【正文】 ，本協(xié)議終止履行。本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。土地主要用于種羊養(yǎng)殖、牧草種植所需的圈舍、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè) 。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)和經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付股權(quán)紅利。乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的：因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十、其他條款甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營土地所在地鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)中心鑒證、備案后生效。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。三、乙方入股土地的基本情況乙方土地使用權(quán)人共計(jì)________人。五、違約責(zé)任本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積_________平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。(2)向 人民法院起訴。(2)乙方對(duì)甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行為依刑法有處罰的明文規(guī)定。，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。北至： 。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)督執(zhí)行。不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。若產(chǎn)生雙方已繳納的稅費(fèi)，則雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的百分之五十。③甲方應(yīng)將出讓的土地、房屋內(nèi)所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經(jīng)過乙方同意。甲方持有_____________政府頒發(fā)的《土地使用權(quán)證》(_____________國用_____________第_____________號(hào))。第十二條 本合同自_________________之日起生效。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。(三)__________________________________________________第四條 甲、乙雙方同意，甲方于____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金額為。一、互換標(biāo)的甲方調(diào)換給乙方的地塊：甲方調(diào)換給乙方的地塊面積______畝，坐落于______。③以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。第十一章 其他規(guī)定除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。④乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第八章 違約責(zé)任及損害賠償任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。第四章 租賃土地交付使用甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。事實(shí)與依據(jù)：申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因房屋租賃合同糾紛一案，業(yè)經(jīng)杭州市上城區(qū)人民法院開庭審理，并于_____年_____月_____日作出(_______)上民三初字第_______號(hào)民事判決。(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為(三)房屋平面圖至范圍見附件一。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：、電費(fèi)。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。本合同一式_____份，抵押雙方各執(zhí)_____方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔_____份。，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。七、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。五、還款方式：____________________。并將房屋所有權(quán)證，土地使用證交_______保管。：_____萬_____千_______百_______拾元整。第二十三條本合同件：。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。四、違約責(zé)任甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。登記土地使用權(quán)面積為________m2，用途為________________，使用年限為________________年，使用終止日期為________年________月________日。三、雙方權(quán)利和義務(wù)：抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。甲方：________________乙方：________________________年________月________日土地使用權(quán)抵押協(xié)議書范本篇二甲方：_______有限公司住所地：_____________________________法定代表人：_________________________乙方：_________________________甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、抵押房地產(chǎn)狀況：：_______區(qū)_______街_______胡同_______號(hào)_____棟號(hào)。：_______，地區(qū)類別：_______。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交保管。不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建。十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。十八、特約事項(xiàng)：____________________。第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ，建筑面積 。此致_________________區(qū)人民法院_____年_____月_____日申請(qǐng)人簽章：_________________附：(_______)江民二初字第________號(hào)民事判決書一份。甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。第三章 租賃用途乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。三、互換土地的權(quán)屬和承包經(jīng)營權(quán)雙方互換土地，在土地權(quán)屬不變的前提下進(jìn)行。六、爭議條款提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)節(jié)。第一條 甲乙雙方_____________________，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________(二)房地產(chǎn)座落：_________________室號(hào)(部位：______),房屋類型：______結(jié)構(gòu)：_______(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_____平方米。乙方交付房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施_____向乙方支付違約金。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)