【正文】 定，上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。四、,房產(chǎn)歸乙方所有。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。當事人簽訂的宅基地上買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。若乙方未按要求建設(shè)的，乙方需承擔一切后果。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。六、產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。該宅基地東至 ， 西至 ，北至 ，南至 。七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù)，全部由乙方承擔。該房屋損毀、滅失的風險也轉(zhuǎn)移給乙方。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。三、雙方責任。甲方：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：________年_________月________日乙方：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：_________年_________月_________日公證人：________________________________身份證：________________________________簽訂日期：_________年_________月_________日宅基地買賣合同無效案例篇十三出賣方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、 乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協(xié)議：一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于 。從購地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時甲方有權(quán)重新處理自己的宅基地，乙方無權(quán)干涉。二、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。五、違約責任本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)宅基地。雙方自行約定：a：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。3。九、其它約定：十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。四、違約責任甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。一、甲方同意將位于________面積________平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。3。甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________簽訂日期：___xxxx___日 簽訂日期：___xxxx___日 簽訂日期：___xxxx___日甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________宅基地買賣合同無效案例篇十一轉(zhuǎn)讓方：________________（以下簡稱甲方）受讓方：________________（以下簡稱乙方）甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。并已取得全部共有人的一致同意。第四條：特別約定：房屋交付前該房屋所發(fā)生的39。五、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月_