【正文】 責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。、規(guī)定存在差異，經(jīng)甲、乙雙方及設(shè)計單位共同商討并與有關(guān)審批單位溝通后進行修改。，甲方不得擅自使用乙方的店招或商業(yè)標(biāo)記，否則視作甲方違約。、內(nèi)墻與梁柱均粉平刷白。 該商業(yè)用房(包括乙方的精裝修部分)的全部消防送審與驗收由甲方負責(zé)完成并承擔(dān)費用。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出的整改期和通過乙方的驗收為止。如當(dāng)?shù)卣鞴懿块T上報市、省、部級政府后未獲批準在該商業(yè)用房內(nèi)開設(shè)大型超市，則乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同。甲方須確保抵押權(quán)人出具同意甲方將該商業(yè)用房出租給乙方及抵押權(quán)人不因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而致乙方喪失租賃權(quán)的函給乙方。 經(jīng)營注冊地及稅收 本合同生效后，乙方將在政府部門批準開設(shè)大型超市的前提下于 市 區(qū)投資設(shè)立獨資法人公司，并由該公司經(jīng)營該商業(yè)用房內(nèi)開設(shè)的大型超市。順延期內(nèi)，甲、乙雙方不再簽訂新的租賃合同，并完全按照本合同的各項條款的約定執(zhí)行。，則甲方應(yīng)在向第三人轉(zhuǎn)讓該商業(yè)用房的合同中列明：a)該商業(yè)用房的受讓人同意繼續(xù)履行本合同并由其承擔(dān)本合同項下原甲方承擔(dān)的所有義務(wù)。 租金的金額、結(jié)算方式 乙方承租甲方該商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)的年租金，按照如下金額和方式支付： 乙方租金每年支付一次，先付后租。如甲方因此糾葛而影響乙方經(jīng)營的，則視為甲方違約。 在租賃期間，乙方使用該商業(yè)用房和附屬場地設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊等運營費用，均由乙方承擔(dān)。屆時甲方若在收到乙方書面報告后三個工作日內(nèi)未實施維修行為時，乙方有權(quán)自行聯(lián)系第三人進行維修，費用由甲方承擔(dān)。轉(zhuǎn)租后，甲、乙雙方租賃關(guān)系及租賃合同條款不變，本合同中的條款仍然有效，并仍由甲、乙雙方直接進行租賃費用的結(jié)算，不受該轉(zhuǎn)租影響。 如雖未發(fā)生該商業(yè)用房被占用或征用的情況，但因市政工程造成該商業(yè)用房四周道路阻斷，行人及車輛無法通行，并由此導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)或營業(yè)額持續(xù)下降，則甲方應(yīng)根據(jù)道路阻斷與行人及車輛無法通行而導(dǎo)致的營業(yè)額持續(xù)下降的情況，并根據(jù)營業(yè)額持續(xù)下降的比例相應(yīng)減少乙方應(yīng)付的租金比例。 乙方。在未征得乙方同意前，甲方不得就補償費用與政府訂立協(xié)議，否則視為甲方違約。第十三條 轉(zhuǎn)租，有權(quán)將其承租的該商業(yè)用房中的大廳區(qū)域(凈轉(zhuǎn)租面積不超過平米)轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營商業(yè)配套服務(wù)，且有權(quán)將機動車停車場局部區(qū)域(不超過 平方米)轉(zhuǎn)租給第三方為顧客提供機動車停車等配套服務(wù)。出現(xiàn)需要維修的情形時，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修，費用由甲方承擔(dān)。第十條 商業(yè)用房的物業(yè)管理及其它費用、設(shè)施在保修期內(nèi)始終處于正常使用狀態(tài)中。 乙方向甲方支付了租金后，即視為已向甲方履行了租賃義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方將符合本合同約定的商業(yè)用房(包括附屬場地、設(shè)施)交付給乙方(標(biāo)志為雙方簽署的書面交接文件且必須取得消防驗收合格批文)且乙方已辦理完成國家規(guī)定的大型超市開業(yè)審批手續(xù)之日起的60日內(nèi)，對外開業(yè)。第八條 優(yōu)先權(quán) 優(yōu)先承租權(quán)該商業(yè)用房租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租該商業(yè)用房，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第七條 租賃期限及期滿后財產(chǎn)處置 租賃期限該商業(yè)用房的租賃期為20xx年，從乙方的大型綜合超市對外營業(yè)日起計算，建設(shè)期及精裝修期不含在內(nèi)。 乙方保證其營業(yè)額數(shù)據(jù)的真實性，不存在任何故意隱瞞。，甲方須向乙方出具該貸款銀行的書面文件，內(nèi)容為同意甲方將該商業(yè)用房出租給乙方及乙方不因銀行抵押權(quán)的實現(xiàn)而喪失租賃權(quán)。 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃甲方保證該商業(yè)用房符合當(dāng)?shù)卣虡I(yè)網(wǎng)點規(guī)劃。該書面交接文件加蓋雙方公章與簽名，具有法律效力。甲方須保證建筑物四周場內(nèi)及市政道路和建筑物同步完成，且可供進出商業(yè)用房的各類車輛、人員正常通行。甲、乙雙方約定，如果在取得政府相關(guān)管理部門核準的前提下，乙方可以準備營業(yè)。第三條 店招與外墻、附屬場地使用 店 招 乙方在經(jīng)營期間有權(quán)自行決定店招名稱及形式，并有權(quán)在該商業(yè)用房及附屬場地內(nèi)設(shè)置大型店招、商業(yè)標(biāo)記、標(biāo)示牌、立體店招及宣傳廣告(店招位置見附件一所示)。乙方精裝修作為該商業(yè)用房整體建設(shè)的一部分，在上報消防部門審批過程中需要甲方委托的總設(shè)計單位蓋章，則甲方應(yīng)當(dāng)保證其委托的設(shè)計單位免費予以配合，如不配合則由甲方負責(zé)解決。甲方應(yīng)負責(zé)辦妥與前述冷卻水塔與冷凝器有關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保部門的核準。：商業(yè)用房的設(shè)計方案圖。收貨區(qū)及庫存區(qū)的樓板承重為1000kg/m2。該地塊使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件四。任何違反以上條款的行為均視為違約：在合作方?jīng)]有違約的情況下單方面終止合同的一方也視為違約，在合作單方違約的情況下，守約方可即時終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付合同標(biāo)的20%的違約金。5)、退回之合格產(chǎn)品，以該批產(chǎn)品發(fā)貨時間為準，按以下標(biāo)準給予打折作價退換：3個月以內(nèi)的，按原價調(diào)換。，驗收以甲方發(fā)貨單為準，如有少發(fā)或錯發(fā)情況，附在發(fā)貨單上傳回甲方核查補發(fā)：如無誤，乙方需簽單收貨，并將單據(jù)傳回甲方?；驹陋劊杭追桨匆曳皆落N售額可支付：(1)直接人員提成5%。合同簽訂半年內(nèi)，乙方區(qū)域招商不足3家。，產(chǎn)品保質(zhì)期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，概由甲方負責(zé)。除非本協(xié)議的任何意思表示或保證具有欺詐性，本協(xié)議業(yè)已包含了雙方對合約事項的全部理解，它可取代此前的所有相關(guān)意思表示、書面材料、談判或諒解。3] 由第三方合法提供給甲的資料。本協(xié)議提及的其他商業(yè)秘密，包括但不限于：行銷計劃、推廣渠道、應(yīng)用場所，等等.2. 秘密來源乙方從甲方獲得的與項目有關(guān)或因項目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營銷、技術(shù)、運營數(shù)據(jù)或其他性質(zhì)的資料，無論以何種形式或載于何種載體，無論在披露時是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。商鋪內(nèi)的所有設(shè)施由乙方使用，由乙方正常維護，費用由乙方支付。第四條：租金價格與租金交付時間商鋪月租金單價為 元(大寫： )，年租金共計 元(大寫： )，年租優(yōu)惠 元(大寫： )，年租實付為 元(大寫： 元)，支付方式為 支付一次，支付金額為 元(大寫： 元)，由乙方在上一租金到期前十五日內(nèi)預(yù)付下一期租金。甲方： 乙方：簽約日期： 簽約日期：商業(yè)用房銷售協(xié)議書 商業(yè)用房合同篇七訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商鋪房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：產(chǎn)權(quán)狀況甲方擁有仙市新街商鋪營業(yè)房一間，建筑面積約為45m2 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營性場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得違反法律法規(guī)，否則視為乙方違約。十. 違約責(zé)任1. 如任何一方嚴重違約，對方均有權(quán)單方終止合同的繼續(xù)履行，同時書面通知違約方，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。2. 甲方責(zé)任和權(quán)益1)甲方如有招商中的重大決策均以甲方書面確認為準。3. 乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負責(zé)。合同簽訂之日甲方向乙方支付預(yù)估租賃合同標(biāo)的5%的執(zhí)行費約 以便乙方開展日常工作，此費用作為代理費的預(yù)支費用在雙方結(jié)算代理費時予以扣除。相關(guān)商業(yè)的各項流程執(zhí)行監(jiān)控進行商業(yè)平效控制及調(diào)整，完成日常經(jīng)營性監(jiān)管、方式及期限，整個合同服務(wù)期限為：從簽約之日起 1個月內(nèi)，完成項目的商業(yè)項目前期定位及招商計劃。第十一條 附則本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第七條 出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。每月租金為人民幣9660元。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)第二條 租賃期限租期五年，自20__年7月16日起至20__年7月15日止。，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為(2)條約定的，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)利，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方一切損失(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理(8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依法追訴。第十三條 免責(zé)條款乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。(3)乙方對賣場內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔(dān)，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。第六條 保證金(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____ 元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金實際天數(shù))。(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。達不到標(biāo)準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標(biāo)準或賠償裝飾、設(shè)備差價。(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn) 移到其買入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方 聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。不 論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé) 任。補充條款…………………………………………………………………(粘貼線) (騎縫章加蓋處)甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)_____________身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________地址：____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：______________委托代理人：______________________年_______月______日商業(yè)用房銷售協(xié)議書 商業(yè)用房合同篇二：上海_____投資有限公司(以下簡稱甲方)：_____(以下簡稱乙方)：_____(1)甲方同意將上海“_____中心”大廈內(nèi)第_____樓_____ 室公寓房屋_____套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。具體付款日期、金額和方式如下：______________________第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。最新商業(yè)用房銷售協(xié)議書 商業(yè)用房合同(19篇)最新商業(yè)用房銷售協(xié)議書 商業(yè)用房合同(19篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位， 請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土 地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切 費用由乙方負擔(dān)。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。四、包銷房款的支付：______________________