【正文】 倉庫 、露天裝卸場、停車場以及物流配套設(shè)施等，發(fā)展第三精品可研報告 方物流企業(yè)，對農(nóng)產(chǎn)品進行統(tǒng)一配送，對整個供應(yīng)鏈進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，降低流通成本和農(nóng)產(chǎn)品損耗。 精品可研報告 ? 物流配送區(qū)（建筑面積 ） 中轉(zhuǎn)倉庫 建筑面積 ； 物流配送中心建筑面積 15156平方米； 露天裝卸場占地面積 ； 停車場占地面積 1386平方米。 精品可研報告 三區(qū)為：東面臨南北二級路設(shè)綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)置有信息綜合大樓、檢測中心及會展服務(wù)中心等建筑。在用地東側(cè)和西側(cè)分別設(shè)置有相對集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側(cè)設(shè)置臨時停車位。 交易行的建筑設(shè)計突出一個“新”意，用較為嚴(yán)密的設(shè)計模塊把整個交易行外觀效果和平面功能統(tǒng)一起來，摒棄以往交易城凌亂無序的形象。 2) 結(jié)構(gòu)選型 本工程由 70 個建筑單體構(gòu)成，除管理大樓屬 A級高度鋼筋混凝土高層建筑、 6棟 1層蔬菜大棚為輕型門式鋼架外，其余均為多層混凝土建筑，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 業(yè)主提供的原始設(shè)計資料 2) 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）， xxxx 市 50年一遇的風(fēng)荷載取值為 。其中各種透明度的玻璃作為建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性來體現(xiàn)南方建筑通透輕盈的特色和信息建筑的時代特征。內(nèi)設(shè)三橫四縱的道路網(wǎng)，連接 4個出入口的十字主路為 20米道路，其余道路為 15 米。 2) 市場的規(guī)劃布局 市場依據(jù)功能定位及發(fā)展目標(biāo)，結(jié)合周邊的環(huán)境、交通情況以及物流的規(guī)劃特點，規(guī)劃采用兩軸三區(qū)的功能結(jié)構(gòu)，三橫四縱的道路網(wǎng)絡(luò)組織內(nèi)部交通和各個功能地塊。 ? 農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)（建筑面積 ） 大宗農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積 12288平方米； 水果交易區(qū)建筑面積 ； 水 (海 )產(chǎn)交易區(qū)建筑面積 ? 農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)（建筑面積 平方米） 糧油干貨交易區(qū)建筑面積 ； 農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)建筑面積 ； 農(nóng)資交易行建筑面積 19800平方米； 東盟特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)建筑面積 。 4. 加工倉儲區(qū) 對蔬菜、水果進行揀選、洗凈、檢驗（農(nóng)藥殘留量）、保鮮，分類分級、包裝處理；對大米和食油及各類干貨進行分級分類、檢驗、包裝等處理，提高農(nóng)產(chǎn)品價值，延長產(chǎn)業(yè)鏈，擴大出口貿(mào)易。 精品可研報告 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案 一、 項目建設(shè)目的及標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)產(chǎn)品交易市場建設(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，目的是建設(shè)一個以農(nóng)產(chǎn) 品交易為主，集倉儲、加工、配送、運輸、檢測、信息交流等多功能為一體的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流基地。地處城區(qū)工業(yè)、居住、商業(yè)用地的交匯處，區(qū)位合理，交通便捷，具有較大的發(fā)展空間，是較為理想的物流基地。 3. 地理環(huán)境和氣候條件 xxxx市地勢北高南低，境內(nèi)山地主要分布在東北部和西北部，東北部有六萬山、羅陽山，地勢雄偉，山峰林立；西北部以十萬大山為主體，山高翠拔直參天，壑深飛瀑若無地；北部和西部屬中丘陵區(qū)，除少數(shù)山地及高丘陵外， 一般海拔在 250 米左右；中部屬低丘臺地、盆地和河谷沖積平原區(qū)，以低丘和河谷平原為主，土地稍平坦；東部屬低丘陵區(qū)；南部屬低丘濱海崗地、平原區(qū)，有 xxxx 最大的沖積平原 —— 欽江三角洲。 二、 項目建設(shè)條件 1. 區(qū)位優(yōu)勢 xxxx市欽北區(qū)位于 xxxx 南部，背靠大西南，面向東南亞，臨近北部灣，是大西南出海的關(guān)鍵地段，區(qū)位優(yōu)越，交通方便。 xxxx 市區(qū)位優(yōu)勢突出。交易市場的發(fā)展離不開完善的配套設(shè)施。交通是制約物流發(fā)展的最為關(guān)鍵的因素，選擇在交通條件好、位于貨運主要發(fā)生方向、距高速公路出入口較近的地方修建交易市場，既可以避免重復(fù)建設(shè)，也可大大減 少資金投入，同時也防止了出現(xiàn)大量的貨物倒流和迂回運輸。 i247。按 2021 年 xxxx 市城 鎮(zhèn)人口 萬人計，日人均消費蔬菜 公斤，水果 精品可研報告 公斤，糧食 公斤，水產(chǎn)、肉、蛋類 公斤，牛奶 千克，年消費蔬菜 萬噸，水果 萬噸，糧食 萬噸，水產(chǎn)肉類 萬噸，牛奶等 萬噸，總計 萬噸；按 2021 年 xxxx市總?cè)丝? 萬人計，年消費蔬菜 萬噸，水果 萬噸，糧食 萬噸，水產(chǎn)肉蛋類，牛奶 萬噸，總計 。 1～ 5月， 4種水果出口分別為 27 萬噸、 萬噸、 萬噸和 萬噸，分別增長 63%、 倍、 36%和 倍。 xxxx 市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及預(yù)測量 （萬噸） 序號 產(chǎn)品名稱 2021 年 2021 年 2021 年 預(yù)測平均產(chǎn)量 1 糧食產(chǎn)量 2 甘蔗產(chǎn)量 3 蔬菜產(chǎn)量 4 水果產(chǎn)量 5 油類產(chǎn)量 6 木薯產(chǎn)量 7 肉類總產(chǎn)量 8 牛奶產(chǎn)量 9 水產(chǎn)品產(chǎn)量 合計 778.70 766.10 778.73 精品可研報告 3. 中國與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)測 近年來，隨著中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)“早期收獲”計劃（ Early Harvest Program）以及《貨物貿(mào)易協(xié)議》的生效，特別是中泰果蔬零關(guān)稅協(xié)議的實施，大大促進了 xxxx 與東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易發(fā) 展。漁業(yè)增加值 億元，增長 %。 xxxx20212021 年主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 萬噸 序號 產(chǎn)品名稱 2021 年 2021 年 2021 年 1. 糧食產(chǎn)量 2. 甘蔗產(chǎn)量 3. 蔬菜產(chǎn)量 4. 水果產(chǎn)量 精品可研報告 5. 油類產(chǎn)量 6. 木薯產(chǎn)量 7. 肉類總產(chǎn)量 8. 牛奶產(chǎn)量 9. 水產(chǎn)品產(chǎn)量 初步統(tǒng)計， 2021 年全區(qū)種植業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。 產(chǎn)品流通的滯后也會阻礙產(chǎn)品的貿(mào)易發(fā)展，而xxxx市的農(nóng)產(chǎn)品流通體制并不完善，至今沒有大型的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品物流企業(yè)規(guī)模小，流通渠道十分落后，在很大程度上阻礙了農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易。隨著自貿(mào)區(qū)的建立以及零關(guān)稅政策的實施， xxxx憑借著突出的區(qū)位優(yōu)勢和豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源，必將成為中國－東盟農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易集散中心和最大的批發(fā)市場。 近年來，隨精品可研報告 著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整， xxxx 農(nóng)業(yè)得到迅速發(fā)展，已形成一批優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)。 先進的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的核心是“現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心”，即：生產(chǎn)者 — 物流配送中心 — 超市或市場 — 消費者的流精品可研報告 通模式。在政策上對社會資本、企業(yè)投資進行支持，轉(zhuǎn)變對農(nóng)產(chǎn)品市場的管理方式，在稅收、土地、工商等方面采取多種形式對社會資本投資農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)實行適當(dāng)優(yōu)惠，繼續(xù)實行銀行貸款、財政貼息，鼓勵跨區(qū)域的物流配送和連鎖經(jīng)營。通過中央和地方共同推動以及重點市場、重點示范帶動，完成全國一半左右（約 2021 家）農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的升級改造建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品流通成本明顯降低，流通環(huán)節(jié)損耗大幅度減少。農(nóng)產(chǎn)品物流作為物流產(chǎn)業(yè)中的一個重要部分，成為國 家物流政策支持的重中之重。 “十一五”時期，經(jīng)濟、社會進一步發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)全面推進，這要求農(nóng)產(chǎn)品流通 必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。 精品可研報告 通過項目建設(shè)將農(nóng)產(chǎn)品加工各專業(yè)進行集約化經(jīng)營，有利于穩(wěn)固 xxxx 農(nóng)產(chǎn)品加工方面的優(yōu)勢，同時增進農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易行業(yè)的交流合作，帶動我國技術(shù)、機械設(shè)備、建材、勞務(wù)等出口，進一步加強 xxxx與東盟農(nóng)業(yè)的貿(mào)易往來與合作。 本項目的建設(shè)，即是通過把握 xxxx 農(nóng)業(yè)區(qū)位優(yōu)勢并充分精品可研報告 利用 xxxx農(nóng)產(chǎn)品資源的比較優(yōu)勢及中國－東盟博覽會等多種貿(mào)易促進平臺及通關(guān)便利化等政策，構(gòu)建中國－東盟較為發(fā)達(dá)的農(nóng)產(chǎn)品物流基地，從而不斷提高 xxxx 農(nóng)業(yè)的競爭力，實現(xiàn)將 xxxx 建設(shè)成為 xxxx 與東盟國家亞熱帶果蔬產(chǎn)品和水產(chǎn)品深加工基地及畜產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場、 運轉(zhuǎn)中心和農(nóng)業(yè)合作信息交流平臺的目標(biāo)。推進物 流信息化，加大物流資源整合力度，促進物流體系向規(guī)范化、規(guī)?；⒕W(wǎng)絡(luò)化方向發(fā)展，形成與國際通行規(guī)則接軌的快捷、高效、環(huán)精品可研報告 保、節(jié)約、用戶滿意的社會化、專業(yè)化現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)體系，逐步把我區(qū)建設(shè)成為中國與東盟的區(qū)域性物流基地。農(nóng)產(chǎn)品的品牌缺失，必然會對 xxxx 與東盟之間的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易帶來負(fù)面影響。 2. xxxx農(nóng)產(chǎn)品物流的發(fā)展機遇 隨著 xxxx 北部灣經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃得到國務(wù)院批準(zhǔn) , 上升到國家戰(zhàn)略層面 ,作為中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)、泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)、大湄公河次區(qū)域、泛珠三角經(jīng)濟區(qū)、西南六?。▍^(qū)、市）協(xié)作等多區(qū)域合作交匯點的 xxxx，其農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)也獲得了前所未有的發(fā)展機遇。作為處于中國 東盟自由貿(mào)易區(qū)前沿位 置的 xxxx以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢將其推向了大西南參與國際競爭的排頭兵。優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，促進 xxxx 市形成完善的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，推動 xxxx市農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。 3. 項目建設(shè)概況 建設(shè)地點： xxxx市 xxxx工業(yè)園區(qū)內(nèi) 項目建設(shè)總規(guī)模：規(guī)劃用地面積 43 .33公頃，總建筑面積為 704153㎡，總投資 。 大型農(nóng)產(chǎn)品交易市場一期工程項目 可行性研究報告 目錄 第一章 概述 .............................................................. 1 一、 項目概況 .......................................................... 1 二、 項目建設(shè)投資估算及資金籌措 ........................................ 3 三、 建設(shè)目的 .......................................................... 3 四、 項目主要結(jié)論 ...................................................... 3 五、 編制依據(jù) .......................................................... 4 第二章 項目建設(shè)的必要性及意義 ............................................ 7 一、 項目建設(shè)的背景 .................................................... 7 二、 項目建設(shè)的必要性 ................................................. 10 三、 項目建設(shè)的意義 ................................................... 12 第三章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 ................................. 15 一、 發(fā)展規(guī)劃 ......................................................... 15 二、 產(chǎn)業(yè)政策支持 ..................................................... 17 三、 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................................... 18 第四章 市場需求、定位分析及規(guī)模確定 ..................................... 20 一、 農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展趨勢 ............................................... 20 二、 市場需求分析 ..................................................... 23 四、 需求與定位分析 ................................................... 28 五、 規(guī)模確定 ......................................................... 30 第五章 項目選址、建設(shè)條件 ............................................... 32 一、 項目選址 ......................................................... 32 二、 項目建設(shè)條件 ..................................................... 34 第六章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及方案 ............................................. 38 一、 項目建設(shè)目