【正文】 下協(xié)議：一、租期暫定 年。如不同意，乙方無權轉租。等房屋費用一次結清。由甲方解決。如須裝璜。如乙方違約。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。十二、房租費和押金以收據(jù)為準。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。第十一條 補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。應由損壞者承擔賠償責任；合租雙方自行選定簽約人進行簽約；合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租；合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。乙雙方應協(xié)商解決。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。八、租房押金： 元。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。以證明房屋的所有權。甲方不得以任何理由隨意加價。乙方不得轉租。本合同一式兩分，甲、乙雙方各持一份，本合同從簽字蓋章之日起生效。第六條：乙方在經(jīng)營中，對出租房裝修，結構改動必須征得甲方同意。第一條：根據(jù)乙方需要，甲方愿意將樓間樓房出租給乙方經(jīng)營。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。十、對于甲方轉讓房屋的行為，乙方予以認可同意，并放棄購買本合同項下房屋的權利。電費乙方每月按實際使用度計算，每度按壹元結算；水費按實際使用噸數(shù)計算。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份均具有法律效力。本合同只限于甲乙雙方約定租賃事項，租賃期間或期滿后，乙方與任何他人發(fā)生的經(jīng)濟與法律糾紛與甲方無關。二、租賃期限：租賃期為五年，自20_年11月01日至20_年10月31日止。第十二條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議；（2）各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證的各種法律文件；任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。第四條合租期間房屋修繕出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。、本協(xié)議壹式兩份，每份肆頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。）本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。：每月________元人民幣。合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除，如一方提出提前解除合同，應向對方支付違約金800元整。租賃房屋的設施、設備如需簡單維修，由乙方自行維修，費用自理；如需請專業(yè)人員維修，由甲方承擔維修費用，乙方應給予積極配合。十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方。電話：承租方(簡稱乙方) 身份證號： 六、甲方應承擔房屋工程質量及附屬設施維修的責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。十三、其他約定事項：甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。房屋只限乙方家庭日常生活使用，不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途，否則，甲方有權解除本租賃合同，并不返還相應期間租金。三、租用期限及其約定：________________________________________。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（復印件不能作為正式協(xié)議使用）。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。第十一條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。一、本店鋪座落于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)企沙街3巷20號，占地面積約100平方米。本合同不得移作其他用途（但不限擔保等事項）。甲方提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需的購房合同或房產(chǎn)證。