【正文】 ___(幣種) ______元(大寫_________元整)。余款_______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向 (貸款機構(gòu))申請貸款支付。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到______。物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，___________________。(三)查驗房屋 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。套內(nèi)建筑面積誤差比=(實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積)除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積100%根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款。根據(jù)第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。(三)買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責(zé)任。具體內(nèi)容見附件七。________________。(二)物業(yè)服務(wù)時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二十四條 銷售和使用承諾出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。提交________仲裁委員會仲裁。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。副本六份，雙方各執(zhí)三份。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。具體內(nèi)容見附件十。第二十三條 稅費雙方應(yīng)當按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。(三)因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔責(zé)任。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案(一)出賣人應(yīng)當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【_____日內(nèi)】(不超過30日)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。(三)裝飾裝修及設(shè)備標準該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：(1)及時更換、修理。第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條 商品房質(zhì)量(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。(二)買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。小區(qū)內(nèi)非市政道路未達到上述約定條件的，______________________。(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準)小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達到______。寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。該商品房已取得房屋測繪報告。(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種) _________元，總價款為_____(幣種) ______元(大寫_____元整)。第五條 房屋權(quán)利狀況承諾出賣人對該商品房享有合法權(quán)利。該商品房的房產(chǎn)測繪機構(gòu)為_______，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。二、轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )?！渡唐贩孔≌褂谜f明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。 第十四條 本合同共6頁，一式四份，出賣人持1份，買受人持2份，擔保人持1份。有問題多協(xié)商，既依法守規(guī)，又采取靈活的、雙方樂于接受的方式，注重人情和友情。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在簽訂此合同后2個月內(nèi)，在開發(fā)商售樓部辦理變更權(quán)屬登記。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件的。第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定時間付款，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于3%(不含3%)，小于部分(面積)的房款由出賣人三倍返還買受人。該商品房(套)總價款為 。十四、其他約定事項：甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買賣合同篇五商品房買賣合同說明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。附件一付款方式和付款期限(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附件二該房屋建筑設(shè)計及平面圖(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附 件 三該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)附 件 四該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局)(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)補 充 條 款(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)補 充 條 款(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：法定代表人簽署：乙方本人簽署：法定代表人的委托代理人簽署：委托代理人簽署：法定代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日簽于：簽于：本合同登記備案情況注記______________________________________________________甲、乙雙方于________年_____月_____日簽訂的本合同，已予登記備案。若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第_____日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。第十五條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。叁、第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_____%違約金。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不在作變動。該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是上海仲裁委員會。(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋(或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋)，該房屋的面積、交房日期質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。正副兩本具有同等法律約束力。(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。九、補充條款甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：_____________________________年________月_______日 _________年________月_______日商品房 買賣合同篇二甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付。商品房 買賣合同篇一乙方(賣方)：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元(含經(jīng)濟適用住房補貼 萬元整，《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號： )。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________ 法定代表人：______________地址：____________________ 地址：____________________電話：____________________ 電話：____________________開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________賬號：____________________ 賬號：____________________商品房 買賣合同篇三特 別 告 知一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》制定的示范文本，印制的和同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。暫測面積