中國xx輕紡城可行性研究報告(存儲版)
【正文】 較興旺，但實際上許多配套功能已遠遠不能適應(yīng)市場的需要，而且房租昂貴，每平方米年租金達萬元之多。根據(jù)江蘇省 2021 年政府扶持項目海政辦發(fā)（ 2021）第 8號，地方政府將給予中國 XX 輕紡城最大的政策扶持，按經(jīng)營者繳納稅費留成部分的一定比例給予獎勵。 二、 一年走出江蘇，三年走向國際，八年快速發(fā)展計劃 為了確保這四期項目運作成功，采取以下的總體操作計劃： XX 輕紡城項目可行性研究報告 ８ 第一期建設(shè)規(guī)模 50 萬 ㎡，此階段注意控制房地產(chǎn)開發(fā)利潤放在較低水平，做到求功積德不圖利，立足于市場興旺后的長期回報和巨額利潤。進一步完善升級市場配套 十 大服務(wù)中心，強化功能，提升地位，帶動鞏固和升級周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，作為處于沿海地區(qū)南北樞紐位置的專業(yè)市場，促進和帶動全國紡織產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進一步提升中國紡織產(chǎn)業(yè)在全球經(jīng)濟中的地位。 XX 輕紡城項目可行性研究報告 １０ 科技研發(fā)中心： 15 層的大型產(chǎn)品研發(fā)中心，將匯聚國內(nèi)外最新科研成果，匯集眾多行業(yè)頂尖人才，為國內(nèi)外紡織企業(yè)提供最新的信息交流平臺。 A 區(qū)可售商鋪 768 套中已售出 540 套，回籠資金 億元。 通過 采用先外后內(nèi)、以外促內(nèi)的招商 策略， 目前項目先后 吸引了上海、蘇州、溫州、杭州等全國各地以及臺灣、香港、澳大利亞等地區(qū)和國家客商的廣泛加盟。 2021 年 8 月蘇州永星房地產(chǎn)公司南通分公司更名為南通永誠房地產(chǎn)有限公司。因此該項目具有廣闊的市場前景。 2021 年 11月，蘇州市人民政府將蘇州市長江路水產(chǎn)果蔬批發(fā)市場確定為蘇州市兩個重點批發(fā)市場之一，目前市場日均成交量達到 800 萬元以上，使公司開發(fā)建設(shè)的長江路水產(chǎn)果蔬批發(fā)市場迎來新的發(fā)展機遇。 市場內(nèi)道路及水電 等管網(wǎng) 設(shè)施 將 于試營業(yè)前 全部 完工。 與此同時，市場內(nèi)設(shè)立公安、工商、稅務(wù)、金融、海關(guān)、檢測、通訊、傳媒等一應(yīng)俱全的辦事機構(gòu)以及行業(yè)指導機構(gòu)和市場發(fā)展機構(gòu)，為廣大業(yè)主和商界人事提供全方位、一站式、高效率的服務(wù)。 博覽展示中心 ： 輕紡城內(nèi)設(shè)有三座大型展覽館，用以幫助廣大客戶交流行業(yè)信息，推廣品牌，拓展銷售管道等，同時也為本市場與國際采購商之間搭建交流平臺。同時進行包裝，力爭公司股票在海外上市。另外已實現(xiàn)銷售收入 12021 萬元。 六、 政策優(yōu)勢：中國 XX 輕紡城得到了各級政府的全力支持。大體量設(shè)計產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，無論是行業(yè)影響力還是市場覆蓋面都將是行業(yè)內(nèi)首屈一指的；并由此促進交易成本的降低，這些都是現(xiàn)有周邊紡織品市場和國內(nèi)現(xiàn)有的紡織專業(yè)市場所難以比擬的。 一、 交通優(yōu)勢： XX 縣地處于長江三角洲，東臨黃海、南望長江、西通揚泰、北接鹽阜，通揚、通榆運河暢通其間， 20 328 國道貫穿全境，新長、寧啟鐵路在此交匯，沿海、揚啟高速公路在此鏈接，南通機場、洋口港與此毗鄰。 大型超市 20210 平方米。 15 層主輔助樓四星級賓館及演示廳計： 18585 平方米； 20 層各級駐城機構(gòu)辦公大樓： 35800 平方米； 28 層輕紡產(chǎn)業(yè)大廈計： 38700 平方米； 省二級汽車站用房計： 17500 平方米及時 21000 平方米的停車泊位； 1大型超市中心 4 層計： 20210 平方米； 1雙向 四車道全期計： 330300 平方米； 1市場內(nèi)全期停車場計： 135000 平方米； 1市場內(nèi)全期人行道兩側(cè)綠化（香樟、桂花樹）全長城
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