中國成都房地產(chǎn)行業(yè)分析研究報告(存儲版)
【正文】 點分析 134 （五）、成都市二手房市場前景分析 136 四、成都別墅市場分析 137 （一）、成都別墅市場現(xiàn)狀 137 （二）、成都別墅市場存在問題及發(fā)展趨勢 138 五、成都商業(yè)物業(yè)市場分析 140 （一）、 20212021 年一季度成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 140 （二）、成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的特征變化 143 （三）、 2021 年成都市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展大趨勢 144 （四）、 2021 成都商業(yè)地產(chǎn)模式分析 145 （五）、蓉城商業(yè)熱點區(qū)域展望 146 六、成都寫字樓市場分析 148 （一）、成都寫字樓市場概況 148 （二）、成都高檔寫字樓市場分析 150 （三）、成都寫字樓特點分析 151 （四）、成都寫字樓市場存在問題及發(fā)展趨勢 152 第三節(jié) 成都市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析 155 一、房地產(chǎn)公司的商業(yè)模式分析 155 二、我國 房地產(chǎn)銷售模式 157 （一）、我國房地產(chǎn)業(yè)營銷特點 157 （二）、香港與臺灣房地產(chǎn)代理模式分析 159 三、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展桎梏與機遇 161 （一）、中 “洋 ”物業(yè)管理差距在哪兒？ 161 （二）、入世對物業(yè)管理的利與弊 162 四、成都房地產(chǎn)市場渠道策略分析 163 第四節(jié) 房地產(chǎn)金融市場分析 170 一、我國住宅金融發(fā)展現(xiàn)狀及主要問題 170 二、國際資本流動對房地產(chǎn)市場的影響 145 （一）、國內(nèi)外投資背景分析 175 （二）、房地產(chǎn)業(yè)外商直接投資與中國吸引外資狀況 175 （三）、分析與結(jié) 論 176 三、國際住房金融政策模式比較分析 179 （一）、美國模式是特惠模式 180 （二）、日本模式是普惠模式 181 （三）、對我國住房政策的啟示 182 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資新渠道研究 184 （一）、銀行貸款門檻提高，房地產(chǎn)間接融資難度增大 184 （二）、上市禁令解除，房地產(chǎn)企業(yè)利用證券市場融資 185 （三）、房地產(chǎn)投資基金 ——房地產(chǎn)開發(fā)融資的新動力 185 （四）、 WTO 多方面影響房地產(chǎn)融資 187 五、我國住房金融市場發(fā)展展望 188 （一）、降息后房地產(chǎn)業(yè)前景如何 188 （二）、 取消期房按揭后的房地產(chǎn)市場 190 （三）、房地產(chǎn)金融政策趨向 192 第四章 成都市房地產(chǎn)市場競爭格局分析 第一節(jié) 成都樓市競爭格局 195 一、成都房地市場競爭狀況 195 （一）、成都房地產(chǎn)市場競爭格局 195 （二）、江浙資本來勢洶洶 196 二、房地產(chǎn)企業(yè)競爭的新策略 197 （一）、新圈地運動 197 （二）、新融資方式 198 （三）、新運作手法 198 （四）、新經(jīng)營理念 199 三、中國加入 WTO，短期內(nèi)不會形成劇烈競爭 199 （一）、外企投資于一般工業(yè)品與投資于房地產(chǎn)的特點比較 200 （二）、跨國房地產(chǎn)企業(yè)在我國取得競爭優(yōu)勢的分析 201 （三）、入世后房地產(chǎn)外商投資的競爭性問題 202 （四）、外資進入我國房地產(chǎn)市場的動向分析 203 第二節(jié) 房地產(chǎn)市場競爭力分析 205 一、房地產(chǎn)企業(yè)如何擺脫惡性價格競爭 205 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要競爭要素分析 207 三、構(gòu)建核心競爭力的途徑 209 四、保證核心競爭力的持續(xù)性 210 第三節(jié) 成都市房地產(chǎn)區(qū)域市場分析 211 一、城東區(qū)域市場分析 211 （一）、城東區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展宏觀環(huán)境分析 211 （二）、城東區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀 212 （三）、城東區(qū)房地產(chǎn)市場需求分析 216 （四）、城東區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析 217 二、城南區(qū)域市場分析 220 （一）、城南區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 220 （二）、城南區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展特點和趨勢 221 三、城西區(qū)域市場分析 222 （一）、城西區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 222 （二）、房地產(chǎn)主要板塊市場發(fā)展?fàn)顩r 223 四、城北區(qū)域市場分析 225 五、成都周遍地區(qū)之綿陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 228 （一）、區(qū)域經(jīng)濟的總體發(fā)展概況 228 （二）、區(qū)域市場供給環(huán)境的分析 229 （三）、區(qū)域 市場需求環(huán)境的分析 233 （四）、區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的綜合分析 236 六、成都周遍地區(qū)之華陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 238 （一）、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ姆治? 238 （二）、區(qū)域內(nèi)的消費需求特征 240 （三）、區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)動態(tài) 242 （四）、政策環(huán)境 243 七、成都周遍地區(qū)之都江堰房地產(chǎn)市場分析 245 （一）、都江堰市概況 245 （二）、都江堰城市房地產(chǎn)整體市場概況 247 （三）、都江堰市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)查分
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