【正文】 采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設計單位選擇其它材料。(3)：電視系統(tǒng)根據設計入戶，電視接收天線的標準經甲方確認后執(zhí)行。小區(qū)內的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設內容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內二次裝修。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。若出現以上情形，自身有法律糾紛的一方應在本項目以外另行提供有效資產解決自身的有關法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 4 項的約定處理。否則，違約方應賠償守約方的所有經濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積容積率)【銷售單價(以違約時的評估值為準)每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)】50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。房屋建設采用費用包干制的形式。工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。需要說明：甲 方(簽字蓋章)乙 方(簽字蓋章)甲方(簽字蓋章)雙方證明人(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)年 月 日。付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元。甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。任何一方未經對方書面同意，不得以本項目用地及其建設工程設定擔保物權或成立租賃權。第八條、特別約定本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關標準一次性支付給乙方。人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。六、協(xié)調組織為了協(xié)調雙方合作關系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員名，專門負責雙方的協(xié)調工作。乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。 經雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占%進行利益分配。乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設資金，并負責本項目的開發(fā)建設及經營管理工作。在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。甲方負責承擔該房屋在辦理完產權過戶手續(xù)前所產生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費用，并將相關票據在房屋交接之日交于買方。（5）“該房屋”不屬于經行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。第四條：收費標準委托銷售期限內，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項責任。第十七條?協(xié)議附件附件包括與本協(xié)議相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。第十四條?爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若逾期超過30日，甲方有權解除協(xié)議，罰沒定金。乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費。(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書面補充協(xié)議。__________________。項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定辦理。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為：________。(2)規(guī)劃容積率：____(3)建筑物總高度：____(4)總建筑面積：____平方米。凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。6 項約定的，乙方有權全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起 日內，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向 乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設直接有關的其它費用， 經評估機構鑒定后確認) 。本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。1屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。電梯工程采用合資電梯。(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修。本項目計劃分 期開發(fā)。方案設計須經甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得 批準后應盡快完成施工設計。負責協(xié)調政府有關部門的關系，確保項目順利完成開發(fā)建設。合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。 上述項目用地面積和用地性質按市政府有關部門最后核定為準。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。經雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。向項目所在地人民法院起訴向______仲裁委員會申請仲裁。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜。第九條 甲方責任甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件。(1)《建設工程承包合同》。第六條 甲方關于項目工程建設的責任甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程__________________。(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。《項目建議書》：________。其他情況。房地產合同房地產合同糾紛案例篇二法定代表人：職務：住所：開戶行：賬號：受讓方(甲方)：法定代表人：職務：住所：開戶行：賬號：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經過雙方協(xié)商一致，就________房地產項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議。若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應承擔違約責任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經甲乙雙方協(xié)商一致并認可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。甲方負責銷售通道的施工建設及銷售通道兩側基本喬灌木綠化工作。乙方應提供相應款額的有效稅務發(fā)票。乙方低于銷售底價銷售的，應向甲方承擔實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。房地產合同負債 房地產合同負債減少(優(yōu)質八篇)房地產合同負債 房地產合同負債減少(優(yōu)質八篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權拒絕簽署《商品房買賣合同》。%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當期傭金一同支付。甲方保證所有房產及土地的產權清晰、合法有效，沒有權利瑕疵，否則因與此有關的權屬及債權債務糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔賠償責任。乙方負責制定并執(zhí)行合法的銷售方案在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內容中有關條款進行改動，須事先征求甲方許可。若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應當經甲乙雙方協(xié)商一致并認可。本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。規(guī)劃指標：項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。該項目的商品房預售許可證號為：________。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務。第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理項目轉讓后，需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目如下(內容詳見附件四)。上述3款商談補充協(xié)議所產生的費用由甲方承擔。乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。附件一：規(guī)劃拴樁紅線圖附件二：在建構筑物及其附屬設施等附件三：項目開發(fā)建設現狀附件四：項目轉讓后需由乙方繼續(xù)履行的協(xié)議細目甲方：__________________住所：__________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________電話：__________________傳真：__________________開戶行：__________________賬號：_______________________年_月_日乙方：__________________住所：__________________法定代表人：__________________委托代理人：__________________電話：__________________傳真：__________________開戶行：__________________賬號：_______________________年_月_日房地產合同房地產合同糾紛案例篇三委托方需購買___________地區(qū)房地產，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會， 委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密 。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。項目用地面積和用地性質：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經依法取得土地使用權。本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分 得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支付) ，經雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。甲方負責提供