(gòu)表 施工進度表（參考） 施工現(xiàn)場用電注意事項 施工現(xiàn)場高空安全操作制度 安裝施工機械及工具清單 分同工程質(zhì)量檢測評定表 安裝現(xiàn)場技術(shù)負責人主要職責 1工程部指導安裝工作管理規(guī)范 1工程項目檢驗工作規(guī)章制度 1工程部售后服務工作要求 1工程 （維修）回訪表 1售后服務記錄表 44 溫室的主體結(jié)構(gòu)及配套設備： 基礎及地面工程： 溫室四周采用條形或點式基礎。項目試范基地以現(xiàn)代化設備調(diào)控，水份濕度及日照等因素，比自然條件更有保證。 （二） 萬公斤干品竹蓀 加工生產(chǎn)線。是少兒增智，青年強身、中老年人延年益壽的山珍佳品。古代帝王御膳，現(xiàn)代為國宴山珍。 a、貸款償還 期 年。 g、經(jīng)營成本 =總成本 — 折舊費 — 攤銷費 — 財務費用 h、其它費用包括管理費等開支，按工人工資 105%計取。年工資 及福利 207 萬元。銷售價格以國內(nèi)市 場價，保守偏低為準。投產(chǎn)后 再 逐步完善土建、環(huán)境綠化及景點美化工程。既有養(yǎng)生健體功能，又有娛樂，旅游功能的新型的產(chǎn)業(yè)基地。在溫室計算機系統(tǒng)控制下實現(xiàn)自動控制。 工藝流程： 草木花卉：配置培養(yǎng)基→切取莖尖→培養(yǎng)原球體→旋轉(zhuǎn)培養(yǎng)→移植試管苗→ 成 苗并開花。 平均海拔 1855—— 1000米，屬粵北亞熱帶季風濕潤氣候，年度間氣溫變化小，冬暖夏涼，年平均氣溫 。訖今為止世界花卉消費 額 已高達 1000 億美元，據(jù)資料統(tǒng)計，本世紀初將達到 2020 億美元 以上 。用花點綴居室、會場、陽臺、道路、居民區(qū)、工礦區(qū)、寺廟等處，構(gòu)成各式景觀，美化環(huán)境，花在人民生活中無處不在。農(nóng)村花卉專業(yè)生產(chǎn) 17 發(fā)展迅速，新的花市不斷擴大，形成了一些花卉生產(chǎn)大省。而花卉本身的效益也是廣泛的，既可食用，也可藥用。韶關(guān)萬豪經(jīng)濟 發(fā) 展有限公司將擁 有 新世紀綠色食品基地花卉生產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)優(yōu)勢和經(jīng)營管理經(jīng)驗。同時本項目采用公司加農(nóng)戶的方式。 其中：固定資產(chǎn)投資 24708 萬元。位于湞江區(qū) 黎市鎮(zhèn)五四村委， 14 距離市區(qū) 只有 10公里。 （四）建設盆景培植園，年培植 盆 景 。根據(jù)中國的自然條件和社會人文因素，在加強基礎建設和生態(tài)環(huán)境保護與建設的同時。 鮮切花加工包裝生產(chǎn)線，年加工鮮切 花 。按預算可在 6年內(nèi)還本付息，還有可觀的經(jīng)濟效益并可以解決部份近郊農(nóng)民就業(yè)問題。 種植竹蓀部份，栽培面積為 20 畝，以培養(yǎng)菌種勞動周邊農(nóng)戶栽培，包括蔬菜、豬、羊、雞、鴨、鴿、魚、瓜果，與周邊農(nóng)戶掛勾公司收購原料，以公司加農(nóng)戶的形式發(fā)展綠色食品基地。 ⑤規(guī)劃建設生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目，用款： 。 ⑥流動資金 1546 萬元。湞江有肥沃的土地，交通方便，京珠高速公路集裝箱碼頭，火車貨運都在湞江區(qū)范圍內(nèi)，目前湞江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，規(guī)劃改建省道區(qū) 246 線（園區(qū)主道）。建設資金由港方投入。促進農(nóng)村經(jīng)濟全面發(fā)展要始終把農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位，保證農(nóng)業(yè)在提高整體素質(zhì)和效益的基礎上持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展，調(diào)整農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，要面向市場，依靠科技以農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營企業(yè)為主體，不斷向生產(chǎn)的廣度和深度進軍，以優(yōu)化品種，提高質(zhì)量，增加效益為中心，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)高效種植業(yè)，同時，今后我國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本思想以入世為契機，以國際市場為向?qū)?，以科技?chuàng)新為動力，以提高國際競爭力為核心，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，主攻質(zhì)量，強化產(chǎn)后增值，擴大出口創(chuàng)匯，解決近郊農(nóng)民就業(yè)問題。 ①溫室 調(diào) 控種殖生產(chǎn)線； ②保鮮包裝生產(chǎn)線。 二、各級政府和有部門的批文： 韶關(guān)市發(fā)展和改革局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司新世紀綠色食品基地項目核準的通知：韶市發(fā)改農(nóng) [2020]10號。 韶關(guān)市湞江區(qū)外經(jīng)貿(mào)局文件：關(guān)于韶關(guān)市萬豪經(jīng)濟發(fā)展有限公司的合同、章程的批復。產(chǎn)品內(nèi)外銷售。 第二章 項目建設基本情況 一、開發(fā)高科技農(nóng)業(yè)建設綠色食品基地是國家重點扶持項目，并在國民經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位，我公司計劃開發(fā) “ 新世紀綠色食品基地 ”擬引進高科技溫室調(diào)控種植的技術(shù)，并建設生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項目，總投資 6000萬美元，折合人民幣 46380 萬元。 竹蓀培植基地。 ③溫室調(diào)控種植生產(chǎn)線用款： 。用款： 5000 元（包 括設備）。 銷售價格以國內(nèi)市場價，保守偏低為準。 （ 4）每年烘干精制茶葉、副食品、公用菌類、竹蓀等 500000 公斤25 元 /公斤 =1250 萬元。 五、關(guān)于項目工程的招標方式和招標組 織形式，按照投資方的要求初步確定項目工程為邀標方式進行。 總投資： 30000萬元 固定資產(chǎn)投資： 24708萬元 流動資金： 5292萬元 資金來源：自籌 20%，多渠道融資 80% 建設期 2 年，貸款償還期 年，投資回收期 年，財務凈現(xiàn)（ i=12%） 萬元，財務內(nèi)部收益率 %。 第 二 部份：鮮切花產(chǎn)業(yè)基地 （一）建設組培苗木中心一座，年生產(chǎn)組培苗木 2500萬株。草木花卉采用基尖培養(yǎng)產(chǎn)出地病毒無性系，快速繁殖植珠。 動 定員及工作制度 年工年日 300天。半年可部份投產(chǎn)， 2020 年底可全面投產(chǎn)。公司同時建立了有效的技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)營、管理機制。 16 第一章 項目背景與發(fā)展概況 項目提出的背景： 國民經(jīng)濟建設中，花卉事業(yè)的發(fā)展也是不可忽視的一個方面，花卉不僅是大自然賜于人類的藝術(shù)品，也是科學技術(shù)在自然界發(fā)展的成果。 花卉發(fā)展概況 花卉生產(chǎn)在全國解放以來為經(jīng)歷了恢復發(fā)展 —— 挫折破壞 —— 繁榮興旺的過程， 1984年 11月中國花卉協(xié)會成立，以抓花卉調(diào)查研究，建立生產(chǎn)基地，系統(tǒng)發(fā)展商品性生產(chǎn)、促進出口為宗旨?；ɑ芤运淖松?，風韻和香味給人美的享受，它既能反映大自然的天然美，又能反映出人類匠心的藝術(shù)美。 韶關(guān)市每天從廣州等地調(diào)進并銷售鮮切花 萬枝，年需求鮮切花總 量 為 1620 萬枝，每年用于鮮花的消費金額為 2250 元，經(jīng)預測我省鮮切花需求量將達 2400萬枝。 （四）建設盆景培植園，年培植盆景 。種植所需的輔料、藥物及肥料均可從市場采購。 21 第五章 溫室及設備介紹 溫室選用文洛三層脊聚碳酸中空板溫室，單座面積為 。 配置進口的計算機控制系統(tǒng)，通過安裝在溫室內(nèi)部的溫濕度傳感器及室外氣象站溫度、光照、風速、風向及降雨量傳感器，綜合考慮各方面的因素控制相關(guān)設備的運轉(zhuǎn)，給予每種作物適宜的溫度、濕度、光照、還配備了計算機和控制軟件，記錄種值過程中的環(huán)境參數(shù)， 積累數(shù)據(jù)。 半年后可開始設備安裝，同時進行人員培訓。 固定資產(chǎn)投資 24708 萬元，其中企業(yè)自籌 20%，多渠道融資 80%。 成本和費用 詳見表 9— 1總成 本 費用估算表。按 10 年攤銷，每年攤銷額為3425 萬元。 b、所得稅按利潤總額的 33%計取。 貴州竹 蓀（紅托竹蓀）是世界上最珍貴的食用菌之一。竹蓀干品，氨基酸含量為 %，其中 48%是人體必需而自身不能合成的 8 種氨基酸。在國內(nèi)貴州 31 紅托竹蓀也將逐步被消費者認識和接受，為此我們決定引進貴州紅托竹蓀的種苗加速繁殖。而項目 32 是現(xiàn)代化溫室栽培，就更加有控溫的保證。 第五章 溫室及設備介紹 本項目擬用 3 公頃溫室，每棟面積： 5054m2，共六棟。 內(nèi)遮陽幕系統(tǒng) 每座溫室均配備內(nèi)遮陽 （ 1）技術(shù)參數(shù)： 行程： 運行速度： 單程運行時間： 電源： 380V，三相， 50HZ 電機功率： 遮陽率： 65% （ 2）性能： 保溫遮陽幕系統(tǒng)可從多方面改善溫室的生態(tài)環(huán)境。每 溫室跨度用 4套齒條付。 ★噴灌機可每天 24 小時、每周 7 天、每年 365 天為您工作，一次投資，連年獲利。設備可帶有遠距離啟動器，您可以在溫室外對噴灌機進行控制。 概況：總長 ,總寬 ,重量 3545 公斤 . 材料：鍍鋅鋼管架 ,纖維玻璃電子密封盒 ,聚碳酸酯觸模式鍵盤，聚胺酯滑輪。 功能： 24 小時定時器自動施肥噴桿 （ 3）配置說明： 噴頭彩用以色列 DAN SPRINKLERS 公司進口噴頭，品質(zhì)精良，經(jīng)久耐用。該苗床在高度上可進行微調(diào)，在水平方向可任意兩個苗床之間可產(chǎn)生約 的作業(yè)通道，且具 有防翻限位裝置。 組培育苗溫室 J1 及容器育苗溫室供暖系統(tǒng)計算熱負荷 kcal/h，廣東韶關(guān)冬季極端最低平均溫度可達 3。 詳見供暖工藝流程圖。顯示器及打印機的英文版文字通訊； 51 可選參數(shù)供短期或長期存儲的圖形輸出； 可供彩色操作終端進行圖形及表格顯示的控制程序， Windows GUI； 計算不同氣候區(qū)作物和葉面溫度及多日平均光照強度的程 序，實現(xiàn)平均，環(huán)境溫度。 （ 2）、溫室內(nèi)為用電方便安裝防水防濺插座，插座均勻分布。 三、單座溫室的建設工程工藝流程簡要如下： 基礎施工（包括溫室基礎、暖氣基礎、排水、予埋管道及水池等土建內(nèi)容）； 主體及設備安裝（包括遮陽、噴灌、濕簾、 頂噴、苗床、配電及控制等設備）； 暖氣安裝； 地面硬化、道路； 調(diào)試運行。 以上工期不包括雨季等不可預見因素。并有足夠的材料堆放場地。 外翻窗電機 10 臺，三相， ； 自走式噴灌機 1臺，單相， ； 施肥灌溉系統(tǒng) 1套，三相， 10KW/臺； 灌溉電磁閥一只，單相， 10W/只， 混水閥 10 只，單相， 75W/只， 循環(huán)泵 10 臺，三相， ； 環(huán)流風機 76臺，單相，每臺 。 3）內(nèi)置通用功能： *1 個感應三個單獨報警輸出的模塊 9540 計算機控制系統(tǒng)操作終端： 1 組串口鍵盤和 15英寸單色顯示器 報表： 1 個帶聯(lián)接電纜的 120D串行打印機和打印機控制臺 附件： 1 個英文用戶手冊，程序版本 715。 4）混水閥 在主管道上配置混水閥、循環(huán)泵及水溫傳感器。 C t2= 。 藥液箱空量： 400L 流量： 45L/h 壓力： 40bar 數(shù)量： 1 臺 苗床系統(tǒng)： 只在組培育苗溫室 I 配備苗床 溫室配置 * 的苗床 * 的，可以使溫室有效利用面積達到 80%。 每棟寬 ，布置 2 排 PE管，間距 ，噴頭間距 米。噴嘴規(guī)格、型號多中灌溉工人同步進行重復計時 保護：噴護受阻、碰撞時自動關(guān)機 其中 ITS 電子程序控制器說明： ITS 電子程控制器可以一次輸入 20 個程序，每個程序有各自的啟動時間、重復運行時間（需要時）、停止時間、不同作物所需水和肥量設定及選擇性使用噴桿等功能。安裝在軌道上的磁性標志可提示、引導噴灌機及時對不同的作物區(qū)調(diào)整其水壓、供水量、供水 47 方式及運行速度， 供水十分均勻。 ★智能神農(nóng) Jr噴灌機可由一棟溫室穿行至另一棟溫室，所以根據(jù)每天所需施水量單機灌溉面積可達 2020平方米以上。噴灌機對水的利用率是 90%，而人工施水只有 50%。保質(zhì)期 4 年，壽命 8 年。 溫室分十座，十座總面積為 50544m2 其中溫室南北山墻長： 9=， 東西側(cè)墻長： 13=52m， 單座面積為 m2； （ 2）性能指標： 1）風載： 2）雪載： 3）結(jié)構(gòu)自重： 8kg/ m2 2）吊掛載荷： 15kg/ m2 2）最大排雨量： 140mm/h （ 3）結(jié)構(gòu)及覆蓋材料： 溫室主骨架采用國產(chǎn)熱鋅鋼管及鋼板，主要包括： 主柱 50 90 3矩形