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正文內(nèi)容

商業(yè)房屋租賃合同書(shū)(優(yōu)秀5篇)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。商業(yè)房屋租賃合同書(shū)篇三出租方(甲方):法定代表人: ______注冊(cè)地址:郵政編碼: _________電話: _____傳真: ____________承租方(乙方):法定代表人:______________________________注冊(cè)地址:________________________________郵政編碼:________________________________電話:____________________________________傳真:____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:甲方將位于 號(hào) 園區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: ),甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營(yíng)。乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。第二條 房屋用途 該房屋用途為商用。第七條 乙方義務(wù):在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī),無(wú)任何違法行為。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商未果,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。第二條:租賃用途乙方租賃該房屋作為商鋪使用。第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)。,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定。,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失且有權(quán)同時(shí)收取違約金萬(wàn)元。、電等設(shè)施管理制度時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。本合同連附件共____頁(yè),一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均由同等法律效力,簽字后生效。在租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,甲方有權(quán)收回房屋,房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。甲方房屋交給乙方使用之前,負(fù)責(zé)水、電到位,但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方書(shū)面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。甲方提供乙方 天的裝修期,即自 年 月 日至 年 月 日止。本合同簽訂的39。在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期間,甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫(xiě):人民幣整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤
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