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20xx年商品房買賣合同完整版商品房買賣合同(實(shí)用15篇)(存儲(chǔ)版)

2025-08-11 00:55上一頁面

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【正文】 房交付乙方使用:。(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的。逾期超過_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:,甲方按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:__________________。第十四條 保修責(zé)任。第十七條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任、設(shè)備差價(jià)。第二十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。第二十六條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的。第九條 乙方在交清購樓款后,由_____市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國家和_____省對_____經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請_____市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_____市人民法院裁決。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以__________房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定。第七條 違約責(zé)任(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí),甲方同意利用者,按質(zhì)論價(jià)。如甲方要求不返修或不重新包裝,乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值35的罰金付給甲方。(4)屬甲方自提的材料,如甲方未按規(guī)定日期提貨,每延期一天,應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。第十一條 本合同在執(zhí)行期間,如有未盡事宜,得由甲乙雙方協(xié)商,另訂附則附于本合同之內(nèi),所有附則在法律上均與本合同有同等效力。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃,領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開工建設(shè)。 面積。房屋使用性質(zhì)。1其他條款或當(dāng)事人約定的條款。第五條 付款方式及期限買受人采取下列第 種方式付款。甲方:乙方:日期:商品房買賣合同完整版篇十五根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求,商品房在銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。(九)面積差異的處理方式。主要包括以下內(nèi)容:a、房屋的坐落位置、朝向、日照時(shí)間、采光通風(fēng)等。(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間。如果有委托代理人的話,那么包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。具體付款方式及期限的約定見附件五。佰_____拾_____元整(大寫)。糾紛解決方式。逾期交房的免則條件。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人,應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。購買者要在購買前要求驗(yàn)證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證,以確保該房屋的合法性。(2)依法向人民法院起訴。(3)甲方未按規(guī)定時(shí)間要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí),除乙方得將交貨日期順延外,每順延____日,甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方需要而乙方不能交貨,則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。(3)甲方自提自運(yùn)。6。(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。國有土地使用權(quán)以____方式獲得。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為__________,由甲方出售。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。第二十條自該商品房交付之日起,_________[_________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件/甲方與_________簽訂的_________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第十三條 關(guān)于物業(yè)管理的約定該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。所購商品房為住宅的,甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)胺______利率計(jì)算。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第六條 付款時(shí)間約定。超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸乙方。第二條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為______________。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。甲方:甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。逾期超過____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。(3)匯款_________.甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事宜,訂立本合同。七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對本合同每份原件認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價(jià)及利息全部退還給乙方。交付地點(diǎn):( )。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。五、付款方式:乙方現(xiàn)款一次性付清;甲方交機(jī),乙方驗(yàn)機(jī);自甲、乙雙方簽字確認(rèn)后本合同正式生效。七、本合同由買賣雙方簽字并加蓋單位公章后生效。甲方:__________乙方:__________簽約日期:______出賣人:注冊地址:法定代表人:蔡建新買受人:朱巖竣根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議: 一、20__年3月18日,出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同,合同約定,出賣人將百萬莊商品房第三幢六號(hào)房出售給買受人,現(xiàn)對該商品房買賣合同第六條第十五條第三款予以變更。乙方在本協(xié)生效之日起_______天之內(nèi),持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。第十二條 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項(xiàng)法規(guī)和規(guī)定,按時(shí)向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費(fèi)用。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。第四條 乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予 %優(yōu)惠,乙方實(shí)付價(jià)款(大寫) 元。(2)若乙方_____年_____月_____日前未完成房屋價(jià)款交付,支付給甲方的押金_____元不予退還。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。乙方不履行合同,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),提交合同簽定地法院解決。第十條 退貨。:(1)遵守本協(xié)議規(guī)定的市場管理?xiàng)l例的區(qū)域代理商可獲得獎(jiǎng)勵(lì)(具體獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)商而定)。 乙方向甲方訂貨時(shí),乙方必須開出銀行匯票,到甲方帳號(hào)后,甲方負(fù)責(zé)發(fā)貨給乙方。在有關(guān)的技術(shù)交往中,由乙方支付派出人員的工資和往返的交通費(fèi)用及提供食宿。第三條 代理期限 ________年____月____日起至________年____月____日止。立法者力圖通過規(guī)定適用懲罰性賠償?shù)南拗茥l件和將賠償數(shù)額控制在合理的范圍以內(nèi),使懲罰性賠償?shù)牟焕蛩氐玫接行У恼{(diào)控。此規(guī)定體現(xiàn)了被拆遷人合法權(quán)益的保護(hù),即法院支持被拆遷人優(yōu)先取得補(bǔ)償安排房屋,如果被拆遷人請求解除拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,無法取得房屋的拆遷戶可以請求解除合同,返還已付購房款及利息,賠償損失并可以請求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。當(dāng)然,不能如期辦理房產(chǎn)證,還可能有其它一些原因,這有待于進(jìn)一步探討,以便合理解決?!督忉尅访鞔_規(guī)定,具有下列情況之一者買房人可要求雙倍賠償。目前開發(fā)商的銷售廣告或圖片資料95%以上都在不顯眼的角落,有一行意思大概相同的小字,“本廣告的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有,相關(guān)數(shù)據(jù)以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)”,依據(jù)法律規(guī)定,此格式性善告并不能免除開發(fā)商的誠信責(zé)任,只要其圖片的內(nèi)容符合解釋中所規(guī)定的要約條件,開發(fā)商違反時(shí),仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如房地產(chǎn)開發(fā)商在建或者建成的商品房事先抵押出去了,但在與買房人簽合同的時(shí)候,隱瞞了該房屋已予以抵押的事實(shí),或者是商品房銷售合同訂立以后未辦理登記備案,銷售方也未告訴購買方房屋已抵押出去,最后購買方的權(quán)利沒辦法實(shí)現(xiàn)的話,可以要求銷售方予以雙倍賠償。2023年商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同(實(shí)用15篇)2023年商品房買賣合同完整版 商品房買賣合同(實(shí)用15篇)合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。第二個(gè)問題是涉及到抵押。對符合上述條件說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這里,應(yīng)當(dāng)注意的是,在法院審理中,買受人應(yīng)當(dāng)提供自己自行或者委托他人修復(fù)的證據(jù),以及出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的證據(jù)。在這些情況下,買受人都不能辦理房產(chǎn)證。拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋,對被拆遷人予以補(bǔ)償安置,如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人,被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的應(yīng)予支持。即便如此,懲罰性賠償責(zé)任有無限制的必要呢?答案是肯定的,民眾的感情或偏見很難通過陪審團(tuán)帶入審判中,懲罰性賠償會(huì)帶來諸多不利因素,因此許多州規(guī)定不僅適用于一定范圍的案件。第二條 指定代理范圍 乙方的指定代理范圍為_________以及_________。,甲方應(yīng)派人員對乙方雇員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),幫助乙方掌握_________的性能,精通施工技巧。,只提供申請檢驗(yàn)許可,乙方不得轉(zhuǎn)移其他用處,如有違反,甲方將付諸于法律。第三條規(guī)定進(jìn)行處理。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息。交易產(chǎn)生的稅款由_____承擔(dān),手續(xù)費(fèi)由_____承擔(dān)違約及救濟(jì):(1)乙方支付價(jià)款后,若甲方_____年_____月_____日前未完成交房,需賠償乙方違約金_____萬。第三條 乙方在合同簽訂時(shí)交納定金300元整。第七條 乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。一、甲方同意乙方退房。八、爭議解決條款:本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決,則雙方均可向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁。協(xié)商或調(diào)解不成,向出賣人所在地人民法院起訴。因該挖掘機(jī)工程機(jī)械系一手原裝機(jī)改裝舊機(jī),甲方對于挖掘機(jī)的運(yùn)行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明,乙方對于該挖掘機(jī)的現(xiàn)狀以及日后運(yùn)行可能出現(xiàn)的問題均已了解。商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款,因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日超生效。第六條:本契約由雙方簽字之日超生效,未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售(預(yù)售)和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,買受人可向有關(guān)部門進(jìn)行查閱。六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素;房屋買賣雙方在簽約前,應(yīng)對本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。蘇州市商品房買賣合同主管部門提示:在簽署本合同之前,買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》!為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范
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