【正文】 節(jié)裝置的死區(qū)而到了調(diào)節(jié)范圍之后，供氣打開（大約 30％），允許空間供熱發(fā)生。這樣做可能就要求在持續(xù)有致冷負(fù)荷的區(qū)域使用小型直接蒸發(fā)制冷的空調(diào)機(jī)，例如在服務(wù)許諾用戶支持室 174。風(fēng)扇開關(guān)裝在一個(gè)面板上，設(shè)置于烹飪者伸手可及處，便于開關(guān)。通風(fēng)管道節(jié)距在罩的后面或設(shè)有適當(dāng)?shù)呐乓貉b置。這樣才能將設(shè)備冷卻負(fù)荷的影響最小化。 2． BMCS 設(shè)計(jì)既要做到扎實(shí)可靠，又要易于酒店維護(hù)人員使用。這種 BMCS 控制的設(shè)備，通過(guò)各種控制機(jī)制，如氣流或泵流驗(yàn)證傳感器，向系統(tǒng)提供一個(gè)實(shí)證狀態(tài)指示輸入。 7．如果經(jīng)濟(jì)適用，將客房風(fēng)扇 螺管 DDC 控制器集成一個(gè) BMCS 系統(tǒng)。 2. 洗衣房用水和洗滌設(shè)備應(yīng)軟化到 1 至 3 顆粒硬度。 每一水壓區(qū)域都要設(shè)計(jì)上余熱熱水加熱器。 6. 所有噴淋地點(diǎn)如客房、員工更衣室，以及健康中心，都需要壓力或溫度補(bǔ)償混合閥門。在有些情況下，只需 要有限的處理（例如水軟化）就可以去除硬度、水垢或礦物質(zhì)。 21 供電和配電系統(tǒng) 一般要求 1. 電力工程師應(yīng)聯(lián)絡(luò)地方當(dāng)局獲知本地狀況，包括： ? 停電的頻率和持續(xù)時(shí)間、停電通知、失相狀況 ? 是否需要功率調(diào)節(jié)以補(bǔ)償電壓波動(dòng) ? 有無(wú)故障電流 ? 電費(fèi)表 2. 將供電和配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)為可靠。 5. 液冷式變壓器不要使用含有多氯聯(lián)苯（ PCB）絕緣混合劑的電介質(zhì)液體。 10. 特別規(guī)定某些計(jì)算機(jī)設(shè)備的位置和其它敏感設(shè)備如數(shù)據(jù)中 22 心的 PBX（用戶交換機(jī)）開關(guān)、文件服務(wù)器、銷售點(diǎn)系統(tǒng)等等。發(fā)動(dòng)機(jī)地點(diǎn)的考量之處包括噪音、振動(dòng)、廢氣排放、散熱。如果市供水不可靠，要提供第二個(gè)現(xiàn)場(chǎng)供水系統(tǒng)，在地震活動(dòng)較為頻繁的地區(qū)，要求備第二個(gè)現(xiàn)場(chǎng)供水系統(tǒng)。 ? K－形手持式滅火器必須裝在任何深度油脂的油炸鍋近旁。 ? 在同一平面上的外部立管接口。 * 客房煙霧探測(cè)器被激發(fā)后，自動(dòng)進(jìn)入一段規(guī)定時(shí)間的 “警報(bào)前 ”狀況，之后有區(qū)段警報(bào)聲發(fā)出。 7．在每個(gè)控制閥門處安裝噴水流量開關(guān)以發(fā)出信號(hào)給被 激活位置的中央消防控制面板（以及模擬顯示盤）。 2．為固定大尺寸的外部和內(nèi)部標(biāo)識(shí)提供必要的靠墻和結(jié)構(gòu)支持，允許進(jìn)行照明外部標(biāo)識(shí)的相關(guān)工作。 9．在每個(gè)功能房的日常信息系統(tǒng)要求采用張貼框（固定在地板或墻壁上）或電子閱讀板。 * 在高峰期內(nèi)， 電梯每運(yùn)行一個(gè)樓層的時(shí)間間隔不超過(guò) 40 秒。 3． 電梯的最大載重量為 1589 千克 ， 其凈內(nèi)尺寸為 米 寬， 米 進(jìn)深， 米 高。 * 標(biāo)準(zhǔn) 樓層：烤漆，由室內(nèi)設(shè)計(jì)師決定 * 入口：鋁（在等候廳可以選擇鎳銀合金） * 樓層辯識(shí)：凸起的盲人板和數(shù)字 8．提供以下電梯等候廳裝置： * 通話按鈕：不銹鋼或銅裝修，由室內(nèi)設(shè)計(jì)師決定。至少在轎箱后部提供扶手桿。 * 關(guān)聯(lián)乘客和已登記轎廂指令的人數(shù) 的反損害裝置 *伸縮式安全光線觸板在中斷時(shí)能停止關(guān)門并重新打開。 5．速度： * 25 層： 150FPM（液壓） * 520 層： 350450FPM（牽引） * 20 層以上： 500FPM（牽引） 6．門尺寸： 向 2 邊打開，除非有其他條件存在限制，一般為 米 米 。貨物電梯的尺寸和負(fù)荷由關(guān)于運(yùn)送展覽品或超大設(shè)備的實(shí)際項(xiàng)目要求決定。 * “自動(dòng) ”緊急電信單元 * 轎廂指示燈，方便出口和證書框 * 消防控制和 /或安全面板 * 不論負(fù)荷或運(yùn)行方向，自動(dòng)將轎箱位置調(diào)整到樓層降落面以上或不低于 厘米 。 * 墻座：與樓層裝修諧調(diào)的木材或石材 * 墻壁：木護(hù)墻板、鏡子、金屬板和類似耐用裝修。 提供重型高速電梯門自動(dòng)啟閉裝置。所有客房電梯都配有電子卡鑰匙閱讀器進(jìn)行控制各樓層的進(jìn)入。工作標(biāo)準(zhǔn)如下： * 乘客電梯服務(wù)等候時(shí)間和載重能力。 6．內(nèi)部設(shè)計(jì)方案須包括但不局限于： * 房間標(biāo)志（客房數(shù)量、休息廳、客房、功能房、餐飲設(shè)施、辦公室、酒店辦公服務(wù)區(qū)域等等） * 指向標(biāo)識(shí)（公共區(qū)域和客房等等） * 電梯繪圖 * 前臺(tái)處（首選客人登記，快速結(jié)帳等等） * 服務(wù)區(qū)標(biāo)志（例如，制冰機(jī)和自動(dòng)售貨機(jī)） * 重要區(qū)域（例如，電話） * 休閑區(qū)域建議標(biāo)識(shí) * 日常信息系統(tǒng)或電子顯示器 * 在玻璃窗戶和門上貼鳥冠貼紙 7．和建筑設(shè)計(jì)和施工集團(tuán)有限公司確定客房編號(hào)系統(tǒng)。參考標(biāo)識(shí)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)中的指引，包括鳥冠標(biāo)記的使用。 5．在所有電梯等候廳、電氣和機(jī)械設(shè)備室、辦公區(qū)域、儲(chǔ)藏室、以及空氣控制單元回風(fēng)管道布置煙霧探測(cè)器。其主要特征包括如下： * 警告擴(kuò)音和揚(yáng)聲系統(tǒng)將可加入的實(shí)時(shí)廣播指示或預(yù)先錄制的指示傳送到所有相關(guān)區(qū)域（或全部區(qū)域） * 監(jiān)控電梯的電梯狀態(tài)指示器 * 監(jiān)控應(yīng)急發(fā)電設(shè)備和 滅火泵的工作狀態(tài)的指示器 * 發(fā)出關(guān)于廚房排煙罩滅火系統(tǒng)工作的警告信號(hào) 3．向當(dāng)?shù)叵啦块T咨詢以確定是否需要在逃生樓梯、電梯或其他位置安裝獨(dú)立的消防員電話通訊系統(tǒng)。這要與建筑師和內(nèi)部設(shè)計(jì)咨詢師協(xié)調(diào)消防柜的位置和外觀裝修。 ? 為數(shù)據(jù)中心房間配備預(yù)先行動(dòng)系統(tǒng)以減少意外啟動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。 24 滅火系統(tǒng) 一般要求 1. 所有的內(nèi)部區(qū)域和有遮蔽的外部區(qū)域都要完全裝備噴淋頭，除非下面有特別注明。燃料應(yīng)儲(chǔ)存在一個(gè)地上儲(chǔ)存罐中，注油管終端設(shè)置在一個(gè)方便燃料運(yùn)輸卡車接到的位置。 9. 管理辦公室和公共區(qū)域要配備多人計(jì)算設(shè)備、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等等。 4. 酒店會(huì)有許多電感負(fù)載（例如電動(dòng)馬達(dá)、熒光燈等等），包括許多分?jǐn)?shù)馬力的馬達(dá)和未滿負(fù)荷的馬達(dá)。 6. 按照 地方當(dāng)局的要求或根據(jù)排污處理設(shè)施的性質(zhì)，設(shè)置油脂捕集器。 10. 雨水可以存起來(lái)用于沖洗廁所、供應(yīng)消防、冷卻塔運(yùn)轉(zhuǎn)或是景觀灌溉。使用地點(diǎn)和溫度應(yīng)為： ? 洗衣房用 160 華氏溫度 ? 烹飪?cè)O(shè)備和廚房用 140 華氏溫度 ? 所有其它區(qū)域用 120 華氏溫度 5. 將洗衣房供水系統(tǒng)與主樓宇系統(tǒng)分離開，防治洗衣機(jī)進(jìn)水循環(huán)的時(shí)候出現(xiàn)壓力波動(dòng)；考慮為洗衣房設(shè)立一個(gè)開放儲(chǔ)水罐充水系統(tǒng)。如果使用了樓頂儲(chǔ)水罐和重力自流送水設(shè)計(jì)，將需要水平控制以操縱傳送泵。 18 2． 5 供水和配水系統(tǒng) 一般要求 1. 當(dāng)?shù)毓┧?可靠性和質(zhì)量決定著飲用水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的特色。 6．用 BMCS 設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)防火設(shè)計(jì)與人身安全系統(tǒng)，以此決定控制的水平和這兩個(gè)系統(tǒng)之間必要的集成。軟件當(dāng)中必須包括一個(gè)主系統(tǒng)和設(shè)備的匯總操作狀態(tài)屏幕。 17 2． 4 大廈管理和控制系統(tǒng) 2． 4． 1 一般要求 1．提供完整的大廈管理和控制系統(tǒng)（ BMCS）來(lái) 監(jiān)控大廈各主要系統(tǒng)和設(shè)備的功能運(yùn)作和性能表現(xiàn)。如果有一個(gè)局部致冷的管路布置，能夠方便地調(diào)節(jié)且洗衣房雇員可以控制，則致冷需求會(huì)最小化。 3． 發(fā)濕設(shè)備如蒸汽加熱鍋、蒸汽壓力鍋 、雙重蒸鍋、洗碗機(jī)、洗壺機(jī)等所用的排氣系統(tǒng)要用防腐蝕及水密性的通風(fēng)管做成。補(bǔ)償罩是首選的。 6．條件允許的話，要將空氣調(diào)節(jié)機(jī)組設(shè)計(jì)為帶有節(jié)約循環(huán)空氣的裝置?？拷ㄖ镏茉獍惭b的 VAV 終端可以提供熱量，用的是一種再熱螺管，那里的熱負(fù)荷適中。 2．至少，每個(gè)公共空間（包括較大的功能房間的細(xì)分部分）都要有自己的溫度控制。將干飾面內(nèi)墻柱或管槽用作壓力通風(fēng)系統(tǒng)是不允許的?？刂崎y（風(fēng)扇螺管機(jī)組和空氣調(diào)節(jié)機(jī)組）在機(jī) 組關(guān)機(jī)的時(shí)候必須關(guān)上。在熱而潮濕的氣候中，就要考慮將熱管技術(shù)整合到 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組）當(dāng)中，以便提高除濕功能。尤其要注意空氣擋板的規(guī)格，這樣才能使空氣擋板的滲漏最小，又能避免過(guò)多的排氣量，這在寒冷天氣是存在的。冷卻水使用差異，對(duì)于經(jīng)營(yíng)全部業(yè)務(wù)的酒店來(lái)說(shuō)，大約是 70％。所有負(fù)荷將由雙通控制閥控制，并 連接到一個(gè)可變流量循環(huán)回路上。 如果 項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要使用 3 個(gè)冷卻器 ，要加上柔度和一些冗余度，估算為計(jì)算出來(lái)的 基本負(fù)荷的 20％、 40％和 60％。 空氣處理單元和送風(fēng)機(jī)組的內(nèi)部空間應(yīng)該方便進(jìn)出以進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。 3. 屋頂設(shè)備不要裝置到客房或公共區(qū)域視線內(nèi)；在可能看到設(shè)備的地方，要在低層天花板加以屏蔽或遮擋。外部標(biāo)識(shí)的大小比例應(yīng)保證從一些關(guān)鍵視角看過(guò)去清晰可見，能辨認(rèn)文字，這進(jìn)一步提高建筑物建筑設(shè)計(jì)。 3．在停車區(qū)提供充足的固定在天花板上的燈光裝置，不能將這些裝置安裝在建筑物的正面。 10 2．所有景觀區(qū)都有相當(dāng)大小和數(shù)量的植物種植，盡量減少光禿面積。 6．無(wú)論是通過(guò)車輛還是步行來(lái)的客人都能很便利前往酒店前門，對(duì)于自己駕車的客人，從 停車到前門的最大路程不能超過(guò) 60米 。 3．在施工大部分完成后，承包商或設(shè)備制造商須向酒店委托代表提供 3 份手冊(cè)，上面記載關(guān)于酒店各系統(tǒng)設(shè)計(jì)、維修和保養(yǎng)、以及運(yùn)作的主要信息以及 2 份關(guān)于該酒店施工中采用的設(shè)備、使用材料和裝修的產(chǎn)品文字信息。這次檢查是對(duì)初步完成全部裝修的客房樓層到其他樓層的完成情況的質(zhì)量檢查。 3．在新建酒店或酒店大規(guī)模改造的設(shè)計(jì)階段，要求建造一個(gè)客房的樣板房，包括所有的裝修和裝飾?？头颗c酒店公共設(shè)施一樣，具有精致的審美感受。 * 第一部分 概述：介紹本手冊(cè)的目標(biāo)和使用方法 * 第二部分 樓宇 系統(tǒng)：介紹酒店的建筑和工程系統(tǒng)要求。 2． 此酒店建筑設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)并不意圖限制具體某個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量等級(jí)或限制外觀的造型設(shè)計(jì)。 4． 本手冊(cè)中的標(biāo)準(zhǔn)不是建筑和裝飾的標(biāo)準(zhǔn)，不得被用來(lái)解釋和當(dāng)作建筑和裝飾標(biāo)準(zhǔn)使用。每個(gè)類型房間和空間的技術(shù)要求包括七個(gè)類別：門；窗；硬件；裝修、家私、裝置物、設(shè)備；特殊建筑系統(tǒng)；水電；電力 /數(shù)據(jù) /通訊。此類文件根據(jù)本手冊(cè)制定并作為其補(bǔ)充資料。 可行性 /圖解設(shè)計(jì)階段 1． 可行性 /圖解設(shè)計(jì)的信息應(yīng)該包括：除了最基本文字描述外，還包括酒店附近地圖，注明調(diào)查信息、城市規(guī)劃、附屬建筑物、 以及地挈約束的場(chǎng)地計(jì)劃，包括可租客房數(shù)量和類型，停車位，餐飲及各功能區(qū)接待能力，各設(shè)施的每層凈面積以及建筑面積，含有建筑物標(biāo)識(shí)的室外指示牌，以及外墻施工規(guī)范。除此之外，項(xiàng)目報(bào)告還應(yīng)包括監(jiān)控影響計(jì)劃和預(yù)算的潛在工作變動(dòng)的 “早期警報(bào)日志 ”。 3．須將到達(dá)酒店的通道和酒店停車場(chǎng)以及服務(wù)車輛流轉(zhuǎn)分開。 2．提供酒店員 工停車，能方便進(jìn)出酒店副入口。 4．對(duì)種植區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件提供自動(dòng)灌溉系統(tǒng)。 5．在附近酒店入口處，須安裝至少 3 個(gè)有照明的旗桿 ，每個(gè) 相隔距離 至少 米 、大約 米 ， 用來(lái) 懸掛 米 米 的旗幟 ；一幅 國(guó)旗 、一幅該 店 的旗幟 還有一幅 公司 的旗幟 。 ? 外墻要有防潮層。中央空氣處理單元用以服務(wù)一般區(qū)域和酒店辦公服務(wù)區(qū)域。 4．盡管不是最理想，但蒸汽機(jī)也可以用于供暖應(yīng)用，但只限于向蒸汽 /水熱交換器供應(yīng) 蒸汽。 7． 在多數(shù)地點(diǎn)，應(yīng)使用感應(yīng)的、抽風(fēng)型的冷卻塔來(lái)消散冷凝器水的熱量。 10． 副回路泵應(yīng)為可變速的，由變頻馬達(dá)調(diào)速器控制。在供熱季節(jié)，當(dāng)大樓是寒天高聳的時(shí)候，控制建筑物滲漏就顯得特別重要，如此才能舒適和節(jié)能。初裝更換一整套過(guò)濾器。 3． 水平、吊頂?shù)?FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組），制成空氣供氣到客房入口區(qū)域的天花空間，那里鄰近 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組）回流空氣的入口。不過(guò)，只有溫和而短暫冬季的地方，恒流系統(tǒng)要用三向閥門。風(fēng)扇尺寸允許 10％立管泄漏。在戶外溫度區(qū)域及在公共空間，空氣的流動(dòng)非常重要－例如功能區(qū)和餐飲出口－要提供風(fēng)扇驅(qū)動(dòng)的 VAV 終端。在溫度調(diào)節(jié)裝置的加熱一側(cè)，通過(guò)調(diào)整熱水再加熱控制螺管的控制閥或旋動(dòng)一個(gè)電熱螺管就能實(shí)現(xiàn)溫度控制。和數(shù)據(jù)中心就是如此。 2． 廚房的排氣系統(tǒng)是獨(dú)立的，僅供本層本廚房使用。風(fēng)扇開關(guān)裝在一個(gè)面板上，設(shè)置于烹飪者伸手可及處，便于開關(guān)。最好使用轉(zhuǎn)筒排氣裝置的制成空氣直接通過(guò)管道輸送到一個(gè)壓力通風(fēng)系統(tǒng)，其中密封著轉(zhuǎn)筒的電池。設(shè)計(jì)概念以直接數(shù)字控制（ DDC）技術(shù)為基礎(chǔ)，加以獨(dú)立操作的、分布式的信號(hào)處理以提高可靠性和就地處理的速度。在較大的可變負(fù)荷的設(shè)備上，控制模塊必須使用有模擬輸入信號(hào) 的變流器這一類的器件，以便能夠測(cè)出馬力。在這兩個(gè)系統(tǒng)之間，按照 BMCS 系統(tǒng)的建筑要求，提供必要的界面。如果水源供水硬度超過(guò) 7 顆粒硬度，整個(gè)飲用水供水系統(tǒng)就要進(jìn)行軟化。熱水循環(huán)系統(tǒng)必須細(xì)心設(shè)計(jì)，中央熱水加熱器用于多壓力區(qū)間。 7. 供給設(shè)備和系統(tǒng)的所有供水都要通過(guò)合格的防倒流器件加以控制，以避免飲用水系統(tǒng)受到污染。 20 排水系統(tǒng) 一般要求 1. 與建筑設(shè)計(jì)和施工集團(tuán)有限公司一起確認(rèn)設(shè)計(jì)要求有一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)污水處理系統(tǒng)或灰色水系統(tǒng)。要用兩條進(jìn)線，每一條都能擔(dān)當(dāng)起酒店的全部負(fù)荷。 6. 不允許使用鋁制導(dǎo)體。服務(wù)于數(shù)據(jù)中心和所有其 它區(qū)域內(nèi)外電力設(shè)備的步降變壓器的饋電配電盤是千伏額定值的。 3. 極限負(fù)荷涉及遵照法規(guī)配置的應(yīng)急發(fā)動(dòng)機(jī)、保安、人身安全、防損、維持酒店的基本運(yùn)營(yíng)，具體如下： ? 出口走廊應(yīng)急照明 ? 出口標(biāo)示 ? 出口樓梯間照明 ? 應(yīng)急發(fā)動(dòng)機(jī)和主開關(guān)站室內(nèi)照明 ? 前 廳 、后 廳 應(yīng)急等 ? 數(shù)據(jù)中心房間照明、插座和空調(diào)； UPS（不間斷供電）電源； UPS 電池室照明和通風(fēng) ? “消防指揮中心 ”和 “服務(wù)許諾用戶支持 ”室（