【正文】 座落在__市__【區(qū)】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起_日內(nèi)向甲方支付。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。叁、分期付款：%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。第二條[項目建設(shè)情況]賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)(街道)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的__%的違約金，合同繼續(xù)履行。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。出賣人(甲方)：__________買受人(乙方)：__________時間：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇十出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。出售超過合理使用年限的房屋，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進行鑒定。二、合同當事人委托監(jiān)管機構(gòu)對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。協(xié)商不成的，選擇下列第種方式解決：壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁。買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。(三)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔責任。如確需變更的，分別按以下方式處理：一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。第十八條[裝置、裝修、裝飾]交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。3%以下(含本數(shù))的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與。因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。保修期自交付之日起計算。第十五條[保修]本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。貳、。第十一條[交付時的驗收]買方收到《入伙通知書》后，應(yīng)在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。(五)《收樓意見書》。買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。該地塊土地用途為，建筑容積率為。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。第四條甲、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。房地產(chǎn)具體狀況如下(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。 年 月 日乙方(簽章)法定代表人(簽章)住 所：聯(lián)系電話:委托代理人(簽章)二o年 月 日房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇五(合同編號：)本合同雙方當事人：甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】地址：郵政編碼：電話：乙方(受讓方)：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決?；虺肆Σ豢煽咕艿脑蛲猓追轿窗幢竞贤s定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的。四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。第二部分雙方的基本情況甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯(lián)系電話：____________________傳真：________________________第三部分房屋土地情況概述。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米人民幣__元，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇二賣方(以下簡稱甲方)：______買方(以下簡稱乙方)：______甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為____平方米，國有土地使用證件為____?！跸蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。房地產(chǎn)買賣協(xié)議書篇一姓名：___________________________________國籍/籍貫：______________________________電話：___________________________________身份證/護照號碼：________________________地址：___________________________________公司或機構(gòu)名稱：_________________________地址：___________________________________電話：___________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：___________________________________身份證/護照號碼：________________________委托代理人：_____________________________國籍/籍貫：______________________________電話：___________________________________身份證/護照號碼：________________________地址：___________________________________買方(下稱乙方)：_______________________姓名：___________________________________國籍/籍貫：______________________________電話：___________________________________身份證/護照號碼：________________________地址：___________________________________公司或機構(gòu)名稱：_________________________地址：___________________________________電話：___________________________________法定代表人：_____________________________職務(wù)：___________________________________身份證/護照號碼：________________________委托代理人：_____________________________國籍/籍貫：______________________________電話：___________________________________身份證/護照號碼：________________________地址：___________________________________現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方