【正文】 (2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證。甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________甲方代理人(簽章)：_________ 乙方代理人(簽章)：_________簽訂日期：_____年___月___日 簽訂日期：_____年___月___日簽訂日期：________________ 簽訂日期：________________商品房認購協(xié)議書 正規(guī)商品房認購協(xié)議書篇十一認購人姓名/公司名稱：身份證、護照/營業(yè)執(zhí)照編號：住址/注冊地址：郵編：_____________________電話：_______________傳真：認購人經(jīng)過詳細考察和慎重考慮，決定購買_______________________________________公司開發(fā)的“_______________公寓”_________層_________號房間，該房建筑面積____________平方米。五、本認購書一式兩份，由雙方各持一份，其法律效力均等。(3)____________________________________________。乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。第二條銷售依據(jù)，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：，預(yù)售許可證號為：。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過日的，本認購書自動解除。出賣人(簽章)：認購人(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人(簽章)：負責人：委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：委托代理人(簽章)：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：商品房認購協(xié)議書 正規(guī)商品房認購協(xié)議書篇十四成都商品房認購協(xié)議 出賣方：________________買受方：________________甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。以上______項合計人民幣：______元：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。：乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任。：____________ 身份證號碼：____________ 電話：________________________ 身份證號碼：____________ 電話：________________________ 身份證號碼：____________ 電話：________________________ 身份證號碼：____________ 電話：________________________ 身份證號碼：____________ 電話：____________二、認購有效期甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔的費用由甲方承擔。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方按實際損失賠償。第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【第三條分期付款。認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)第九條出賣人(簽章)：__________認購人(簽章)：__________【法定代表人】：_。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。元人民幣(大寫)。第二條銷售依據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號為：________________________。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。丙方的保證責任，在甲乙雙方對本協(xié)議做出任何修改、補充或者變更后仍然繼續(xù)有效。 逾期付款超過 天，乙方向甲方支付違約金共計 元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。第六條 甲方的違約責任甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第四條 交房方式自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號為_______________號，土地使用權(quán)面積為______平方米。，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托銷售代理機構(gòu)：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：認購人：(法定代表人)(負責人)：國籍：(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：(法定代理人)(委托代理人)：國籍：(身份證)(護照)：出生日期：年月日，性別：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條基本情況(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)項目中的第(幢)(座)(單元)(層)號房，朝向為：。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將定金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。并帶上如下證件和資料：(1)本認購書。四、雙方同意在《商品房買賣合同》簽訂前，本認購書將作為正式有效之訂購憑據(jù)。二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。甲方可以另行指定簽約地點。四、乙方選擇的付款方式一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。二、上述房屋的價格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________元。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。，閣樓面積為平方米。第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當向認購人雙倍返還定金。出賣人在收取定金后，應(yīng)當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________ 元人民幣(大寫)。(若選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名)第九條 其他約定_______________________________________________________________。認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限)。(二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：一次性付款。、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改，應(yīng)及時書面通知甲方，以便甲方及時更正與備案，否則造成延誤，后果自負，甲方概不負責。②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元__________________元整。建筑面積_____單價_____元/總房款人民幣_____元__________元整。二、樓價乙方可選擇付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整。在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。(3)定金收據(jù)。八、其他決定事項：1.2.3.4.九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份， 市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督不得隱瞞買賣成交價額。甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。(2)身份證明原件和復(fù)印件。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。四、付款方式乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。該商品房的建筑面積為_____平方米。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。并帶上如下證件和資料：(1)本認購書。乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》?！斗课菟袡?quán)證》書證號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章交 市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預(yù)付款，其余%，計元價款則交 市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。(2)身份證明復(fù)印件和原件。如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議