【正文】 冷庫(kù)全體職工要鉆研業(yè)務(wù)，掌握科學(xué)技術(shù)，熱愛本職工作，愛護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)。 冷庫(kù)是用隔熱材料建成的，具有怕水、怕潮、怕熱氣、怕跑冷的特性，要把好冰、霜、水、門、燈五關(guān)。 沖霜前應(yīng)做好庫(kù)內(nèi)的移庫(kù)和遮蓋工作，沖霜完畢應(yīng)徹底清掃貨物上和地面的冰霜。 （ 8） 冷庫(kù)人員上下班時(shí)，必須對(duì)所有庫(kù)房進(jìn)行尋檢 ，以確保無(wú)漏氨無(wú)倒垛等安全隱患存在。 （ 2） 空庫(kù)時(shí)，冷庫(kù)庫(kù)房應(yīng)保持在 5℃以下，防止凍融循環(huán)。 垛與垛之間間距 米。商品深層溫度必須降低到不高于庫(kù)溫溫度 3℃時(shí)才能轉(zhuǎn)庫(kù)，如庫(kù)溫為 18℃，則貨物凍結(jié)后的深層溫度必須達(dá)到 15℃以下。 （ 2） 商品污染和夾有污物。 （ 1） 保持庫(kù)溫和貨物溫度的正常，低溫庫(kù)溫度應(yīng)保持在 2025 度之間，貨物溫度保持在 1820 度之間，主管部門要進(jìn)行不定期檢 查。 保持電瓶電量的充足是對(duì)電動(dòng)叉車的最基本養(yǎng)護(hù)也是保證公司業(yè)務(wù)順利完成的有利保障。 要定期對(duì)冷庫(kù)屋面和其它各項(xiàng) 建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查。對(duì)于那些玩忽職守、違章操作造成事故的人員，要追究責(zé)任，依章處理。 44 第三節(jié) 人員培訓(xùn) 一、培訓(xùn)對(duì)象 本項(xiàng)目的 培訓(xùn)對(duì)象主要是新招收的技術(shù)人員、工人。在可行性研究報(bào)告報(bào)告批復(fù)后，應(yīng)盡快著手進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，及時(shí)委托設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)，在施工圖設(shè)計(jì)階段，同時(shí)進(jìn)行有關(guān)設(shè)備、材料的考察采購(gòu)工 作。 其它費(fèi)用 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并參照企業(yè)實(shí)際情況估算。 ⑻ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)： 此項(xiàng)費(fèi)用 *******區(qū)免交 。經(jīng)估算，總投資為 （合計(jì)為 ）。 二、外購(gòu)原輔材料及動(dòng)力 年需求量由工藝提供，其價(jià)格以目前市場(chǎng)價(jià)格或當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格為基礎(chǔ)，并適當(dāng)考慮了物價(jià)上漲因素。 屬于無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的原值為 ，按 10 年攤銷，年攤銷費(fèi)用為 。 二、 運(yùn)營(yíng) 收入 生產(chǎn)負(fù)荷為 80%的 運(yùn)營(yíng) 收入為 元人民幣，生產(chǎn)負(fù)荷為 100%的 運(yùn)營(yíng) 收入為 萬(wàn) 元人民幣。 第四節(jié) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 投資利潤(rùn) 率和投資利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩個(gè)靜態(tài)指標(biāo)。 第七節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 生產(chǎn)負(fù)荷為 100%的 運(yùn)。按稅后利潤(rùn)的 10%提取盈余公積金，按5%提取公益金，其余為未分配利潤(rùn)。 第二節(jié) 產(chǎn)品 運(yùn)營(yíng) 收入及稅金估算 一、估算依據(jù) 生產(chǎn)負(fù)荷：本項(xiàng)目建設(shè)期為 年，生產(chǎn)負(fù)荷投產(chǎn)后第一年為80%，以后各年平均為 100%。 固定資產(chǎn)折舊計(jì)算見附表 111。 投資計(jì)劃與總資金籌措表詳見附表 102。 建設(shè)投資構(gòu)成項(xiàng) 目 投資額 (萬(wàn)元 ) 比例（ %） 建設(shè)投資 100 1 建筑工程費(fèi)用 2522 2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 2800 3 安裝工程費(fèi)用 280 48 4 其他費(fèi)用 5 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)投資估算表詳見附表 101 四、流動(dòng)資金估算 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及項(xiàng)目 的具體特點(diǎn)，采用擴(kuò)大指標(biāo)法進(jìn)行測(cè)算，本項(xiàng)目實(shí)施后，需流動(dòng)資金 710萬(wàn)元人民幣。 ⑹ 工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)列。 設(shè)備購(gòu)置 設(shè)備按照設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)用或參照設(shè)備價(jià)格資料并考慮漲價(jià)因素計(jì)算。 工人經(jīng)考核后上崗，上崗前要結(jié)合設(shè)備安裝、調(diào)試進(jìn)一步學(xué)習(xí)，掌握生產(chǎn)操作技術(shù)。根據(jù)公司的發(fā)展和職工個(gè)人的業(yè)務(wù)能力、技術(shù)水平可以適當(dāng)?shù)奶岣呗毠さ墓べY。要認(rèn)真做好維修的質(zhì)量 檢查，竣工后要組織驗(yàn)收。冷庫(kù)維護(hù)檢修工作要配備專人負(fù)責(zé)，要將冷庫(kù)的定期檢修和日常維護(hù)相結(jié)合，以日常維護(hù)為主，切實(shí)把建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)器設(shè)備等維護(hù)好，使其經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。 五、設(shè)備管理 電瓶叉車是冷庫(kù)工作的重要運(yùn)輸工具，對(duì)叉車的操作使用和保養(yǎng)一定做到規(guī)范認(rèn)真。 按公司管理要求，對(duì)所有入庫(kù)貨物進(jìn)行檢查，填寫入庫(kù)檢驗(yàn)單，并認(rèn)真記載貨物的進(jìn)出庫(kù)時(shí)間、品種、數(shù)量、等級(jí)、質(zhì)量、包裝和生產(chǎn)日期等。如發(fā)現(xiàn)商品有變質(zhì)或不符合產(chǎn)品質(zhì)量要求時(shí)，應(yīng)迅速告知品管部門處理。庫(kù)內(nèi)要求無(wú)污垢、無(wú)霉菌、無(wú)異味、無(wú)鼠害、墻門無(wú)冰霜等。堆垛要牢固、整齊，便于盤點(diǎn)、檢查、進(jìn)出庫(kù)、 庫(kù)內(nèi)貨位堆垛要求： 距頂排管下側(cè) 米。 38 防止建筑結(jié)構(gòu)凍融循環(huán)、凍酥、凍臌。 （ 6） 與冷庫(kù)無(wú)關(guān)人員禁士進(jìn)入冷庫(kù)和其管理區(qū)域，如業(yè)務(wù)需要，應(yīng)事先與冷庫(kù)管理人員聯(lián)系，得到許可后，由冷庫(kù)人員陪同方可進(jìn)入冷庫(kù)。 做好沖霜記錄工作，每次沖霜冷庫(kù)負(fù)責(zé)人將沖霜通知遞交設(shè)備部，由設(shè)備部長(zhǎng)通知機(jī)房開始沖霜。 三、庫(kù)房的使用管理 庫(kù)房的使用，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，充分發(fā)揮凍結(jié)、冷藏能力，確保安全生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量，養(yǎng) 護(hù)好冷庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)。 第三節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生 一、總則 冷庫(kù)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，技術(shù)性強(qiáng)，冷庫(kù)的使用、維修、管理，必須嚴(yán)格按照科學(xué)辦事，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，做到安全、衛(wèi)生、低消耗。所以及時(shí)除霜 ,保證蒸發(fā)器有較高的傳熱系數(shù) ,才能保證制冷裝置正常運(yùn)行 ,實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能。冷凝器的除垢方法采用手工清洗、化學(xué)清洗兩種方法。 制冷管道用無(wú)縫鋼管管材在安裝前要認(rèn)真進(jìn)行內(nèi)外壁面除繡 。 制冷系統(tǒng)工藝設(shè)計(jì) 冷庫(kù)制冷系統(tǒng)蒸發(fā)溫度的合理確定對(duì)節(jié)能十分重要。 第二節(jié) 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 1998年 1 月 1 日 《節(jié)約能源管理暫行條例》 1986 年 1月 12 日 二、基本原則 本項(xiàng)目根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策 和法規(guī)，因地制宜的選擇能源種類和質(zhì)量。 本項(xiàng)目建設(shè)在環(huán)保方面應(yīng)該符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998 年 11 月 29日。另外還有保持生產(chǎn)項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)所使用的車輛，也需要購(gòu)買。此時(shí)在冷風(fēng)機(jī)基座下部及周圍一米范圍內(nèi)的地面總傳熱阻（ R0）應(yīng)采 用 平方米室內(nèi)消火栓采用 SN65型，室內(nèi)消火拴用水量 10L/s，室外消火栓用水量為 25L/s。 26 九、采暖、通風(fēng)與防凍 氨壓縮機(jī)房室內(nèi)的采暖溫度宜采取 16℃。個(gè)防雷電阻不應(yīng)大于 30Ω。由上可見，總的裝機(jī)容量為 409KW。 水源、供水方案說(shuō)明 本項(xiàng)目位于 *********************內(nèi)，項(xiàng)目供水采用生產(chǎn) — 生活 —消防合一的方案，由 *********************自來(lái)水公司供給。 2保稅倉(cāng)庫(kù)的進(jìn)貨口就開在進(jìn)和路上。 二、關(guān)鍵設(shè)備的性能介紹 屏蔽電泵 屏蔽電泵適用于輸送不含固體顆粒的、有腐蝕性、巨毒性、易燃、易爆及揮發(fā)性大的液體，可廣泛用于制冷、化工、石油及食品加工等行業(yè)。 與海關(guān)、商檢通關(guān)方面 （ 1）開通了商檢和海關(guān)的預(yù)錄入打單系統(tǒng)，可以在最快的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備好報(bào)關(guān)資料。 供熱 19 *******區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建成總供熱能力 360 噸 /小時(shí)的東西部?jī)勺鶡犭姀S。 工程用水 蓄水量 億立方米的 門樓水庫(kù)，是 *******市生產(chǎn)、生活用水的主要水源地， *******水廠日供水能力達(dá) 。園區(qū)經(jīng)濟(jì)在開放中保持強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭，經(jīng)濟(jì)規(guī)?？焖倥蛎洝珊臃謩e自西、南入境，流貫全區(qū)，蜿蜒于*******城東北永福園村東，匯流入黃海。年平均降水，平均氣溫 ℃，平均日照 ，太陽(yáng)總輻射 千卡 /平方厘米。場(chǎng)區(qū)外部交通便利，市政基本設(shè)施配套條件良好，是建設(shè)生產(chǎn)型企業(yè)的理想場(chǎng)地。 這類食品加工企業(yè) 中 ，特別是水產(chǎn)加工企業(yè)都將自身的原料等寄存在海陽(yáng)、牟平等 周邊的冷庫(kù)中，運(yùn)程較遠(yuǎn)，不利于生產(chǎn)的 及時(shí) 調(diào)度 ，流動(dòng)資金的迅速周轉(zhuǎn)，給生產(chǎn)造成了一定的延遲性 。全 市 30家重點(diǎn)漁業(yè)企業(yè)資產(chǎn)總額比上年增加 ，出口額占全市漁業(yè) 87%。 本項(xiàng)目 公用型保稅倉(cāng)庫(kù) 交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *********************，交通發(fā)達(dá)，距 *******港、火車站、飛機(jī)場(chǎng)均不足 14公里。 轉(zhuǎn)口貿(mào)易的貨物，在庫(kù)內(nèi)進(jìn)行包裝、貼標(biāo)，后再轉(zhuǎn)口到其他地區(qū)。 對(duì)于進(jìn)料加工、來(lái)料加工企業(yè)，可以一次性將原料存入于保稅庫(kù)，然后生產(chǎn)多少出庫(kù)多少。 加快發(fā)展保稅倉(cāng)庫(kù) 建設(shè) ，有利于改善 區(qū)域 投資環(huán)境， 提升 *******物流配套能力和承載能力， 增強(qiáng)招商引資吸引力，促進(jìn) *******地區(qū) 外向型 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 增強(qiáng)了 *******物流的輻射范圍， 可在一定范圍內(nèi) 與其他城市 共享高水平配套服務(wù)設(shè)施。 （二） 公共 型 保稅倉(cāng)庫(kù)對(duì) *******經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用和意義 有利于提升 *******城市地位 現(xiàn)代 物流能力是一個(gè)中心城市核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要來(lái)源，發(fā)展城市的物流功能已成為城市現(xiàn)代化進(jìn)程中的重要環(huán)節(jié)。 再者 ，公共型保稅冷庫(kù)建立后，企業(yè)選擇庫(kù)位的余地增大，按照靈活和自愿原則，企業(yè)可以充分考慮就 近、收費(fèi)、行情等各種因素，自愿選擇庫(kù)存方式。它的最大意義在于利用國(guó)際原料和市場(chǎng)資源為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)加工貿(mào)易的“兩頭在外，大進(jìn)大出，快進(jìn)快出”，利于外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 四 、保稅 倉(cāng)庫(kù) 7 保稅倉(cāng)庫(kù)是保稅制度中應(yīng)用最廣泛的一種形式，是指經(jīng)海關(guān)核準(zhǔn)的專門存放保稅貨物的專用倉(cāng)庫(kù)。未來(lái)國(guó)際食品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心將集中在加工業(yè)的規(guī)模和科技水平方面，即通過(guò)實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)和提高核心競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)爭(zhēng)奪更大的市場(chǎng)份額。 第二節(jié) 項(xiàng)目提出的背景 一、 食 品加工的現(xiàn)狀 我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，同時(shí)也是食品加工大國(guó)。 七、項(xiàng)目投 資及資金籌措 本項(xiàng)目承辦單位為外資企業(yè)，項(xiàng)目總投資為建設(shè)投資與流動(dòng)資金之 4 和。 3 二、場(chǎng)址評(píng)述 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 *********************，進(jìn)和街南，福新路西，永達(dá)街北。 三、關(guān)于相關(guān)項(xiàng)目市場(chǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)資料。 二、 *******有限公司提供的技術(shù)基礎(chǔ)資料。 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目為公用型保稅倉(cāng)庫(kù)， 庫(kù)容量為 30000 噸，年可實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入2376 萬(wàn)元，另外從事國(guó)際 貨 運(yùn)代理業(yè)務(wù)， 預(yù)計(jì)年代理量為 300 票，年可實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)收入為 萬(wàn)元 ，兩項(xiàng)合計(jì)年 運(yùn)營(yíng)收入為 。 六、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃從 2021年 8月開始到 2021 年 12月底結(jié)束，全部建設(shè)期共 17個(gè)月。 二、我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。根據(jù)“十一五”食品工業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，今后中國(guó)食品市場(chǎng)將朝著方便、快捷化；營(yíng) 養(yǎng)、保健化；多樣化、功能化、安全化的方向發(fā)展，消費(fèi)檔次將逐漸提高。 基于以上原因， *******大型企業(yè)遲遲沒有建設(shè)保稅倉(cāng)庫(kù)。 第三節(jié) 項(xiàng)目提出的必要性 一、本項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 建立公用型冷藏保稅倉(cāng)庫(kù)是貫徹執(zhí)行中央關(guān)于沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，深化外貿(mào)體制改革中的一個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)。 再次 ，原料采購(gòu)時(shí)， 可以 采用幾家企業(yè)聯(lián)合大批量采購(gòu)的方式， 這樣 可以降低采購(gòu)價(jià)格和運(yùn)輸成本，這就需要有一定庫(kù)容規(guī)模的公共型保稅冷庫(kù)相配套 。公用型保稅倉(cāng)庫(kù)不但可以極大地提高企業(yè)貨物分撥的靈活性，提高通關(guān)速度。目前，許多跨國(guó)公司和投資企業(yè)在選擇新的區(qū)域市場(chǎng)和生產(chǎn)基地時(shí)，著眼點(diǎn)逐步從優(yōu)惠政策轉(zhuǎn)向綜合投資環(huán)境，都非常注重當(dāng)?shù)氐奈锪髟O(shè)施和物流服務(wù)水平。 單證不全、通關(guān)手續(xù)不 齊 備時(shí)，可以將貨物暫存入公用保稅庫(kù)，待手續(xù)齊備時(shí)再通關(guān)。保稅物品在庫(kù)存期間免繳關(guān)稅，也無(wú)須繳納關(guān)稅抵押金，有利于減少經(jīng)營(yíng)口市成本，提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率。 13 （ 7） 全方位電子監(jiān)控，安全可靠?！? 2021 年水產(chǎn)品交易量 120 萬(wàn)噸，交易額 96 億元，分別比上一年增長(zhǎng) 7%和 11%。 像 *******福寶食品有限公司、 *******水廠海洋漁業(yè)公司新大洋食品加工廠這樣的企業(yè)， *******就有幾十家 。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)較平坦，無(wú)需大填 大挖，建筑布局合理、緊湊，充分體了節(jié)約集約用地的基本原則。冬季受西北亞干冷氣團(tuán)的影響，降水量少，寒冷干燥。 水文 *******境內(nèi)河流屬半島邊沿水系，主要河流有：清洋河，俗稱內(nèi)夾河，發(fā)源于棲霞城南小靈山，境內(nèi)長(zhǎng) 27 公里，流域面積 330平方公里；大沽夾河，俗稱外夾河，發(fā)源于海陽(yáng)縣郭城鎮(zhèn)牧牛山，境內(nèi)長(zhǎng) 43公里，流域面積 130 平方公里。電子信息類項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到 69 個(gè)，總投資 168億元。本項(xiàng)目工程用電可就近外接區(qū)內(nèi)電力線路。同三高速公路、 *******繞城高速公路等 6條國(guó)家級(jí)、省級(jí)公路穿境而過(guò)，城區(qū)三縱十橫道路連結(jié)成網(wǎng)，全區(qū)公路通車?yán)锍?287公里。為倉(cāng)儲(chǔ)的管理和運(yùn)作提供了保證。 本項(xiàng)目設(shè)備總投資 2800 萬(wàn)元。 四、總平面布置 本項(xiàng)目建設(shè)的冷庫(kù)位于整個(gè)場(chǎng)區(qū)的西北角，臨近進(jìn)和路。 生產(chǎn)用水規(guī)范 ①冷凝器的冷卻水進(jìn)出口平均溫度應(yīng)比冷凝溫度低 5～ 7℃（蒸發(fā)式冷凝器除外）；沖箱水的水溫不應(yīng)低于＋ 10℃； ②制冰原料水和水產(chǎn)品凍結(jié)過(guò)程中加水的水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定 ； ③冷卻水采用循環(huán)供水 ， 沖霜水回收利用 ； ④冷風(fēng) 機(jī)沖霜配水裝置前的自由水頭 大于 5米 ； ⑤ 沖霜水管 設(shè)泄空裝置和采取防止結(jié)露的措施。 用電負(fù)荷 本項(xiàng)目用電設(shè)備主要包括機(jī)器設(shè)備和照明設(shè)備，機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量：機(jī)器設(shè)備的裝機(jī)容量總計(jì)為 252KW，照明設(shè)備的裝機(jī)容量為 157KW。所有的金屬機(jī)架、管道、金屬設(shè)備外殼和電氣設(shè)備正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系數(shù)做接零保護(hù)，有可能