【正文】 特別說明。(5) 餐食要衛(wèi)生、可口、足夠足量，如遇菜量不足或口味嚴重不符，乙方陪同人員應立即現(xiàn)場調整、解決，并避免以后再次發(fā)生。四、車輛(1) 必須使用在交通部門注冊的合法運營旅游車,一定要為乘客投保意外傷害保險,并在每團確認單上說明具體保額.(2) 嚴禁使用非運營車輛(黑車)以及超齡服役的車輛。(8)司機在車上不得抽煙、喝酒、賭博、兜售物品等違規(guī)、違法行為，并嚴格按照《中國道路交通法》《營運車輛管理條例》等相關法律、法規(guī)的要求，不得有任何違法、違規(guī)的行為五、導游服務(1) 擁有導游執(zhí)業(yè)資格的中文普通話或甲方指定的特殊語種導游。萬一掉隊如何返回等。(10)嚴禁向客人索要小費。(2) 嚴禁隨意增加自費項目或高價銷售自費項目,如因增加自費項目造成客人投訴,乙方應雙倍返還客人所支出的費用.(3) 嚴禁乙方導游人員誘導或組織客人涉足黃、賭、毒場所。(7) 要求旅游者必須參加旅行社安排的購物活動、需要旅游者另行付費的旅游項目，或者對同一旅游團隊的旅游者提出與其他旅游者不同合同事項的。第七章:事故對策第二十條:(1) 乙雙方事故對策責任人，要在履行本協(xié)議前，協(xié)商事故發(fā)生時的聯(lián)絡體制，另行交換事故處理備忘錄。第二十四條:嚴禁乙方與甲方客戶直接聯(lián)系業(yè)務、向客戶透露雙方合作中的商業(yè)機密。甲方：廈門 旅行社有限公司 乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真電話： 傳真電話：通訊地址： 通訊地址：簽訂協(xié)議時間： 年 月 日 簽訂協(xié)議時間： 年 月 日房屋管理委托合同篇十二合同編號：委托人(甲方)：__________________________________地址：__________________________________郵政編碼：__________________________________法定代表人：__________________________________電話：__________________________________傳真：__________________________________受托人(乙方)：__________________________________地址：__________________________________郵政編碼：__________________________________法定代表人：__________________________________電話：__________________________________傳真：__________________________________甲方根據(jù)《住房公積金管理條例》及其他有關規(guī)定，委托乙方向________________(以下稱借款人)發(fā)放住房公積金貸款。第五條乙方向借款人發(fā)放住房公積金貸款前，應和借款人簽訂《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》，并應在《中央國家機關住房公積金貸款借款合同》生效后貳日內將壹份合同原件送甲方留存。如遇國家調整利率，甲方應根據(jù)國家規(guī)定辦理利率調整手續(xù)。，擅自為借款人辦理貸款展期，應向甲方支付展期貸款余額5%的違約金。第十九條本合同一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。四、完成委托事項所需費用根據(jù)實際必需之要求，受托方完成委托事項所必需的費用憑有效支出憑證由委托方予以報銷，但是最高數(shù)額限定在人民幣__________之內，超過的費用部分由受托方自己負擔。協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(一)提交__________________仲裁委員會仲裁。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。如果在委托期限內未能完成全部委托事宜，則按每購入_____計算作為報酬。第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至甲方住房公積金貸款全部收回后失效。第十三條違約責任，或超出專戶存款總額要求發(fā)放住房公積金貸款，或者違反第三條、第四條約定未向乙方提交有關資料，甲、乙雙方又未達成變更上述條款的協(xié)議的，乙方可拒絕發(fā)放住房公積金貸款，并可視情況要求甲方支付貸款總額5%的違約金。住房公積金貸款利息由乙方向借款人收取，按月結息。第四條本合同生效后，在對借款人發(fā)放住房公積金貸款時，甲方向乙方提交《住房公積金貸款通知單》。也可申請仲裁或向(合同履行地的)人民法院訴訟。(3) 因不可抗力因素或非旅行社過失的原因造成損失的,雙方可以協(xié)商解決第八章:特別條款第二十二條:嚴禁乙方以回扣的方式賄賂甲方員工，甲方一旦發(fā)現(xiàn)立即停止與乙方合作，必要時將追究相應責任。(13) 發(fā)生危及旅游者人身安全的情形，未采取必要的處置措施并及時報告的。(4) 拒不履行旅游合同約定的義務的(5) 非因不可抗力改變旅游合同安排的行程的。(5) 乙方導游人員應告知客人購物退稅有關規(guī)定，并在團隊離境前協(xié)助客人辦理退稅手續(xù)。或壓縮計劃內項目游覽的時間。在某景點易掉隊。(6)司機應證照齊全、經(jīng)驗豐富、安全駕駛記錄良好、服務熱情，熟悉行程內路線、路況，如遇未知地點、路線，乙方應提前查詢，確保將客人及時、準確無誤地送達目的地。(4) 乙方有責任協(xié)助確認全程機票(包括內陸段)。經(jīng)營場所要有必要的防滑措施和警示標志。如：甲方要求乙方為vip團、特別關注團在客房放置歡迎卡、鮮花或果籃時，酒店能積極配合。第五章：旅程管理第十五條：宗旨(1) 甲方的團隊在旅行中，如認為可能得不到應提供的服務時，乙方應按甲方要求，采取必要措施提供委托業(yè)務合同規(guī)定的服務。(6)視變更程度，當該團隊提出解除合同時，甲方可以全部解除與該旅行相關的委托業(yè)務合同。(2)造成團隊延遲抵達旅游目的地的，乙方應及時根據(jù)新的甲方所提供的行程計劃，與甲方協(xié)商對于可能錯過的餐飲、住宿、景點游覽等應提前做好與接待單位的取消工作，但不可視為全計劃取消，乙方所委派的導游員及旅游客運車輛應在交通工具抵達的接站地點等候旅游團隊，團隊抵達后應一如既往的做好接待工作，因延遲抵達而減少的費用乙方應如實退還給甲方，并努力爭取降低各項因延遲抵達而造成的損失費用。(2) 團隊結束后三個工作日內，乙方須將團隊結算單加蓋公章(或合同章)連同甲方游客反饋表傳真至甲方計調部門，并核對清楚結算金額。(3) 常用的接待價格：每人天綜合服務費、門票費、餐費、車費(超公里費)、導游服務費等。旅游行程中12歲以下兒童的接待標準等。二、對乙方的操作規(guī)定(1) 乙方必須以書面方式回復(包括傳真、qq、msn、電子郵件等)。第七條：委托接待合同的生效(1) 根據(jù)前條第二項，甲方在接到乙方行程接待計劃確認書時，則甲乙間業(yè)務委托合同成立。(6) 旅游行程中12歲以下兒童的接待標準及報價。(5) 為甲方所組織的團隊配備導游、翻譯等。負責具體操作的人員必須是各自公司的正式員工并有公司負責人的授權證明。合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補貼出售房除外)而制定的。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。三、托管費用(一)根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費。所有追收的欠款或現(xiàn)實所有權益直接匯入委托人指定的賬戶。甲方違約需向乙方支付雙倍服務費用。而甲方不得利用被聘候選人盜取候選人原工作單位的商業(yè)機密和知識產權，一切由此引起的不良后果由甲方負責，乙方不承擔任何責任。甲方一旦聘用乙方推薦的一位人才，乙方則不得獵走甲方的人才。甲方應按照其規(guī)定的條件面試考核乙方提供的人才，并應于考核之日起10日內將是否聘用(含試用)的意見及理由書面通知乙方。一、雙方責任與義務：甲方必須向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，企業(yè)的經(jīng)營概況，人員配備，發(fā)展前景及資質等情況，并保證所提供資料的真實性，以使乙方正確理解甲方的實際情況及委托招聘要求，客觀負責地向候選人介紹甲方情況。協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。1乙方應妥善管理租賃/出售房屋以及相關室內設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方有監(jiān)督權。五、甲乙雙方責任甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。乙方每月25日前把當月約定的房租費全額交給甲方。該物業(yè)共有：____間，用來出租/出售，出租價格為________元/間。四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議，如發(fā)生甲方承擔乙方裝修所有支出費用。，根據(jù)“誰損壞誰負責”的原則承擔。，乙方享有管理自主權，負責該房屋的管理，并處理與該房屋出租、短租、辦公、會議室全部事宜，乙方負責承擔該房屋因租賃使用產生的水、電費用。余下每期租金乙方將在每期當月的(勾選)15日/30日支付，遇節(jié)假日順延。乙方20xx年開始運營前六個月按月支付，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方?，F(xiàn)狀為毛坯/非毛坯，建筑面積為 平方米，房屋所有權證編號：房屋所有權人姓名或名稱：甲方若無法提供房屋產權證，須提供甲方擁有該房屋產權的其他相關證明，并出具《聲明書》。第五條 合同糾紛的解決辦法本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。第一條 委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物。第七條、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作。建議添加：不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經(jīng)營活動。③、物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。⑤、與該項目管理相關聯(lián)的其它工作。6本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。五、協(xié)議解除及違約責任：5甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。4甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。3代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件)，經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。第八條、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。向乙方出具授權委托書，授權乙方具體管理內容。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。第三條 委托管理費用①、物業(yè)管理服務費標準：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。房屋管理委托合同篇一受托方(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。②、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關費用的代收代繳。①、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。14該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。3代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。4甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。6甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。第一條 合同概況本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。(建議添加)1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。待工程結束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責)。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。，包括但不限于確保房屋相關共有權人同意由甲方出租房屋等。，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量、隔墻、更換智能門鎖(包括增設附屬設施、設備)等，以達到最大的使用率，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔。第二階段20xx年6月10日至20xx年6月9日在前三年基礎上遞贈6%，三年不變，(不含物業(yè)費)結算，應支付總額合計 元。，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的，應提前三個月書面告知向抵押權人或受讓人披露本合同及相關對外租賃合同的存在。，如甲方拒絕承擔本合同約定的維修義務和修復責任，而造成該收益損失的，乙方有權在甲方應收的資產收益中扣除并按違約責任追償。未滿5年內，如乙方因故不能繼續(xù)履約，乙方可有權處理家電類