【正文】 天，除付清所欠款項(xiàng)二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：______________公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、▁▁▁▁。形象設(shè)計(jì)。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：______________不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：______________乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租實(shí)行書面答復(fù)。依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測(cè)量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。乙方進(jìn)入場(chǎng)地后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，將按照《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為xx元(大寫：貳仟元整)。租賃期間，甲乙方共同保障商場(chǎng)的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。本合同終止后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。甲方簽字：____________日期：______年______月______日乙方簽字：____________日期：______年______月______日丙方簽字：____________日期：______年______月______日商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議篇十甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：_______________身份證號(hào)碼：________________________乙方〈租用人〉：_______________身份證號(hào)碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。2，商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц斗绞皆瓌t上一次性付清全款。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。商鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實(shí)要拆除的，必須將商鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。九、解除本合同的條件1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一) 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。(二)乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，或違法經(jīng)營(yíng)的。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。第五條 由于乙方經(jīng)營(yíng)不善，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。甲方(轉(zhuǎn)租方)簽署：__________乙方(承租方)簽署：______________時(shí)間：________年____月____日時(shí)間：________年____月____日商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議篇十二轉(zhuǎn)租方(甲方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式：受轉(zhuǎn)租方(乙方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。該房屋的用途為____，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元，月租金總計(jì)為(__幣)___元。其它有關(guān)費(fèi)用，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__日通知乙方。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第十一條 本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。第三條 租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，合同到期后甲方必須保證同等條 件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。5，甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個(gè)月的資金做為賠償。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1，租賃期間，甲方對(duì)本商鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%的違約金。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。乙方如果嚴(yán)重違反《商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公約》以及商場(chǎng)管理制度的情況下，甲方視其違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第六條合同的變更和解除合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金：5000元(大寫：伍仟元整)。甲方(簽字蓋_________)簽約日期：______________乙方(簽字蓋_________)簽約日期：______________商鋪轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議篇八出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：地址：聯(lián)系電話：甲方就乙方承租甲方場(chǎng)地(商鋪)用以商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相對(duì)應(yīng)的租金。違反保證金協(xié)議的相關(guān)約定的。應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的▁▁▁%。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)實(shí)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：______________建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)。服務(wù)質(zhì)量管理。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。第三條租金及其它費(fèi)用合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在轉(zhuǎn)租期間，乙x不得自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。甲方或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_______日通知乙x。乙x負(fù)責(zé)支付的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：按照該商鋪所處市場(chǎng)及商場(chǎng)管理部門規(guī)定。四、租金、支付方式和期限乙x承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪壓金____________元(大寫：_______________元)。該商鋪的用途為電子電器銷售，乙x承諾按租賃合同證明所載明的用途使用該商鋪。十二，補(bǔ)充條款出租方(甲方)：_____________(簽字) 承租方(乙方)：_____________(簽字)日期：_______年_______月______日 日期：_______年_______月______日(甲方身份證復(fù)印件粘貼處)(乙方身份證復(fù)印件粘貼處)附件：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況清單序號(hào)名稱、位數(shù)量合同開始生效時(shí)的使用狀況備以上表格內(nèi)容屬實(shí)。3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。2，因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(五)甲方出售該商鋪且提前一個(gè)月通知了乙方的。3，在租賃期內(nèi)，乙方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。七，商鋪返還時(shí)的狀態(tài)1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。2，租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)以及房屋和設(shè)備日常維修費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。四、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)______元(大寫：________仟________佰________拾________元________角整)。商鋪用途：_______________________________________.裝修情況：簡(jiǎn)單裝修(清單見后)。六、若發(fā)生以下情形，導(dǎo)致合同不能覆行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi)，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認(rèn)轉(zhuǎn)租協(xié)議。92在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)橐曳皆蜃赓U合同被解除的，甲方不與退還乙方押金，給甲方造成的損失超出押金部分，乙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)補(bǔ)齊所欠款項(xiàng)，每超過一日，按照應(yīng)補(bǔ)交金額的千分之___支付滯納金。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任61在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方。自第___(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況11甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣) _ _ _ _ 路 _ _ 號(hào)____________商鋪(甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意)，由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金________倍支付違約金。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。六、房屋使用要求和維修責(zé)任在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。轉(zhuǎn)租期為____個(gè)月。該房屋平面圖見本合同附件(一)。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的______%支付違約金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定