【正文】 節(jié)裝置的死區(qū)而到了調(diào)節(jié)范圍之后，供氣打開（大約 30％），允許空間供熱發(fā)生。這樣做可能就要求在持續(xù)有致冷負荷的區(qū)域使用小型直接蒸發(fā)制冷的空調(diào)機，例如在服務(wù)許諾用戶支持室 174。風(fēng)扇開關(guān)裝在一個面板上，設(shè)置于烹飪者伸手可及處，便于開關(guān)。通風(fēng)管道節(jié)距在罩的后面或設(shè)有適當(dāng)?shù)呐乓貉b置。這樣才能將設(shè)備冷卻負荷的影響最小化。 2． BMCS 設(shè)計既要做到扎實可靠，又要易于酒店維護人員使用。這種 BMCS 控制的設(shè)備，通過各種控制機制，如氣流或泵流驗證傳感器，向系統(tǒng)提供一個實證狀態(tài)指示輸入。 7．如果經(jīng)濟適用，將客房風(fēng)扇 螺管 DDC 控制器集成一個 BMCS 系統(tǒng)。 2. 洗衣房用水和洗滌設(shè)備應(yīng)軟化到 1 至 3 顆粒硬度。 每一水壓區(qū)域都要設(shè)計上余熱熱水加熱器。 6. 所有噴淋地點如客房、員工更衣室，以及健康中心，都需要壓力或溫度補償混合閥門。在有些情況下，只需 要有限的處理（例如水軟化）就可以去除硬度、水垢或礦物質(zhì)。 21 供電和配電系統(tǒng) 一般要求 1. 電力工程師應(yīng)聯(lián)絡(luò)地方當(dāng)局獲知本地狀況，包括： ? 停電的頻率和持續(xù)時間、停電通知、失相狀況 ? 是否需要功率調(diào)節(jié)以補償電壓波動 ? 有無故障電流 ? 電費表 2. 將供電和配電系統(tǒng)設(shè)計為可靠。 5. 液冷式變壓器不要使用含有多氯聯(lián)苯（ PCB）絕緣混合劑的電介質(zhì)液體。 10. 特別規(guī)定某些計算機設(shè)備的位置和其它敏感設(shè)備如數(shù)據(jù)中 22 心的 PBX（用戶交換機）開關(guān)、文件服務(wù)器、銷售點系統(tǒng)等等。發(fā)動機地點的考量之處包括噪音、振動、廢氣排放、散熱。如果市供水不可靠，要提供第二個現(xiàn)場供水系統(tǒng)，在地震活動較為頻繁的地區(qū)，要求備第二個現(xiàn)場供水系統(tǒng)。 ? K－形手持式滅火器必須裝在任何深度油脂的油炸鍋近旁。 ? 在同一平面上的外部立管接口。 * 客房煙霧探測器被激發(fā)后，自動進入一段規(guī)定時間的 “警報前 ”狀況，之后有區(qū)段警報聲發(fā)出。 7．在每個控制閥門處安裝噴水流量開關(guān)以發(fā)出信號給被 激活位置的中央消防控制面板（以及模擬顯示盤）。 2．為固定大尺寸的外部和內(nèi)部標(biāo)識提供必要的靠墻和結(jié)構(gòu)支持，允許進行照明外部標(biāo)識的相關(guān)工作。 9．在每個功能房的日常信息系統(tǒng)要求采用張貼框（固定在地板或墻壁上）或電子閱讀板。 * 在高峰期內(nèi)， 電梯每運行一個樓層的時間間隔不超過 40 秒。 3． 電梯的最大載重量為 1589 千克 ， 其凈內(nèi)尺寸為 米 寬， 米 進深， 米 高。 * 標(biāo)準(zhǔn) 樓層：烤漆，由室內(nèi)設(shè)計師決定 * 入口：鋁（在等候廳可以選擇鎳銀合金） * 樓層辯識：凸起的盲人板和數(shù)字 8．提供以下電梯等候廳裝置： * 通話按鈕：不銹鋼或銅裝修，由室內(nèi)設(shè)計師決定。至少在轎箱后部提供扶手桿。 * 關(guān)聯(lián)乘客和已登記轎廂指令的人數(shù) 的反損害裝置 *伸縮式安全光線觸板在中斷時能停止關(guān)門并重新打開。 5．速度： * 25 層： 150FPM（液壓） * 520 層： 350450FPM（牽引） * 20 層以上： 500FPM（牽引） 6．門尺寸： 向 2 邊打開，除非有其他條件存在限制，一般為 米 米 。貨物電梯的尺寸和負荷由關(guān)于運送展覽品或超大設(shè)備的實際項目要求決定。 * “自動 ”緊急電信單元 * 轎廂指示燈，方便出口和證書框 * 消防控制和 /或安全面板 * 不論負荷或運行方向，自動將轎箱位置調(diào)整到樓層降落面以上或不低于 厘米 。 * 墻座：與樓層裝修諧調(diào)的木材或石材 * 墻壁：木護墻板、鏡子、金屬板和類似耐用裝修。 提供重型高速電梯門自動啟閉裝置。所有客房電梯都配有電子卡鑰匙閱讀器進行控制各樓層的進入。工作標(biāo)準(zhǔn)如下： * 乘客電梯服務(wù)等候時間和載重能力。 6．內(nèi)部設(shè)計方案須包括但不局限于： * 房間標(biāo)志（客房數(shù)量、休息廳、客房、功能房、餐飲設(shè)施、辦公室、酒店辦公服務(wù)區(qū)域等等） * 指向標(biāo)識（公共區(qū)域和客房等等） * 電梯繪圖 * 前臺處（首選客人登記，快速結(jié)帳等等） * 服務(wù)區(qū)標(biāo)志（例如，制冰機和自動售貨機） * 重要區(qū)域（例如，電話） * 休閑區(qū)域建議標(biāo)識 * 日常信息系統(tǒng)或電子顯示器 * 在玻璃窗戶和門上貼鳥冠貼紙 7．和建筑設(shè)計和施工集團有限公司確定客房編號系統(tǒng)。參考標(biāo)識規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)手冊中的指引，包括鳥冠標(biāo)記的使用。 5．在所有電梯等候廳、電氣和機械設(shè)備室、辦公區(qū)域、儲藏室、以及空氣控制單元回風(fēng)管道布置煙霧探測器。其主要特征包括如下： * 警告擴音和揚聲系統(tǒng)將可加入的實時廣播指示或預(yù)先錄制的指示傳送到所有相關(guān)區(qū)域（或全部區(qū)域） * 監(jiān)控電梯的電梯狀態(tài)指示器 * 監(jiān)控應(yīng)急發(fā)電設(shè)備和 滅火泵的工作狀態(tài)的指示器 * 發(fā)出關(guān)于廚房排煙罩滅火系統(tǒng)工作的警告信號 3．向當(dāng)?shù)叵啦块T咨詢以確定是否需要在逃生樓梯、電梯或其他位置安裝獨立的消防員電話通訊系統(tǒng)。這要與建筑師和內(nèi)部設(shè)計咨詢師協(xié)調(diào)消防柜的位置和外觀裝修。 ? 為數(shù)據(jù)中心房間配備預(yù)先行動系統(tǒng)以減少意外啟動的風(fēng)險。 24 滅火系統(tǒng) 一般要求 1. 所有的內(nèi)部區(qū)域和有遮蔽的外部區(qū)域都要完全裝備噴淋頭，除非下面有特別注明。燃料應(yīng)儲存在一個地上儲存罐中，注油管終端設(shè)置在一個方便燃料運輸卡車接到的位置。 9. 管理辦公室和公共區(qū)域要配備多人計算設(shè)備、傳真機、復(fù)印機等等。 4. 酒店會有許多電感負載（例如電動馬達、熒光燈等等），包括許多分?jǐn)?shù)馬力的馬達和未滿負荷的馬達。 6. 按照 地方當(dāng)局的要求或根據(jù)排污處理設(shè)施的性質(zhì)，設(shè)置油脂捕集器。 10. 雨水可以存起來用于沖洗廁所、供應(yīng)消防、冷卻塔運轉(zhuǎn)或是景觀灌溉。使用地點和溫度應(yīng)為： ? 洗衣房用 160 華氏溫度 ? 烹飪設(shè)備和廚房用 140 華氏溫度 ? 所有其它區(qū)域用 120 華氏溫度 5. 將洗衣房供水系統(tǒng)與主樓宇系統(tǒng)分離開，防治洗衣機進水循環(huán)的時候出現(xiàn)壓力波動；考慮為洗衣房設(shè)立一個開放儲水罐充水系統(tǒng)。如果使用了樓頂儲水罐和重力自流送水設(shè)計，將需要水平控制以操縱傳送泵。 18 2． 5 供水和配水系統(tǒng) 一般要求 1. 當(dāng)?shù)毓┧?可靠性和質(zhì)量決定著飲用水系統(tǒng)設(shè)計的特色。 6．用 BMCS 設(shè)計，協(xié)調(diào)防火設(shè)計與人身安全系統(tǒng)，以此決定控制的水平和這兩個系統(tǒng)之間必要的集成。軟件當(dāng)中必須包括一個主系統(tǒng)和設(shè)備的匯總操作狀態(tài)屏幕。 17 2． 4 大廈管理和控制系統(tǒng) 2． 4． 1 一般要求 1．提供完整的大廈管理和控制系統(tǒng)（ BMCS）來 監(jiān)控大廈各主要系統(tǒng)和設(shè)備的功能運作和性能表現(xiàn)。如果有一個局部致冷的管路布置，能夠方便地調(diào)節(jié)且洗衣房雇員可以控制，則致冷需求會最小化。 3． 發(fā)濕設(shè)備如蒸汽加熱鍋、蒸汽壓力鍋 、雙重蒸鍋、洗碗機、洗壺機等所用的排氣系統(tǒng)要用防腐蝕及水密性的通風(fēng)管做成。補償罩是首選的。 6．條件允許的話，要將空氣調(diào)節(jié)機組設(shè)計為帶有節(jié)約循環(huán)空氣的裝置?？拷ㄖ镏茉獍惭b的 VAV 終端可以提供熱量，用的是一種再熱螺管，那里的熱負荷適中。 2．至少，每個公共空間（包括較大的功能房間的細分部分）都要有自己的溫度控制。將干飾面內(nèi)墻柱或管槽用作壓力通風(fēng)系統(tǒng)是不允許的?？刂崎y（風(fēng)扇螺管機組和空氣調(diào)節(jié)機組）在機 組關(guān)機的時候必須關(guān)上。在熱而潮濕的氣候中，就要考慮將熱管技術(shù)整合到 FCU（風(fēng)扇螺管機組）當(dāng)中，以便提高除濕功能。尤其要注意空氣擋板的規(guī)格，這樣才能使空氣擋板的滲漏最小，又能避免過多的排氣量，這在寒冷天氣是存在的。冷卻水使用差異，對于經(jīng)營全部業(yè)務(wù)的酒店來說，大約是 70％。所有負荷將由雙通控制閥控制，并 連接到一個可變流量循環(huán)回路上。 如果 項目設(shè)計需要使用 3 個冷卻器 ，要加上柔度和一些冗余度，估算為計算出來的 基本負荷的 20％、 40％和 60％。 空氣處理單元和送風(fēng)機組的內(nèi)部空間應(yīng)該方便進出以進行日常維護和清潔。 3. 屋頂設(shè)備不要裝置到客房或公共區(qū)域視線內(nèi)；在可能看到設(shè)備的地方，要在低層天花板加以屏蔽或遮擋。外部標(biāo)識的大小比例應(yīng)保證從一些關(guān)鍵視角看過去清晰可見，能辨認文字，這進一步提高建筑物建筑設(shè)計。 3．在停車區(qū)提供充足的固定在天花板上的燈光裝置，不能將這些裝置安裝在建筑物的正面。 10 2．所有景觀區(qū)都有相當(dāng)大小和數(shù)量的植物種植，盡量減少光禿面積。 6．無論是通過車輛還是步行來的客人都能很便利前往酒店前門，對于自己駕車的客人，從 停車到前門的最大路程不能超過 60米 。 3．在施工大部分完成后，承包商或設(shè)備制造商須向酒店委托代表提供 3 份手冊，上面記載關(guān)于酒店各系統(tǒng)設(shè)計、維修和保養(yǎng)、以及運作的主要信息以及 2 份關(guān)于該酒店施工中采用的設(shè)備、使用材料和裝修的產(chǎn)品文字信息。這次檢查是對初步完成全部裝修的客房樓層到其他樓層的完成情況的質(zhì)量檢查。 3．在新建酒店或酒店大規(guī)模改造的設(shè)計階段，要求建造一個客房的樣板房，包括所有的裝修和裝飾。客房與酒店公共設(shè)施一樣，具有精致的審美感受。 * 第一部分 概述：介紹本手冊的目標(biāo)和使用方法 * 第二部分 樓宇 系統(tǒng)：介紹酒店的建筑和工程系統(tǒng)要求。 2． 此酒店建筑設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)并不意圖限制具體某個項目的質(zhì)量等級或限制外觀的造型設(shè)計。 4． 本手冊中的標(biāo)準(zhǔn)不是建筑和裝飾的標(biāo)準(zhǔn)，不得被用來解釋和當(dāng)作建筑和裝飾標(biāo)準(zhǔn)使用。每個類型房間和空間的技術(shù)要求包括七個類別：門；窗；硬件；裝修、家私、裝置物、設(shè)備；特殊建筑系統(tǒng)；水電；電力 /數(shù)據(jù) /通訊。此類文件根據(jù)本手冊制定并作為其補充資料。 可行性 /圖解設(shè)計階段 1． 可行性 /圖解設(shè)計的信息應(yīng)該包括：除了最基本文字描述外，還包括酒店附近地圖，注明調(diào)查信息、城市規(guī)劃、附屬建筑物、 以及地挈約束的場地計劃，包括可租客房數(shù)量和類型，停車位，餐飲及各功能區(qū)接待能力，各設(shè)施的每層凈面積以及建筑面積，含有建筑物標(biāo)識的室外指示牌，以及外墻施工規(guī)范。除此之外，項目報告還應(yīng)包括監(jiān)控影響計劃和預(yù)算的潛在工作變動的 “早期警報日志 ”。 3．須將到達酒店的通道和酒店停車場以及服務(wù)車輛流轉(zhuǎn)分開。 2．提供酒店員 工停車，能方便進出酒店副入口。 4．對種植區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件提供自動灌溉系統(tǒng)。 5．在附近酒店入口處，須安裝至少 3 個有照明的旗桿 ，每個 相隔距離 至少 米 、大約 米 ， 用來 懸掛 米 米 的旗幟 ；一幅 國旗 、一幅該 店 的旗幟 還有一幅 公司 的旗幟 。 ? 外墻要有防潮層。中央空氣處理單元用以服務(wù)一般區(qū)域和酒店辦公服務(wù)區(qū)域。 4．盡管不是最理想，但蒸汽機也可以用于供暖應(yīng)用，但只限于向蒸汽 /水熱交換器供應(yīng) 蒸汽。 7． 在多數(shù)地點，應(yīng)使用感應(yīng)的、抽風(fēng)型的冷卻塔來消散冷凝器水的熱量。 10． 副回路泵應(yīng)為可變速的，由變頻馬達調(diào)速器控制。在供熱季節(jié)，當(dāng)大樓是寒天高聳的時候，控制建筑物滲漏就顯得特別重要，如此才能舒適和節(jié)能。初裝更換一整套過濾器。 3． 水平、吊頂?shù)?FCU（風(fēng)扇螺管機組），制成空氣供氣到客房入口區(qū)域的天花空間，那里鄰近 FCU（風(fēng)扇螺管機組）回流空氣的入口。不過，只有溫和而短暫冬季的地方，恒流系統(tǒng)要用三向閥門。風(fēng)扇尺寸允許 10％立管泄漏。在戶外溫度區(qū)域及在公共空間，空氣的流動非常重要－例如功能區(qū)和餐飲出口－要提供風(fēng)扇驅(qū)動的 VAV 終端。在溫度調(diào)節(jié)裝置的加熱一側(cè)，通過調(diào)整熱水再加熱控制螺管的控制閥或旋動一個電熱螺管就能實現(xiàn)溫度控制。和數(shù)據(jù)中心就是如此。 2． 廚房的排氣系統(tǒng)是獨立的，僅供本層本廚房使用。風(fēng)扇開關(guān)裝在一個面板上，設(shè)置于烹飪者伸手可及處，便于開關(guān)。最好使用轉(zhuǎn)筒排氣裝置的制成空氣直接通過管道輸送到一個壓力通風(fēng)系統(tǒng)，其中密封著轉(zhuǎn)筒的電池。設(shè)計概念以直接數(shù)字控制（ DDC）技術(shù)為基礎(chǔ)，加以獨立操作的、分布式的信號處理以提高可靠性和就地處理的速度。在較大的可變負荷的設(shè)備上，控制模塊必須使用有模擬輸入信號 的變流器這一類的器件，以便能夠測出馬力。在這兩個系統(tǒng)之間，按照 BMCS 系統(tǒng)的建筑要求，提供必要的界面。如果水源供水硬度超過 7 顆粒硬度，整個飲用水供水系統(tǒng)就要進行軟化。熱水循環(huán)系統(tǒng)必須細心設(shè)計，中央熱水加熱器用于多壓力區(qū)間。 7. 供給設(shè)備和系統(tǒng)的所有供水都要通過合格的防倒流器件加以控制，以避免飲用水系統(tǒng)受到污染。 20 排水系統(tǒng) 一般要求 1. 與建筑設(shè)計和施工集團有限公司一起確認設(shè)計要求有一個現(xiàn)場污水處理系統(tǒng)或灰色水系統(tǒng)。要用兩條進線，每一條都能擔(dān)當(dāng)起酒店的全部負荷。 6. 不允許使用鋁制導(dǎo)體。服務(wù)于數(shù)據(jù)中心和所有其 它區(qū)域內(nèi)外電力設(shè)備的步降變壓器的饋電配電盤是千伏額定值的。 3. 極限負荷涉及遵照法規(guī)配置的應(yīng)急發(fā)動機、保安、人身安全、防損、維持酒店的基本運營，具體如下： ? 出口走廊應(yīng)急照明 ? 出口標(biāo)示 ? 出口樓梯間照明 ? 應(yīng)急發(fā)動機和主開關(guān)站室內(nèi)照明 ? 前 廳 、后 廳 應(yīng)急等 ? 數(shù)據(jù)中心房間照明、插座和空調(diào)； UPS（不間斷供電）電源； UPS 電池室照明和通風(fēng) ? “消防指揮中心 ”和 “服務(wù)許諾用戶支持 ”室（