【正文】 區(qū) ） 根據(jù) *****市 城市規(guī)劃， “ 項(xiàng)目 意向投資南站路以東、 S320 以北、該地塊總用地面積約 110畝 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) “ XX 經(jīng)濟(jì)效益 “ *****項(xiàng)目名 ”項(xiàng)目建成后 ，預(yù)計(jì)初始年交易額可實(shí)現(xiàn) 2 億元，兩年市場(chǎng)培育后能實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)年交易規(guī)模 5 億元以上，年創(chuàng)地方利稅約2500 萬(wàn)元以上，待市場(chǎng)成熟后，年交易額必將突破 8 億元，解決就業(yè)預(yù)計(jì)可達(dá)到 2021 人以上。 最后我們代表 ********8 表示，我們將熱誠(chéng)的積極參與到 *****市 的城市建設(shè)中來(lái)，為引領(lǐng)并提升 *****商貿(mào)業(yè)的繁榮發(fā)展略盡綿薄之力。 本項(xiàng)目的投資建設(shè) ,公司目標(biāo)為通過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) ,扎根 *****,實(shí)施市場(chǎng)興城 , 產(chǎn)業(yè)興民的戰(zhàn)略布局 ,計(jì)劃未來(lái)以市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)化主題在中小板快速上市 ,建議政府在項(xiàng)目建設(shè)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)上給予持續(xù)發(fā)展的項(xiàng)目政策支持 ,特別是二次招商政策的鼎力扶持、合作與指導(dǎo)。 其次是為城市引進(jìn)產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 隨著市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的繁榮發(fā)展，我們將依托這一平臺(tái)，充分利用優(yōu)勢(shì)資源大力引進(jìn)浙江、江蘇、廣東等 地的工業(yè)用品、五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)企業(yè)，創(chuàng)建 *****建材行業(yè)的特色基地，是二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)發(fā)展，推動(dòng)中部地區(qū)工業(yè)品、五金機(jī)電、工藝品產(chǎn)銷市場(chǎng)的發(fā)展，形成一級(jí)產(chǎn)銷批發(fā)市場(chǎng)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì) *****產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)和影響。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)： 一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，不局限于開(kāi)發(fā)和銷售，而是招商及運(yùn)營(yíng)，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) 重在運(yùn)營(yíng)，更是品牌化運(yùn)營(yíng)，有效保障商戶、投資者的后續(xù)利益。核心區(qū)為市場(chǎng)交易區(qū)，由工業(yè)用品、五金機(jī)電、工藝品組成；配套區(qū)由商務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)構(gòu)成。 市委、市政府提出的“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，即大抓旅游業(yè)開(kāi)發(fā)對(duì)以商貿(mào)流通業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。 ④ 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 三、 *****市 商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀與前景分析 *****市 商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀 ① 不足： 現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模小，缺乏競(jìng)爭(zhēng)能力。 ****集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)協(xié)會(huì)的全程支持下，攜手浙江商會(huì)、溫州商會(huì)，意向投資人民幣 3 億元，在 *****市 投資建設(shè)以工業(yè)用品、工藝品、五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)為核心，主動(dòng)匯集上下游企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。 在 *****市 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中， *****市 牢固樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極搶抓發(fā)展機(jī)遇，科學(xué)應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得重大成就。 —— 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。 三、 *****市商業(yè)市場(chǎng) 現(xiàn)狀與前景分析 ....................................... 16 *****市 商貿(mào)業(yè)現(xiàn)狀 ................................................ 16 四、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 .................................................. 22 項(xiàng)目規(guī)劃思路與經(jīng)營(yíng)理念 ........................................... 22 項(xiàng)目規(guī)劃原則與建設(shè)目標(biāo) ........................................... 22 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ..................................................... 23 項(xiàng) 目招商與經(jīng)營(yíng)管理 ............................................... 23 五、 項(xiàng)目選址與建設(shè)方案 .................................................. 24 項(xiàng)目區(qū)位 ......................................................... 24 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ............................................. 24 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏 ..................................................... 25 六、 項(xiàng)目可行性研究 ...................................................... 26 項(xiàng)目建設(shè)意義 ..................................................... 26 社會(huì)效益 ......................................................... 26 經(jīng)濟(jì)效益 ......................................................... 27 項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論 ..................................................... 27 項(xiàng)目建議 ......................................................... 28 七、 結(jié)語(yǔ) ................................................................ 29 21Page