【正文】 假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。　　一、出租或預(yù)租房屋情況　　1—1 甲方____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號/幢）___室（部位）__（以下簡稱該房屋）該房屋___（[出租]實測/[預(yù)租]預(yù)測）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____?！　?—2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。（大寫：___萬___千___百___十___元___角整）[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定?！　〖追绞杖”ＷC金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。　　6—3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　?0—4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　》课葑饨鹈磕隄q幅幅度需按商場______________∕年遞增。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〉谒臈l租金及付款方式　　年租金為萬元。　　未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴(kuò)大承租房屋和附屬設(shè)施的原狀?！　”仨毢戏ń?jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任?；蛏米愿淖兓驍U(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金。　　第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張?！　【?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∪㈥P(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〕凶夥缴米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用?！　≡谧赓U期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任?！　〔坏蒙米愿淖兂凶夥课萦猛尽！　”竞贤?頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。故意損壞承租房屋的?！　〉谑畻l因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任?！　〕鲎夥剑追剑?承租方（乙方）　　日期：商品房房屋租賃合同11　　租方:姓名:________身份證號:___________________　　承租方:姓名:________身份證號:_____________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋位于______________________________　　出租面積:____________　　具體結(jié)構(gòu)圖:___________　　第二條房屋用途____________________________　　第三條租賃期限____________________________　　備注:　　第四條租金　　該房屋一年租金為:___________________元　　按季度交費，一個季度為:_____________元　　房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元　　備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。 本合同自_________（簽字/登記備案）生效?！　?0—2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　7—1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　?—3 乙方支付租金的方式如下：________________________。　　四、租金、支付方式和期限　　4—1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）　　2。　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)?！　?05乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的39。　　92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　?－2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止?！　?－2甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系?！　∈?、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∪掌冢骸　∪掌冢荷唐贩糠课葑赓U合同9　　特別告知　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。如乙方重新改造房屋，必須經(jīng)甲方同意?！　∪?、乙方在租賃期間，租賃稅、水、電、暖、衛(wèi)生、物業(yè)費等一切費用都由乙方自己承擔(dān)（包括派出所所收的費用）　　四、合同期滿后乙方承租優(yōu)先，租金隨行就市。　　承租方應(yīng)在合同簽定生效后__日內(nèi)足額繳納租金?！　×⒃谧庥闷陂g，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣除。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途?！　? 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________　　06 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的。　　82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　6 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　?2 乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金?！　?2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　? 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求?！　〖追剑?電話：　　乙方： 電話：　　年 月 日商品房房屋租賃合同4　　出租方：　　承租方：　　預(yù)出租方：　　預(yù)承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，訂立本合同。如乙方違約，甲方不退還押金?！　∫曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。　　通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費用?！　。海?）委托期滿且雙方并無續(xù)約；（2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；（3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。　?。海?）租約年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其他：　　。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。　　，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。　　租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力?！　∫曳接邢铝星樾沃坏模鲎馊丝梢越K止合同：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。每期房租到期 日內(nèi)付清下期租金。 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____設(shè)定抵押。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。　　53 __承擔(dān)的上述費用 ，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：________________________________________。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。　　該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。　　乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同