【正文】 、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。甲方還應退還相應的租金。附件與本合同具有同等的法律效力。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收。 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗收。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養(yǎng)費、人工費等所有費用。 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條 保密條款甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。第十一條 合同終止和解除甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。電話：根據(jù)《中華人民共和國房民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議，特簽訂本合同。在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。(1)利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內(nèi)進行賭博、嫖娼等違法活動的。1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。如因此發(fā)生損害的，乙方應承擔全部責任。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。第九條押金押金金額為__________元，大寫：____________，須與租金同時支付。(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第五條乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變該房屋使用用途。如甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同。第十條中介費為元人民幣，由承擔并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。第七條，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時沒收保證金。第四條該房屋月租金為元人民幣租金按結(jié)算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時間為。第十二條不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。乙方不得拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。支付時間為本合同簽訂之日起一次性繳納完畢。1其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。(3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇十四出租方：以下簡稱甲方。第十條 爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。 除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。第七條 違約責任，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同。 承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限。第六條 乙方權(quán)利和義務 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務。第五條 甲方權(quán)利和義務 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金。第四條 租賃費用、押金及其支付 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。 有關(guān)自動扶梯、貨梯 甲方應在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。欠繳各項費用達元的。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。甲方：乙方：日期：房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇十二甲方。利用承租房屋進行違法活動。乙方如需對進戶水電增容，費用由乙方承擔。甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費用按表支付給乙方，單價按實際居民用水、電費計算，每半年支付。甲方已投入的設施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負責維護。第三條 租金、押金及支付方式乙方須交納押金三萬元給甲方。(2)電表戶號____________現(xiàn)為_______度。四、其他約定(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪_____個。日常的房屋維修費用由乙承擔。一、租賃期限自__________年_____月__日至__________年_____月__日止。在申請方未提交任何證據(jù)證明換氣系統(tǒng)存在的情況下，該換氣系統(tǒng)所評估的價值缺乏事實依據(jù)，當然應不予認可。根據(jù)中天銀評估報告顯示，暖氣片價值共計3920元。中天銀評估報告認定實木復合成套門為750元/套，貴機構(gòu)卻認定復合木門重置單價為1200元/套，同為具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，為何金額差距如此之大？但不得不承認，1200元/套的復合木門用作工裝，確屬罕見。因此，動產(chǎn)搬遷費用評估明細表所列14項，19項涉及的6580元可搬遷動產(chǎn)拆裝、搬運費用，我方已實際承擔，故應予以扣減。已使用年限應從20__年12月8日計算至20__年12月30日，歷時4年零22天。十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。第十一條 其他約定事項__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金。_______________________________________________________________ .(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達_______日的。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。(一)租賃用途：________________________。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。 乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質(zhì)的活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。乙方須一次向甲方交足全年租金玖仟陸佰元整，租金交付日為2019年6月30日前。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：房產(chǎn)證號：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇五出租方(甲方) (身份證號)承租方(乙方) (身份證號)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。若甲方在此期間出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇三出租方(甲方)，男/女，x年xx月xx日出生，身份證號碼 承租方(乙方)，男/女，x年xx月xx日出生，身份證號碼 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。1因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。(5)利用承租房屋存放σ險物品或進行違法活動。若甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。居住面積平方 米。房型規(guī)格 。，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。或在租賃期內(nèi)房租加價。)出租方： 承租方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日房屋租賃的合同違約免責規(guī)定篇二出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。1租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。 8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租