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正文內(nèi)容

20xx年商品房買(mǎi)賣(mài)合同完整版(三篇)(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 ___;____________________________________________________________________________;____________________________________________________________________________。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。_____________________________________________________________________________________。第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向___________________申請(qǐng)登記備案。根據(jù)我國(guó)《民法通則》及《合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,原告依法被告履行合同義務(wù),并承擔(dān)違約責(zé)任。20xx年x月xx日,原告和被告yyyyyyyyyy置業(yè)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)一步明確被告yyyyyyyyyy置業(yè)的違約事實(shí)和違約責(zé)任,被告yyyyyyyyyy置業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償原告因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和權(quán)益,直至房屋所有權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣(mài)人______份,買(mǎi)受人______份,______份,____________份。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十六條 保修責(zé)任。第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:____________________________________________________________________________________。買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按 __________利率付給利息。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。其他方式____________________________________________________________________。雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________________________?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】為_(kāi)______________________________________________。在成都市以外的中華人民共和國(guó)境內(nèi),寄發(fā)特快專(zhuān)遞后的第5日視為送達(dá)日,否則相對(duì)人因無(wú)法盡到通知義務(wù)的后果應(yīng)由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān)。第五條買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的,買(mǎi)受人須全力配合辦證事宜并向出賣(mài)人出具委托手續(xù),在出賣(mài)人向其交付本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的商品房時(shí),須向出賣(mài)人支付按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費(fèi)并提交相關(guān)全部資料。實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。如因買(mǎi)受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的,買(mǎi)受人應(yīng)每日向出賣(mài)人支付合同約定的房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。房屋達(dá)到主合同約定的交付使用條件時(shí),無(wú)論買(mǎi)受人是否接到出賣(mài)人發(fā)出的書(shū)面交房通知,買(mǎi)受人均應(yīng)按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。3)買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)按揭貸款金額及年限以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。一、買(mǎi)受人采用一次性付款方式支付房?jī)r(jià)款:買(mǎi)受人于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂的同時(shí)(即xx年4月16日之前)向出賣(mài)人一次性付清購(gòu)房款,本補(bǔ)充協(xié)議約定房?jī)r(jià)總款為1155360元(大寫(xiě):壹佰壹拾伍萬(wàn)伍仟叁佰陸拾零元整,含已付認(rèn)購(gòu)定金伍元)。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房首付款扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分,由出賣(mài)人無(wú)息退還給買(mǎi)受人。由于買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),未能按期交付,應(yīng)視為出賣(mài)人已按時(shí)交付,房屋的保修期開(kāi)始計(jì)算,與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修資金、全部稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)即由買(mǎi)受人承擔(dān)。出賣(mài)人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備,并不視為違約,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定套內(nèi)建筑面積100%。第六條雙方約定主合同及其附件、本補(bǔ)充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具備約束力,也不作為雙方交房、驗(yàn)收、退房等事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及條件,其內(nèi)容僅供參考。第十條出賣(mài)人在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之前已向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書(shū))、國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件及文件,買(mǎi)受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容,出賣(mài)人還在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前,向買(mǎi)受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說(shuō)明,買(mǎi)受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時(shí)管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。該地塊土地面積為_(kāi)________________,規(guī)劃用途為_(kāi)___________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。該商品房取
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