【正文】 用，由___承擔。，由___承擔。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?. 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。11. 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的，給予賠償。1. ______________________________2. ______________________________八、消防：1. ______________________________2. ______________________________九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：小修1. ______________________________2. ______________________________急修1. ______________________________2. ______________________________十、_____________________________第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)一、乙方交納費用時間：____________。第五條 其他有償服務費用一、車位及其使用管理服務費用：機動車1. _______________________2. _______________________非機動車1. _______________________2. _______________________二、有線電視：1. ______________________________2. ______________________________三、______________________________第六條 代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。三、______________第九條 廣告牌設置及權益一、______________二、______________三、______________第十條 其它約定事項一、______________二、______________三、______________第十一條 違約責任一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。第三條 合同期限本合同期限為_________年。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條a、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)、使用人的合法權益；；；；、財務預算及決算；b、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；；；、財務預算及決算；、設施、設備應達到國家驗收標準要求。第二十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。北至：________。第五條根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。(八)物業(yè)檔案管理。審。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報公安部門處理。第八條其它委托管理事項(一)按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。(二)參與工程質(zhì)量監(jiān)督，負責________。南至：________。第十九條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第六條其它委托事項.第七條委托管理期限為_______年。；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。第五條 乙方的權利和義務、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。五、______________第八條 保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。七、物業(yè)管理服務費用標準按_______調(diào)整。三、環(huán)境衛(wèi)生1. ______________________________2. ______________________________3. ______________________________四、保安1. 內(nèi)容(1)協(xié)助公安bu門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。5. 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。9. 提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。本物業(yè)名稱：____________乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：乙方所購房屋基本情況：類 型____________________座落位置___________建筑面積_______ ____平方米根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條 雙方的權利和義務一、甲方的權利義務1. 對房屋共用部位、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理。第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。大中修費用，由___承擔。第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。第六章 物業(yè)管理服務費用第二十二條 物業(yè)管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。(2)_____________________。(2)委托乙方返修，支付全部費用。、文化活動。，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_____。②由乙方承擔。⑤按雙方議定的標準調(diào)整。本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積 元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積元。，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料。、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回。第三條 合同期限本合同期限為 年。(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。容 積 率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________委托管理的物業(yè)構成細目見附表 前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇四本合同雙方當事人委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。第三十四條本合同為期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三十條補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。第二十四條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內(nèi)容和標準的，乙方有權依法解除本合同。(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。(五)審查和批準物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告，監(jiān)督、檢查乙方各項方案和計劃的實施。(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其帳戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造。(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費。(三)_________________________________________________________________第十條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應在?(每次繳費的具體時間)履行交納義務。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。第七條乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費。第五條乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四。(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：負責人： 負責人：________年____月____日 前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇二甲方：_______________ 乙方：____________法定代表人：_________ 法定代表人：___________地址：_____________ 地址：_____________聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：_____________甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就_____________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。第十九條 乙方權利義務1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。第九條 交通與車輛停放秩序的管理。第二條 物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱：_____________物業(yè)類型：_____________座落位置：_____________西 _______ 北______占地面積： ________平方米。前期物業(yè)管理合同 前期物業(yè)管理合同怎么簽篇一根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興xx12單元內(nèi)72套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十六條 其他委托事項第三章 委托管理期限第十七條 委托管理期限為 ________年。6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動。8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第九章 則第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。(三)公共綠化養(yǎng)護服務。第四條甲方按規(guī)定向乙方