【正文】 圈、長三角、珠三角、川渝和華中五大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先地區(qū)，如圖 3 所示。 第四章 項目選址 本項目建設(shè)選在 XX 環(huán) XX 橋南，一期工程占地 100 畝。 三、建設(shè)原則 建 設(shè)在貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的條件下，注意個性突出、美觀，科學(xué)設(shè)計、合理布局、整體規(guī)劃、完善功能、突出特色，按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)。 27 （二）、配套標(biāo)準(zhǔn) 采暖、通風(fēng)、供水、供電、供暖、排水將依據(jù)最終雙方的合作面積、規(guī)模根據(jù)國家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，做到符合國家的相關(guān)規(guī)定，不留死角，不留隱患，方便商戶的運用。根據(jù)實際的建筑情況嚴(yán)格依據(jù)國家的規(guī)定建設(shè)。 墻體采用外實心磚，中間采用厚的苯板保溫層，該墻體較其它墻體可大大提高保溫性能，節(jié)約熱能。 由于本項目是 XX 市大力扶持提倡的產(chǎn)業(yè)，為了能使項目更好、更快的投入運營，希望各級政府、領(lǐng)導(dǎo)給予大力的支持。 XXXX 有限公司 2021 年 5 月 。 投入運營 隨著商戶入駐的逐步完成，工作重點將轉(zhuǎn)移到日常的管理、運營上來，力求為入駐企業(yè)、客商提供最佳的工作、購貨環(huán)境。 照明燈泡均采用節(jié)能燈泡，電的回路應(yīng)用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)外界光照情況自動調(diào)節(jié)燈光明暗。 二、消防 消防依據(jù) （ 1）《中華人民共和國消防法》 （ 2）《 XX 市消防條例》 （ 3）《工業(yè)與民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB5022295 （ 5）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1395 消防通道 一期工程的道路建設(shè)，按消防規(guī) 范要求在場區(qū)四周和各獨立經(jīng)營單元，形成消防環(huán)型通道。 五、工程內(nèi)容與規(guī)模 依據(jù)最終報相關(guān)主管部門最終批復(fù)的建筑面積進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)計、分區(qū)。 本項目的總體布置將采用“一園多區(qū)，百花爭艷“的思路。華中地區(qū)以武漢、長沙中心，影視文化、展演出版尤為突出。這兩個城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展階段，是我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的第一集團(tuán)軍。由于其緊挨著三環(huán)，并且在成壽寺路東邊與周邊的方莊社區(qū)、城外城、天雅五金城等正規(guī)項目格格不入，極大影響了周邊的商業(yè)檔次，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的雞肋，亟待整合提高、搬遷從而在提高自其身檔次的同時，也為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展錦上添花。 三是入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)以中小 型企業(yè)和民營企業(yè)居多。 （三）園區(qū)發(fā)展特點 縱觀我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)近幾年來的 發(fā)展，雖然發(fā)展時間不 18 長，但不少地區(qū)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)方面取得了突出成就，總體呈現(xiàn)以下幾方面特點： 一是園區(qū)發(fā)展速度快，數(shù)量多。另一方面，創(chuàng)意人才一般追求自由、寬松的環(huán)境。這類園區(qū)一般集中在距離城市中心較為偏遠(yuǎn)的地區(qū)，既有適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)創(chuàng)作的空間，也有低廉的房租。杭州樂富?智匯園是由一家房地產(chǎn)商將標(biāo)準(zhǔn)廠房進(jìn)行了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和整體形象包裝，吸引創(chuàng)意設(shè)計類企業(yè)入駐，形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚。隨后， 798 藝術(shù)區(qū)漸漸吸引了大批藝術(shù)家。如 14 XX 市規(guī)劃了 DRC 工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、中國 (懷柔 )影視基地，杭州市政府規(guī)劃建設(shè)了“ 杭州市十大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，昆明市也著力打造 14 個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 除上述 10 個城市外，重慶、西安、長沙、蘇州、昆明、大連、石家莊 、沈陽、濟(jì)南等城市近年來在發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方面也取得了不少成就。經(jīng)過兩年的努力，天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入全速發(fā)展時期。全市目前已建成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū) 41 個，擁有數(shù)個國家級的動漫基地和園區(qū)，已連續(xù)兩年扶持文化產(chǎn)業(yè)項目 53 個共約 萬元。 杭州市在 2021 年黨代會上提出建設(shè)“全國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心”的目標(biāo)，并于 2021 年 5 月頒布實施《杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2021 年 2021 年）》，這標(biāo)志著杭州市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入了一個新階段。從 2021 年起，上海市政府共認(rèn)定 4 批 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，截至目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已達(dá) 81 個，代表性園區(qū)有田子坊、 8 號橋、創(chuàng)意倉庫、 M50 等，總建筑面積 250 萬平方米左右，入駐企業(yè)超過 4000 家，從業(yè)人員 8 萬余人，累計吸引了近 70 億元社會資本參與集聚區(qū)建設(shè)。從產(chǎn)業(yè)規(guī)?？?，據(jù)初步統(tǒng)計， XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上近 8000 家，占全市規(guī)模以上企業(yè)總數(shù)的 %。這 10 座城市包括： XX、上海、廣州、深圳、杭州、南京、成都、天津、青島 ，它們也是目前我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展較好的 10 座城市。 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要發(fā)展特征之一是產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，而文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)則是產(chǎn) 業(yè)集聚發(fā)展的重要依托和載體。為進(jìn)一步落實文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略， XX 市委、市政府專門成立“ XX 市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組”，具體負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)全市的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，研究審議文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要政策、重大投資和重點項目；出臺了《 XX 市促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》，公布了《 XX 市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資 指導(dǎo)目錄》，各區(qū)縣也制定了相應(yīng)扶助政策，為了響應(yīng) XX 市的發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)過多方調(diào)研，覺得本項目的建設(shè)非常必要，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、 我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的興起源于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)這一概念的提出。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設(shè)計、軟件和計算機(jī)服務(wù)等方面的創(chuàng)意群體。 本項目的發(fā)起方 XXXX 有限公司是“ XXXX 不銹鋼街”、“天雅五金城”等項目的策劃、投資、運營 方，成立于 2021 年。 4 XX 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地功能區(qū)主要分：展示交易大廳、廣告會展制作一條街、旅游休閑娛樂產(chǎn)品一條街、設(shè)計服務(wù)制作一條街、服裝輔料設(shè)計制作一條街以及辦公生活配套設(shè)施。 第二章 項目建設(shè)的必要性 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)（ Cultural and Creative Industries），是一種在經(jīng)濟(jì)全球化背景下產(chǎn)生的以創(chuàng)造力為核心的新興產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)調(diào)一種主體文化或文化因素依靠個人（團(tuán)隊）通過技術(shù)、創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)化的方式開發(fā)、營銷知識產(chǎn)權(quán)的行業(yè)。 XX 作為全國的政治中心、文化之都， XX 市高度重視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的某些行業(yè)來說， 2021 年，中國電影產(chǎn)量達(dá)到 406 部，躋身世界前三名；電影票房攀升到創(chuàng)紀(jì)錄的 億元，同比增長 億元，首次進(jìn)入全球電影市場前 10 名；出版物印刷業(yè)銷售產(chǎn)值 億元，企業(yè)利潤總額已達(dá) 億元；網(wǎng)游產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)銷售收入 億元，比 2021 年增長了 %，同時還為電信、 IT 等行業(yè)帶來高達(dá) 億元的直接收入。本文 選取了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)較好、具有明顯資源特色優(yōu)勢，并且政府明確提出要鼓勵、支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的 10座城市為例，分析我國目前文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r。這些園區(qū)匯集了近萬家文化 企業(yè)，所形成的收入和稅收以及帶動的就業(yè)占據(jù)全市文化產(chǎn)業(yè)總數(shù)的絕大部分，并呈現(xiàn)出向周邊輻射的態(tài)勢，從主城區(qū)拓展到了 13 個區(qū)縣，吸引一大批龍頭企業(yè)相繼入駐。上海的文化創(chuàng)意園區(qū)恰如雨后春筍不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域涉及研發(fā)設(shè)計、建筑設(shè)計、咨詢策劃、文化傳媒、時尚消費創(chuàng)意等幾大類。 深圳市現(xiàn)有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地的經(jīng)營主體以企業(yè)為主，僅 3 家由政府管理，其他均以企業(yè)為主體進(jìn)行營運管理，民營企業(yè)已成為深圳市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和基地建設(shè)的主導(dǎo)力量。四年來文化產(chǎn)業(yè)增加值始終保持了 20%以上的增速。 天津市從 2021 年起開始將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一個獨立的產(chǎn)業(yè)門類規(guī)劃和發(fā)展。重點建設(shè)了中聯(lián)創(chuàng)意廣場、 1919 創(chuàng)意園、中聯(lián) 產(chǎn)業(yè)園、青島國際工藝品城等一批文 13 化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋了創(chuàng)意設(shè)計、文化產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、影視動漫、休閑娛樂等重點文化行業(yè)，初步形成了青島文化產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)。近幾年來，我國各地政府大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，都相繼規(guī)劃和建造了一系列文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 1995 年 2021 年期間，中央美術(shù)學(xué)院雕塑系的教授租用了 798 工廠的閑置車間作為大型雕塑創(chuàng)作的場所， 798 藝術(shù)區(qū)由此揭開序幕。南京 1912 街區(qū)、創(chuàng)意東 8 區(qū)、上海 8