【正文】 ___(幣種) ______元(大寫(xiě)_________元整)。余款_______(幣種) ___________元(大寫(xiě)________________元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請(qǐng)貸款支付。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備供水、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。第7項(xiàng)需要買(mǎi)受人自行辦理開(kāi)通手續(xù)。規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)：_______年_____月_____日達(dá)到______。物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________。(三)查驗(yàn)房屋 辦理交付手續(xù)前，買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，出賣(mài)人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1(1)項(xiàng)中的比率)。根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。套內(nèi)建筑面積誤差比=(實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積100%根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。根據(jù)第六條按照套計(jì)價(jià)的，出賣(mài)人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。(三)買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。(2)經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。(2)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。具體內(nèi)容見(jiàn)附件七。________________。(二)物業(yè)服務(wù)時(shí)間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。第十章 其他事項(xiàng)第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二十四條 銷(xiāo)售和使用承諾出賣(mài)人承諾不采取分割拆零銷(xiāo)售、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。第二十五條 送達(dá)出賣(mài)人和買(mǎi)受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)均真實(shí)有效。提交________仲裁委員會(huì)仲裁。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。副本六份，雙方各執(zhí)三份。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。第二十三條 稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門(mén)繳納因該商品房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的稅費(fèi)。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(三)因買(mǎi)受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過(guò)30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買(mǎi)受人。該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。給買(mǎi)受人造成損失的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：(1)及時(shí)更換、修理。第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條 商品房質(zhì)量(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣(mài)人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向。(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房屋測(cè)繪報(bào)告，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。查驗(yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。交付該商品房時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示滿(mǎn)足第九條約定的證明文件。小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______。寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線(xiàn)路敷設(shè)到戶(hù)。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種) _________元，總價(jià)款為_(kāi)____(幣種) ______元(大寫(xiě)_____元整)。第五條 房屋權(quán)利狀況承諾出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利。該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為_(kāi)______，其預(yù)測(cè)建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所占用的土地用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)終止日期為_(kāi)_____年______月_____日。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。 第十四條 本合同共6頁(yè)，一式四份，出賣(mài)人持1份，買(mǎi)受人持2份，擔(dān)保人持1份。有問(wèn)題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂(lè)于接受的方式，注重人情和友情。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個(gè)月內(nèi)，在開(kāi)發(fā)商售樓部辦理變更權(quán)屬登記。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件的。第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于3%(不含3%)，小于部分(面積)的房款由出賣(mài)人三倍返還買(mǎi)受人。該商品房(套)總價(jià)款為 。十四、其他約定事項(xiàng)：甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買(mǎi)賣(mài)合同篇五商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據(jù)給乙方。附件一付款方式和付款期限(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附件二該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附 件 三該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附 件 四該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局)(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)補(bǔ) 充 條 款(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)補(bǔ) 充 條 款(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)甲方(名稱(chēng))：乙方(名稱(chēng)或名字)：法定代表人簽署：乙方本人簽署：法定代表人的委托代理人簽署：委托代理人簽署：法定代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日簽于：簽于：本合同登記備案情況注記______________________________________________________甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如以?huà)焯?hào)郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá)。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十五條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。叁、第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房?jī)r(jià)款日萬(wàn)分之___計(jì)算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的_____%違約金。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。本合同約定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不在作變動(dòng)。該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件五。建筑物地上層數(shù)為_(kāi)_____層，地下層數(shù)為_(kāi)_____層。如果選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市的仲裁委員會(huì)全稱(chēng)是上海仲裁委員會(huì)。(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。正副兩本具有同等法律約束力。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。九、補(bǔ)充條款甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買(mǎi)賣(mài)合同篇二甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。商品房 買(mǎi)賣(mài)合同篇一乙方(賣(mài)方)：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________ 法定代表人：______________地址：____________________ 地址：____________________電話(huà)：____________________ 電話(huà)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬號(hào)：____________________ 賬號(hào)：____________________商品房 買(mǎi)賣(mài)合同篇三特 別 告 知一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的和同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。暫測(cè)面積