【正文】 )(1) 確保乙方向消費者提供優(yōu)質產(chǎn)品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。(3)甲方在退還擔保金時，應一并將擔保金使用情況(包括受賠償人的收條復印件)提供給乙方。甲方：________________乙方：________________深圳商鋪租賃合同模板篇九出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第二條租賃期限五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。第十一條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商。第二條 租賃期限 租賃期共年年 日止。 雙方簽定合同時，乙方應在當月日期以乙方銀行匯款日期為準或現(xiàn)金支付。第六條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃、水、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊，甲方有權停止相應服務。第九條 本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條租賃期限租賃期限為____年，自______年___月___日至______年___月___日止。第七條甲方對店鋪產(chǎn)權的承諾甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權糾紛。第九條關于裝修和改變店鋪結構的約定乙方不得隨意損壞店鋪設施，如需改變店鋪的內(nèi)部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付。利用承租店鋪進行違法活動的。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。每年 月 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。乙方應以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月______日前交至甲方(出租方)。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。七、乙方的職責乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。乙方提供的個人信息必須真是有效。第一條租賃場地本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內(nèi)之層號鋪位。終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于 日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。第五條甲乙雙方的權力和義務(一)甲方的權力和義務甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。本合同終止時，雙方應檢查商鋪內(nèi)設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承擔賠償責任。合同終止時，乙方應按約定時間向甲方返還租賃商鋪。乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復后嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。(2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫，繳納時間同第(1)條。十一、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。六、商鋪的轉租、轉讓、轉借租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。乙方應于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用規(guī)定，不能進行違法行為，否則甲方有權終止合同且不予退還押金。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。(以下無正文)附件：附件一、《店鋪平面圖》附件二、《店鋪附著設施》附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件附件四、大連市營業(yè)房消防管理責任書_甲方(簽章)：甲方代理人(簽章)：_________年____月____日簽訂地點：_乙方(簽章)：乙方代理人(簽章)：_________年____月____日簽訂地點：深圳商鋪租賃合同模板篇十二出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。拖欠租金累計達_____個月。___________________________。因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金)：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________第六條交付店鋪期限甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。第二條店鋪用途該店鋪用途為________________________________。甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關文件。一切費用由乙方負責。 乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金 元。合同期滿后，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權，但應在租賃期限屆滿前3個月提出。出租方： 承租方：電話： 電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日深圳商鋪租賃合同模板篇十出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第十條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。第八條：違約責任租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。以后每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備(寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為……)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為___(月/年)。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。(2) 交納和退還乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付 ___________元的營業(yè)員優(yōu)質服務保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。乙方應妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的 _______%作為滯納金。 乙方應于每月______日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日 ______ %的滯納金。(6) 乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、a級產(chǎn)品等。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。八、違約金和違約責任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金________元。租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意。(2)同意將商鋪轉租或分租。五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：依時交納租金。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：租賃期限月租金額(人民幣)小寫大寫年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日年 月 日至 年 月 日租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。 乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為 元/月/平方米，合計為(大寫) 元整。第三條 交付 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金 后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。七、其它事項本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。房租按每個季度交。五、意外事故在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預測、不可避免的以外事故(包括自然災害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當時國家有關法律、法規(guī)處理雙方的權利和義務。乙方負責租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關證件等。如協(xié)商好則乙方自行負責。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。_____式_____份，雙方各執(zhí)_____份。乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。租金每_____月繳納一次，乙方應于每月____日向甲方支付租金。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權利附加在轉讓費之內(nèi)，轉讓費歸乙方所有。第八條、違約責任租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。三、甲方的權利、義務和責任甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修并承擔維修費用。乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。