【正文】 （ 1） 依據(jù)建設(shè)工程施工合同所約定工期目標(biāo)，進(jìn)行總工期控制 。 ⑤ 如監(jiān)理工程師經(jīng)過(guò)審查認(rèn)為進(jìn)度計(jì)劃需要重新修改，退回承包單位限時(shí)重新編制。 ⑧ 及時(shí)組織召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)。 （ 4） 施工合同及其變更、協(xié)議文件 。 （ 5） 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款，采取協(xié)商的方式確定， 并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。 ④ 依據(jù)施工合同、工程量清單、審核確認(rèn)工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商所發(fā)生的費(fèi)用。 （ 3）督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù) 交底。 （ 10）審核施工單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施。 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 27 （ 2）了解掌握合同內(nèi)容，并將合同有關(guān)內(nèi)容分解到“三大”控制工作中。 根據(jù)需要召開(kāi)專題工地會(huì)議，解決專門(mén)問(wèn)題。 （六） 信息管理 監(jiān)理 例 會(huì)是履約各方溝通情況，交流信息、協(xié)調(diào)處理研究解決合同履行中存在的各種問(wèn)題，會(huì)后編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要，分發(fā)各方認(rèn)真執(zhí)行。 （ 4）公正處理：嚴(yán)格按合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序，公正、合理地處理合同中其他事項(xiàng)。施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng) 當(dāng)及時(shí)向建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告。 安全控制措施 （ 1）要求施工單位貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主 、綜合治理” 的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)以及建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的安全生產(chǎn)規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)。 ② 嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求，要求承包單位 根據(jù)工程實(shí)際 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 26 進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程，上報(bào)月完成工程量。 （ 3） 工程量與工作量的計(jì)算應(yīng)符合有關(guān)的計(jì)算規(guī)則 。 （ 2） 工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件 。 ⑥ 加大力度監(jiān)督承包單位人員及機(jī)具設(shè)備的投入。 ③審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。 （ 3）對(duì)需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問(wèn)題，向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》，責(zé)成承包單位寫(xiě)出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出處理方案，并征得建設(shè)單位同意，批復(fù)承包單位處理。 （ 3） 根據(jù)報(bào)送的《預(yù)檢工程檢查記錄單》，組織有關(guān)監(jiān)理人員到現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行抽查，對(duì)不合格的檢驗(yàn)批，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。 （ 6） 審查承包單位用于工程的構(gòu) 配 件廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品 合格證。 （ 4） 對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理 。 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 23 （ 2） 以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn) ， 對(duì)工程項(xiàng)目施工全過(guò)程實(shí)施質(zhì)量控制 。 十三、 地面工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn) 一、水泥地面質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法： 項(xiàng)次 項(xiàng)目 質(zhì)量要求或允許偏差（ mm） 檢查方法 1 面層材 質(zhì)，強(qiáng)度（配合比）和密實(shí)度 必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范、規(guī) 定 檢查試驗(yàn)報(bào)告和測(cè)定 記錄 2 面層和基層結(jié)合情況 粘結(jié)牢固，不應(yīng)有空鼓（空鼓面積不大于 400cm2，無(wú)裂紋且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于 2 處者，可不計(jì)。裂縫等缺陷，以水泥為主要粘結(jié)材料時(shí)，嚴(yán)禁空鼓； 檢驗(yàn)方法：觀察檢查要用十錘輕擊。 （三）允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 普通 中級(jí) 高級(jí) 1 表面平整 5 4 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陰陽(yáng)角 垂直 — 4 2 用 2m 托線板檢查 3 立面垂直 — 5 3 4 陰陽(yáng)角方正 — 4 2 用方尺和楔形塞尺檢查 5 分格條（縫）平直 — 3 — 用 5m 線和尺量檢查 九、 內(nèi)墻裝飾抹灰工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn) （一）保證項(xiàng)目 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層，空鼓和裂縫等缺陷。 孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面應(yīng)符合下列規(guī)定： 合格：尺寸正確，邊緣整齊，管道后面平順； 優(yōu)良：尺寸正確，邊緣整齊，光滑，管道后面平順。 5 尺量檢查 高度 +15（ 5） 8 預(yù)留構(gòu)造柱截面尺寸（寬度、深度） 177。 檢查數(shù)量：同以上規(guī)定。 （二）基本項(xiàng)目 磚砌體上下磚錯(cuò)縫應(yīng)符合以下規(guī)定： 合格：磚柱、垛無(wú)包心砌法；窗面墻無(wú)通縫；混水墻每間（處）無(wú) 4 處皮磚通縫。 30 量檢查 3 截面尺寸 基 礎(chǔ) +15 +5 尺量檢查 10 柱、墻、梁 +8 2 5 4 柱樣垂直度 每 層 5 5 用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查 全 高 H/1000 且不大于 20 H/1000 且不大于 30 5 表 面平整度 8 4 尺量檢查 6 預(yù)埋鋼板中心線位置偏移 10 10 7 預(yù)埋管預(yù)留孔中心線位置偏移 5 5 8 預(yù)留洞中心線位置偏移 15 15 六、 砌磚工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法 （一）保證項(xiàng)目 磚 的品種，標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，檢驗(yàn)方法：觀察檢查，檢查出廠合格證或試驗(yàn)報(bào)告。 10 尺量連續(xù)三檔取其最大值 綁扎 177。 鋼筋安裝及預(yù)埋件位置的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 檢驗(yàn)方法 1 網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度 177。 10 尺量檢查 尺寸 柱、墻、梁 +4 177。 屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中部位（屋面與水落口連接處，屋面轉(zhuǎn)角處，檐口）的處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上施工。止水環(huán)必須滿焊嚴(yán)密。此處卷材應(yīng)用錯(cuò)槎拼縫，上 層卷材蓋過(guò)下層卷材不應(yīng)小于 150mm。 （ 5） 粘貼卷材時(shí)應(yīng)展平壓實(shí)。 （三） 要求施工單位做出防水施工技術(shù)交底。取樣方法及數(shù)量：用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土質(zhì)量的試件，應(yīng)在混凝土澆注地點(diǎn)隨機(jī)取樣制作；每組試件所用混凝土應(yīng)從同一車運(yùn)送的混凝土中取出，并從卸料過(guò)程中卸料量的 1/4—— 3/4 之間取樣，每 個(gè)試樣量應(yīng)滿足混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目所需用量的 倍。當(dāng)混凝土一次澆筑高度超過(guò) 3m 時(shí)，要求施工單位必須采取技術(shù)措施降低混凝土自由降落高度。取土后連同環(huán)刀一并送樣，取樣數(shù)量：每層 100～～ 500 ㎡取 1 點(diǎn)。 （ 3） 每完成一層回填，旁站監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求 ， 監(jiān)督施工單位試驗(yàn)員按照施工方案中 要求 的施工試驗(yàn)內(nèi)容 。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) （ 1） 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人 員是否到崗 ， 特殊工種人員是否持證上崗 ， 施工機(jī)械以及建筑材料準(zhǔn)備情況。 ② 主體工程：混凝土 、梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽 。 （ 3）檢查裝飾工程基層處理是否達(dá)到要求，對(duì)隱蔽內(nèi)容進(jìn)行檢查。 （ 3）檢查主體鋼筋與聚苯板之間的鋼筋保護(hù)層墊塊位置、數(shù)量（每塊板不少于六塊）是否達(dá)到要求。 ④ 檢查墻體拉結(jié)筋、混凝土配筋帶、構(gòu)造柱及抱框的設(shè)置和構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)要求。 回填土工程 （ 1）審查回填土施工方案 （ 2）檢查 回填土 的土質(zhì)， 不得含有雜質(zhì)和有機(jī)物 。 （ 4）地下室 防水 要求施工單位應(yīng)連續(xù)澆筑，少留施工縫，施工縫和后澆帶、穿墻管件的設(shè)置和構(gòu)造應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。 （ 10）檢查施工單位是否按照施工方案和規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)。 （ 4）檢查進(jìn)場(chǎng)預(yù)拌混凝土的強(qiáng)度等級(jí)是否符合設(shè)計(jì)要求（檢查隨車小票和配比單）。 模板工程 （ 1）審查模板施工方案，對(duì)進(jìn)場(chǎng)模板進(jìn)行表面質(zhì)量檢查。 （ 2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，同時(shí)檢查鋼材的質(zhì)量證明等書(shū)面文件并按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋混凝土熱軋帶肋鋼筋》 GB1499 的規(guī)定作復(fù)試檢驗(yàn)，合格后方可用于工程。 建筑物的沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙埋設(shè)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 9 a 建筑物四角或沿外墻每 1015 米處或每 23 個(gè)柱基上。 （ 4）查驗(yàn)各層平面放線及標(biāo)高抄測(cè)。 第六章、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) （一 ）工程質(zhì)量控制要點(diǎn) 見(jiàn)證取樣計(jì)劃 （ 1）按照建設(shè)部 頒發(fā) 的工程質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范，確定見(jiàn)證取樣計(jì)劃。 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部是為了完成好建設(shè)單位 委托 的監(jiān)理任務(wù) 。 （ 4）見(jiàn)證取樣及送檢的要求 見(jiàn)證人按照見(jiàn)證取樣和送檢計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的取樣和送檢進(jìn)行見(jiàn)證，并在試 樣或其包裝上做出標(biāo)示、標(biāo)志。 沉降觀測(cè)點(diǎn)的布設(shè)應(yīng)符合下列要求 a 能反映建筑物變形特征和變形明顯的部位。 ⑦ 施工期間建筑物沉降觀測(cè)的周期，高層建筑每增加 12 層應(yīng)觀測(cè)一次。箍筋的彎鉤形式是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。模板拆除必須要檢查同條件混凝土試塊強(qiáng)度報(bào)告。 （ 7）檢查后澆帶的位置及做法是否滿足設(shè)計(jì)要求，檢查后澆帶的附加鋼筋是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 （ 12）對(duì)混凝土施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。采用熱熔法施工時(shí)卷材底面加熱應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。 （ 4） 回填土干密度試驗(yàn)取樣應(yīng)按取點(diǎn)布置圖取樣、編號(hào)。 （ 2）檢查產(chǎn)品合格證書(shū)，性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)檢報(bào)告。 （ 6）檢查外墻陽(yáng)角及窗口、陽(yáng)臺(tái)邊角處的附加 角網(wǎng)及連接網(wǎng)片是否安裝到位。 （ 6）對(duì)驗(yàn)收不合格的裝修檢驗(yàn)批 ，要求進(jìn)行返工、返修處理，直至合格。 要求施工單位提前 24 小時(shí)以《工作聯(lián)系單》方式通知監(jiān)理部。 （ 4） 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 （ 4） 旁站監(jiān)理人員對(duì) 已完成 工程 部位的施工 質(zhì)量 進(jìn)行 隨機(jī)抽查 ， 發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范 規(guī) 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 12 定 和 設(shè)計(jì) 要求的，應(yīng)立即責(zé)成承包單位進(jìn)行處理，直至符合要求。 （ 2）旁站監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備以及施工機(jī)械、設(shè)備的運(yùn)行情況，進(jìn)行認(rèn)真檢查。 （ 9）混凝土的養(yǎng)護(hù) 對(duì)澆筑完成的混凝土，要求承包單位在混凝土 施工完成 12 小時(shí)后，及時(shí)覆蓋和澆水。監(jiān)理工程師對(duì)樓層平面 進(jìn)行校驗(yàn)。 （ 2） 卷材的搭接長(zhǎng)度，長(zhǎng)邊不應(yīng)小于 100mm，短邊不應(yīng)小于 150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，上下卷材不得相互垂直鋪貼。 立面卷材防水層鋪粘在需防水結(jié)構(gòu)外表面時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1） 鋪貼卷材時(shí)應(yīng)先鋪平面，后鋪立面。保護(hù)墻內(nèi)表面，抹 1： 3 水泥砂漿找平層，待其基本干燥并滿涂冷底子油后，再將全部立面卷材防水層 粘貼在該墻上。 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 14 基層與 突出屋面結(jié)構(gòu)（如墻、立面墻、天窗墻、變形縫、煙道等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、檐口）均應(yīng)做成圓弧。對(duì)凍脹性土，必須有防凍措施。 監(jiān)理人員要密切配合施工人員對(duì)照?qǐng)D紙認(rèn)真檢驗(yàn)，不能出現(xiàn)差錯(cuò)。 20 鳳凰城監(jiān)理細(xì)則 晉中市正元建設(shè) 監(jiān)理有限公司 16 3 骨架的寬度、高度 177。 5 墻板 177。 砌體 砂漿必須密實(shí)飽滿，實(shí)心磚砌體水平縫的砂漿飽滿度不小于 80%。 注：通縫系指上下二皮磚搭接長(zhǎng)度，不小于 25mm。 檢查數(shù)量：同上條。 檢查方法：用小錘輕擊和觀察檢查。 檢驗(yàn)方法：觀察，用小錘輕擊或尺量檢查。 （二）基本項(xiàng)目 裝飾抹灰的表面應(yīng)符合以下規(guī)定：