【正文】 32021 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ2422021 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500962021 《電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范》 DB51/T14182021 中國(guó) （ 2）低壓配電系統(tǒng)： 中國(guó)熒光燈、氣體放電燈單獨(dú)就地補(bǔ)償，使其功率因數(shù)達(dá) 。新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、送風(fēng) 機(jī)等采用DDC 及手動(dòng)控制。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 16 所采用細(xì)管徑直管熒光燈和緊湊型熒光燈。 送 (補(bǔ) )風(fēng)機(jī)、排風(fēng) (煙 )機(jī) 平時(shí)手動(dòng)控制，火災(zāi)時(shí)、由消防控制室發(fā)來(lái)信號(hào)自動(dòng)控制。 直流屏按高頻開(kāi)關(guān)并配免維護(hù)鉛酸電池組成套 柜設(shè)計(jì)，信號(hào)屏與之配套。支線采用 ；電纜沿電纜溝敷設(shè)或采用電纜托盤(pán)或穿鋼管沿地下室頂板、電氣豎井、墻或吊頂敷設(shè)。當(dāng)基礎(chǔ)施工至測(cè)試點(diǎn)處，要求實(shí)測(cè)，如不滿足要求時(shí)，在測(cè)試點(diǎn)處增設(shè)人工接地極。地下負(fù)一層設(shè)置消防控制室，消防控制線均由消防金屬封閉線槽引至地下室車(chē)庫(kù)及其它各住宅樓的單元弱電箱。 3. 有線電視按 862MHz 鄰頻傳輸系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用光纜和銅纜混合組網(wǎng)。當(dāng)電梯內(nèi)報(bào)警器被按下時(shí)，監(jiān)控屏將顯示報(bào)警電梯序號(hào)及 樓層。 工程設(shè)置控制中心報(bào)警系統(tǒng)，由地下負(fù)一層消防控制中心室引來(lái)。 4. 消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。消防控制室圖形顯示裝置與火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器、電氣火災(zāi)監(jiān)控器、可燃?xì)怏w報(bào)警控制器等消防設(shè)備之間應(yīng)采用專用線路連接。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 21 控制箱的啟動(dòng)、停止按鈕用專用線路直接連接至消防控制室內(nèi)的消防聯(lián)動(dòng)控制器的手動(dòng)控制盤(pán)，并直接手動(dòng)控制消火栓的啟動(dòng)、停止。住戶可控制開(kāi)啟樓道入口處防盜門(mén)并可與管理中心機(jī)緊急呼叫，防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。 地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)置通風(fēng)（兼排煙） 系統(tǒng)，通風(fēng)量按每小時(shí)4次換氣次數(shù)計(jì)算（ 3米層高）；補(bǔ)風(fēng)量按 80%排風(fēng)量計(jì)算，并不小于 50%排煙量，按防火分區(qū)設(shè)補(bǔ)風(fēng)機(jī)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。 高、低壓配電室設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)量按每小時(shí) 8次換氣次數(shù)計(jì)算，排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)電動(dòng)防火閥，進(jìn)風(fēng)采用電動(dòng)防火風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)關(guān)閉排風(fēng)機(jī)及電控防火閥門(mén)和電控防火風(fēng)口進(jìn)行氣體滅火，火災(zāi)撲滅后開(kāi)啟電控防火風(fēng)口、電控防火閥及排風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng) 。 地下汽車(chē)庫(kù)按防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙（兼排風(fēng)）系統(tǒng)，本工程汽車(chē)庫(kù)層高為 米（負(fù)二層）～ 米（負(fù)一層地上建筑投影范圍內(nèi)），凈高最高不超過(guò) 5 米，排煙量按每防煙分區(qū)不小于 33000 立方米設(shè)計(jì)。補(bǔ)風(fēng)量不低于排煙量的 50%，設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 風(fēng)道保溫材料均采用經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)認(rèn)可的不燃或難燃材料制作。燃?xì)庀到y(tǒng) 設(shè)置如下消防安全設(shè)施： 燃?xì)庖牍苌显O(shè)手動(dòng)快速切斷閥和緊急自動(dòng)切斷閥，緊急自動(dòng)切斷閥停電時(shí)必須處于關(guān)閉狀態(tài) (常開(kāi)型 )； 燃?xì)夤艿郎显O(shè)自動(dòng)切斷閥、泄漏報(bào)警器和送、排風(fēng)系統(tǒng)等自動(dòng)切斷連鎖裝置； ： 風(fēng)機(jī)均設(shè)減振措施 ,風(fēng)機(jī)進(jìn)出口設(shè)軟接頭 ,吊裝風(fēng)機(jī)及與運(yùn)轉(zhuǎn)風(fēng)機(jī)相連的風(fēng)管吊架采用隔振吊架。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 25 本 工程 分 為一個(gè)整體地下室、上部多個(gè)高層單體組成。 由于本工程結(jié)構(gòu)為 現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用 200 厚頁(yè)巖多孔磚 。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 26 實(shí)現(xiàn)。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 27 隱患和事故。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 28 項(xiàng)目經(jīng)理 部 組織機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)圖） 項(xiàng)目經(jīng)理 組織機(jī)構(gòu)框圖 中國(guó) 8 材料員 負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)登記、清點(diǎn)及驗(yàn)收，負(fù)責(zé)堆碼標(biāo)識(shí)以及材料發(fā)放和保護(hù)。 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有資金專用帳戶，項(xiàng)目上的一切開(kāi)支由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付。 項(xiàng)目 生產(chǎn) 經(jīng)理質(zhì)量職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，在分管范圍內(nèi)保證質(zhì)量體系的中國(guó) 主持編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)及專題施工方案，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工 中的難點(diǎn)和重點(diǎn)，并及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。 對(duì)違反技術(shù)、質(zhì)量、安全操作規(guī)程的作業(yè)要及時(shí)制止、糾正，并有權(quán)按規(guī)定權(quán)限處置，必要時(shí)有權(quán)越級(jí)上報(bào)、申訴。 質(zhì)檢員質(zhì)量職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，執(zhí)行質(zhì)量體系文件規(guī)定，做好本崗位職責(zé)工作。 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、公司有關(guān)安全工作法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程安全生產(chǎn)。 在測(cè)量工作中，應(yīng)按規(guī)定項(xiàng)目測(cè)量完成全部數(shù)據(jù)，記錄清楚，并簽字認(rèn)可，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交應(yīng)用。 嚴(yán)格執(zhí)行公司采購(gòu)紀(jì)律，自覺(jué)遵守有關(guān)規(guī)章制度。 按照有關(guān)制度和文件規(guī)定，認(rèn)真做好庫(kù)房物資管理工作，對(duì)所保管的物資質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 機(jī)械管理員質(zhì)量職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公司。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 34 對(duì)不符合使用要求的進(jìn)場(chǎng)材料，有權(quán)拒絕收料， 對(duì)已造成損失的，有權(quán)提出限令廠（商）家賠償及追究相關(guān)人員責(zé) 任的建議。 對(duì)所采購(gòu)的物資應(yīng)負(fù)責(zé)向質(zhì)檢人員、保管人員交接。 測(cè)量員質(zhì)量職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，執(zhí)行質(zhì)量體系文件規(guī)定，做好本崗位職責(zé)工作。 對(duì)違反規(guī)定而使用不合格產(chǎn)品的人和事，有權(quán)越級(jí)上報(bào)。 完成項(xiàng)目經(jīng)理部的其它相關(guān)質(zhì)量工作。認(rèn)真組織、監(jiān)督有關(guān)人員（班組 /作業(yè)人員）進(jìn)行施工質(zhì)量自檢 /互檢，對(duì)分管的施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé) 貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、目標(biāo)，在分管范圍內(nèi)保證質(zhì)量體系的有效運(yùn)行。 為本項(xiàng)目部的管理、執(zhí)行、驗(yàn)證工作提供資源保證。 三、施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作 （一）明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開(kāi)展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率。 6 安全文明施工總負(fù)責(zé) 參加安全大檢查，做好日常安全檢查，對(duì)安全工作直接負(fù)責(zé)。在組織機(jī)構(gòu)上按一套班子各管理人員分工協(xié)作，施工作業(yè)組建 地下室 二套人員 ，主體 二 套人員 。 1）內(nèi)業(yè)技術(shù)部由 內(nèi)業(yè)經(jīng)理、 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、預(yù)算員和內(nèi)業(yè)技術(shù)員組成，其職能是 ①資料管理微機(jī)化； ②工作流程標(biāo)準(zhǔn)化； ③技術(shù)管理規(guī)范化； ④參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、編寫(xiě)施工方案； ⑤編制施工預(yù)決算，進(jìn)行兩算對(duì)比，進(jìn)行有效的成本管理； ⑥指導(dǎo)專業(yè)班組按施工圖紙施工，按規(guī)范操作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。所以根據(jù)該工程的規(guī)模和特點(diǎn)，建立以 優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目管理層。 本工程屋面防水、廚房、衛(wèi)生間防水尤為重要，一旦處理不好會(huì)給業(yè)主帶來(lái)相當(dāng)大的麻煩。 二、工程的重點(diǎn)、特點(diǎn) 本工程施工面積較大，質(zhì)量要求高，必須精心組織、精心施工， 公司 總工程師親自抓此項(xiàng)工程，確保圓滿實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。 ： 燃?xì)獠捎锰烊粴狻? 中國(guó) 地下物管用房設(shè)置排煙（兼排風(fēng)）系統(tǒng)，排煙量按每平方米每小時(shí) 60立方米計(jì)算并選擇排煙風(fēng)機(jī)。 、排煙設(shè)計(jì)： 本工程所有防煙樓梯間、封閉樓梯間、消防電梯前室均設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。發(fā)電機(jī)油路系統(tǒng)由專業(yè)廠家另行設(shè)計(jì)。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 22 《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB509812021 以及其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范與技術(shù)措施。 ： 1. 本工程采用聯(lián)網(wǎng)型總線制可視對(duì)講系統(tǒng)，管理中心機(jī)設(shè)于地下負(fù)一層消控室，單元門(mén)口機(jī)的聯(lián)網(wǎng)線路均 引至管理中心機(jī)處 。消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)作為報(bào)警信號(hào)及啟動(dòng)消火栓泵的聯(lián)動(dòng)觸發(fā)信號(hào)，由消防聯(lián)動(dòng)控制器聯(lián)動(dòng)控制消火栓泵的啟動(dòng)。 5. 每個(gè)報(bào)警區(qū)域設(shè)置一臺(tái)區(qū)域顯示器（火災(zāi)顯示盤(pán)）；區(qū)域顯示器設(shè)置在出入口等明顯和便于操作的部位。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 20 近設(shè)置卷簾門(mén)控制箱兩側(cè)設(shè)置卷簾門(mén)升降按鈕。以上控制功能應(yīng)能在消防中心手動(dòng)和自動(dòng)控制。 2在住宅大堂及電梯轎箱內(nèi)，地下車(chē)庫(kù)車(chē)道、地下車(chē)庫(kù)出入口等處設(shè)置閉路電視監(jiān)視攝像機(jī)，視頻線路引自監(jiān)控室。 、商鋪均設(shè)置電視用戶盒， 1樓商業(yè)各樓層預(yù)留電視出線回路，住宅、商鋪設(shè)置電視用戶盒，由 家居配線箱 引出。 本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)、變壓器及柴油發(fā)電機(jī)工作接地、防雷接地、弱電接地等共用接地體，接地電阻要求不大于 1歐。 接地及電氣安全系統(tǒng)： 本工程利用建筑物鋼筋混凝土基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作自然接地體。 交流電動(dòng)機(jī)開(kāi)關(guān)帶接地故障保護(hù)功能。 主要設(shè)備選型： 變壓器按干式變壓器設(shè)計(jì)，設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)及溫度監(jiān)測(cè)及報(bào)警裝置。 、自動(dòng)控制： 消防泵、噴淋泵 采用星 /三角啟動(dòng)方式 ，火災(zāi)時(shí)，消防泵由消防控制室發(fā)來(lái)信號(hào)自啟動(dòng)，噴淋泵由壓力開(kāi)關(guān)直接啟泵，消防控制室均能手動(dòng)直接啟泵。 照明系統(tǒng)： 本工程設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、值班照明。 變電所 變壓器編號(hào) 設(shè)備容量 （ KW） 計(jì)算負(fù)荷 變壓器容量 （ KVA） 負(fù)荷率 有功功 率 (KW) 無(wú)功功率 (KVar) 視在功率 (KVA) 補(bǔ)償 容量 (KVAR) 低壓變配電房一 1TM 2890 910 65 913 400 1250 73 2TM 475 336 148 368 150 500 74 低壓變配電房二 3TM 2108 759 88 764 300 1000 76 76 低壓變配電房三 4TM 1557 631 72 635 250 800 79 79 高低壓變配電房 5TM 1550 628 71 632 250 800 79 6TM 540 390 129 411 250 630 65 中國(guó) 計(jì)量： 10KV 進(jìn)線設(shè)專用計(jì)量柜，提供給供電部門(mén)作為收費(fèi)依據(jù)。 應(yīng)急電源：設(shè)置 1 臺(tái) 400KW（主用功率）自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組 1G，作為消防負(fù)荷及非消防一級(jí)負(fù)荷的應(yīng)急電源，消防負(fù)荷與部分非消防一級(jí)負(fù)荷不考慮同時(shí)使用，柴油發(fā)電機(jī)組平時(shí)市電停電時(shí)供平時(shí)需用電的消防負(fù)荷及非消防一級(jí)負(fù)荷用電，而市電停電又有消防要求時(shí)，由火警信號(hào)自動(dòng)切斷非消防一級(jí)負(fù)荷的柴油發(fā)電機(jī)電源，僅保證消防負(fù)荷用電。 業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)和本單位相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料 。立管底部及懸吊管采用厚壁型 UPVC 排水管，粘接連接。 （ 2） 空調(diào)冷凝水經(jīng)空調(diào)冷凝水管排至散水溝，再排入室外雨水井。 熱水 （ 1）住宅部分采用燃?xì)馐綗崴?(強(qiáng)排式，用戶自購(gòu)，帶安全保護(hù)措施 )制備各戶生活及洗浴用熱水。六層至十五層為加壓 1區(qū)，十六層至二十四層為加壓 2 區(qū)，二十五層至三十二層為加壓 3區(qū)。 負(fù)二層地下室 混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P8， 外防水材料采用 4 厚 高聚物改性瀝青 防水卷材防水層。 第二章 工程概況及其重點(diǎn)、特點(diǎn) 一、工程概況 （一）工程簡(jiǎn)介 本工程為 成都 地潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限公司 投資項(xiàng)目： 中國(guó)178。 四川省現(xiàn)行的施工和驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律、法規(guī)。 中國(guó)178。 國(guó)家關(guān)于工程施工和驗(yàn)收的法律、法規(guī)。同時(shí)保證周邊和施工現(xiàn)場(chǎng)的良好環(huán)境。 地下室防水等級(jí)按二級(jí)，混凝土抗?jié)B等級(jí)為 P6。 五層及五層以下為常壓區(qū)，由市政管網(wǎng)直接供水。 （ 3） 商業(yè)水表集中設(shè)置在一層，單獨(dú)水表計(jì)量。 廢水 （ 1）地下室泵房及地面沖洗等廢水采用潛水泵提升，排入室外雨水檢查井。 污廢水立管采用 UPVC 加強(qiáng)型螺旋管，橫支管采用 UPVC 實(shí)壁排水管，粘接連接。建筑面積 。 由本小區(qū)低壓變配電室變?yōu)?380v/220v 低壓電源 。洛帶博客小鎮(zhèn) 8號(hào)地塊（ 13號(hào)樓、 8號(hào)樓 ） 工 程 施工組織設(shè)計(jì) 14 繼電保護(hù)： (1)、 10KV 進(jìn)線：過(guò)電流保護(hù)、延時(shí)速斷保護(hù)； (2)、 10KV 饋線：過(guò)電流保護(hù)、速斷保護(hù)、變壓器高溫報(bào)警、超高溫跳閘保護(hù)。 本工程小于 30kW 的電動(dòng)機(jī)采用全壓?jiǎn)?dòng)方式； 30kW 及以上電動(dòng)機(jī)采用星 /三角啟動(dòng)方式。 （ 2）、應(yīng)急照明采用雙電源以放射式或樹(shù)干式向各應(yīng)急照明箱供電，并在最末一級(jí)配電箱實(shí)現(xiàn)雙電源自動(dòng)切換。應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈均采用集中蓄電池柜供電。 照明控制：采用就地或配電箱上集中手動(dòng)控制。基座做減震措施，排煙管做消聲措施，機(jī)房及排風(fēng)道做消聲隔音處理，應(yīng)滿足環(huán)保要求；其燃料供給管道應(yīng)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)切斷閥，其儲(chǔ)油間的油箱應(yīng)密閉，且應(yīng)設(shè)置通向室外的通氣管，通氣管應(yīng)設(shè)置