【正文】 　　第三條 費用負擔　　推廣費用由乙方負責?！　〈韨蚪鹩杉追揭匀嗣駧判问街Ц?。　?。?）關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；　?。?）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣?！　≡诼募s過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　乙方應保證月最低銷售量不低于________平米，年最低銷售量不低于________平米，　　乙方應當向甲方提供加蓋乙方公章的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)負責人身份證、稅務登記證復印件?！　。ǘ┮曳降匿N售價格　　乙方須嚴格按照甲方最低銷售指導價格進行銷售，若乙方擅自降低銷售價格，甲方有權對乙方進行處罰：首次發(fā)現(xiàn)，甲方對乙方進行警告并處________元罰款；若再次發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除乙方銷售代理權并沒收其獨家銷售保證金；　　乙方單次（一次定貨單）銷售________平米以上，乙方可以在征得甲方同意的基礎上適當降低銷售價格，但是對最終銷售價格必須予以保密；　　甲方指導價作為合同附件予以提供，例如調(diào)整指導價，甲方需提前天通知乙方?！　。ㄈ┨嶝洝　∫曳桨凑占追酱_認清單上注明的時間到甲方倉庫或指定地點提貨?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　九、合同爭議解決方式　　如因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成訴至甲方所在地法院解決?！　。ǘ└犊睢　〖追酱_認后，乙方按照甲方確認清單上的合價以及甲乙雙方約定的付款方式將貨款通過現(xiàn)金交付或者銀行轉(zhuǎn)帳的方式遞交甲方，甲方收到后立即確認；　　甲乙雙方具體付款方式另行書面約定；　　乙方必須嚴格按照雙方約定的付款方式付款?！　∥?、保密條款　　甲方不得將乙方銷售單價、銷售額、客戶或其他乙方認為應當保密的信息泄露給無關第三人；　　乙方不得將所知道有關甲方營業(yè)方法或者其他甲方認為應保密的信息泄露給無關第三人；　　乙方不得向第三人提及雙方合作事宜?！　≡谝曳戒N售量連續(xù)____個月低于________平米時，甲方有權解除乙方的銷售代理權并終止合同?！　〗?jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　〉诹鶙l 甲方的責任　　甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　乙方的代理傭金為成交額的____%。　　在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　∈?、售后服務　　在本合同有效期內(nèi)，銷售方應持續(xù)地對代理方提供開展經(jīng)營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向代理方提供必要的協(xié)助。　　六、代理商品價格　　配送價格：銷售方向代理方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價格?！　〈矸絿澜鐓^(qū)域竄貨，銷售方有權要求代理方無條件收回發(fā)出的全部貨物，費用代理方全部承擔；如果代理方不收回貨物，銷售方將取消其代理資格，本合同將自動終止，一切后果由代理方承擔?！　×?、雙方責任　　，經(jīng)甲方認定，本協(xié)議方可生效。否則按違約碼洋的100%向甲方賠償損失?！　　！　　！　∫?、甲方的權利和義務　　?！　?標的物業(yè)之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議?！　『贤跐M，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。項目地塊編號為：　　 項目類型：住宅；　　 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定?！　?本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。　　　　本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：　　 雙方協(xié)商一致解除本合同。對因乙方過錯造成的損失，乙方只向甲方承擔責任。　　 甲方將應邀參加乙方組織的代理商年會，研討會和培訓等活動?！　?甲方保證其所有經(jīng)營活動完全符合中國有關法律、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定。　　第六條爭議解決在協(xié)議執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，　　雙方同意提交當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁?！　?，按照甲方網(wǎng)站上指定的支付方式向甲方支付保證金元人民幣，并預付不低于元人民幣的登錄費。　　，須提前半個月以書面的形式通知乙方?！　?，乙方應在七天內(nèi)書面通知甲方?！　”竞贤K止時，乙方應及時返還在簽訂本協(xié)議時從甲方免費領取的產(chǎn)品。 乙方有權利在產(chǎn)品外觀完好，沒有超出產(chǎn)品保質(zhì)期的情況下和甲方調(diào)換貨品?！　【?、爭議解決　　在合同履行過程中，發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　八、乙方的責任和權利　　向甲方提供藥品經(jīng)營資質(zhì)和個人身份證的復印件?！　∪睋p：對于貨物原件缺損或運輸損失，甲方承擔責任。甲乙雙方不得擅自變更區(qū)域。　　注?！　∷?、保證金　　為促進乙方完成年度銷售任務量，并防止串貨和低價銷售，簽訂合同時，乙方向甲方繳納萬元保證金，匯往甲方指定賬戶?！　∫曳酵瓿赡甓蠕N售任務量后，年終時甲方對乙方返銷售總金額1%，以資獎勵。　　乙方及下級經(jīng)銷商要嚴格控制串貨，否則，乙方要向被沖區(qū)域按開票金額的3倍賠償損失?！　〖追截熑闻c義務 提供符合國家相關產(chǎn)品質(zhì)量標準的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 訂貨單須由乙方確認后視為有效訂單?！　〉谖屙?協(xié)商事項　　本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方應當友好協(xié)商加以解決?！　??！　??！　。荷显氯罩廉斣氯找曳较蚣追街Ц兜狞S頁代理登錄費的金額。本合同傳真復印件有效。本合同有效期內(nèi)及本合同終止或者解除后，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競爭關系的企業(yè)，商業(yè)機構(gòu)或者組織提供有關乙方業(yè)務，技術等一切相關信息或者資料，否則愿意承擔相應的責任?！　?乙方為支持甲方開展銷售活動，按甲方實際業(yè)務量配發(fā)甲方宣傳資料。乙方視必要定期或不定期舉辦代理商年會，研討會和培訓等活動?！　?一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同。　　　　 本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，并替代此前的所有合同，不論是口頭的還是書面的。上述情況下甲方的業(yè)務結(jié)算累計進行。甲方應在客戶簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關系成交單位?！　?前期策劃工作包括但不限于：　　 完成市場調(diào)研、物業(yè)定位、營銷推廣；　　 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據(jù)甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；　　 向甲方提供項目區(qū)域市場調(diào)研、市場動態(tài)及分析，當出現(xiàn)突發(fā)的政策調(diào)整及市場急速激變的情況，及時提供專業(yè)分析及對策建議；　　 根據(jù)甲方需要推薦物業(yè)管理、設計單位等相關專業(yè)公司；　　 銷售服務工作包括但不限于：　　 項目公開發(fā)售準備期內(nèi)（以甲、乙雙方書面確認的公開發(fā)售計劃時間為準）完成標的物業(yè)銷售的各項籌備工作，包括標的物業(yè)的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，并獲得甲方的確認；　　 標的物業(yè)銷售期內(nèi)定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客戶資料的保密，協(xié)助督促回籠銷售資金，杜絕內(nèi)部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的后期服務工作?！　?乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：