市中區(qū)二手房屋買賣協(xié)議書(二十一篇)(存儲(chǔ)版)
【正文】 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。(一)甲方承諾：向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。(八)協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負(fù)責(zé)人_______份。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以調(diào)整。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時(shí)，甲乙方均有權(quán)訴請(qǐng)人民法院解決。甲方檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。雙方均應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。七、本二手房購(gòu)買合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房屋買賣合同訂立前，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益。如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。三、附屬設(shè)施可依據(jù)三要三不要的原則。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。市中區(qū)二手房屋買賣協(xié)議書篇一一、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。合同規(guī)定了標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、單價(jià)、總價(jià)、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)過(guò)戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的，買受人交付了合同約定的費(fèi)用，仍沒有占有該標(biāo)的物，這一點(diǎn)是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出
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