【正文】 ，應(yīng)提交甲方所在地的法院仲裁機構(gòu)仲裁。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修?！　〔怀袚?dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！　。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾??！　∫曳阶赓U本房屋不得從事任何違法國家法律法規(guī)的事宜，由此產(chǎn)生的任何法律糾紛及后果均由乙方承擔(dān)?！　∫曳讲坏脤_____轉(zhuǎn)借他人以及兒童使用?！　〉谌龡l保證金　　本出租合同的租賃保證金為_________元（大寫：_________）（單位：人民幣）?！　∮馄诎凑誣________元／天收取費用?！　〉谝粭l甲方將______租借給乙方使用　　甲方將______租借給乙方使用，甲方需詳細告知乙方使用方法。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　故意遲延交付房屋的。承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┖笠暈榻桓锻瓿伞！　∈?、甲方通知乙方解除合同后，乙方不得再以甲方其透露給第三人，否則，向甲方承擔(dān)給付　　十五、解除，乙方不得再以甲方加盟店的名義進行經(jīng)20萬元的賠償金?！　∫曳匠兄Z，如果有充足的理由，需要改變以上約定的內(nèi)容，會以書面的形式，上報甲方。 1接受甲方的監(jiān)督?！　?yán)格按照合同規(guī)定的加盟地點，規(guī)模、數(shù)量、期限開展經(jīng)營活動?！　≠|(zhì)量控制行為：甲方為乙方提供配送物料：　　(1)乙方必須使用甲方的自制秘方辣鍋底料 公斤/ 公斤/元?！　∑放剖褂觅M1000元/月，按年度支付?！　『贤Ш?天內(nèi)設(shè)備不進場，雙方可視為解除合同。　　負責(zé)自備各種司索、吊具轉(zhuǎn)入甲方，向甲方提供裝拆過程中使用的氧氣、電焊。如因特殊原因雙方可協(xié)商租金減免。、　　操作人員或起重司機按十不吊規(guī)定有權(quán)拒絕違章指揮，甲方無權(quán)干涉乙方施工現(xiàn)場對設(shè)備的正常安排使用?！　〖追教峁┑脑O(shè)備必須是符合國家有關(guān)質(zhì)量及其標(biāo)準(zhǔn)、性能良好的設(shè)備。　　四、設(shè)備進退場與履約保證金　　臺(包括材料、預(yù)埋件、扶墻連接人工費等)。　　本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，于本合同項下廣告發(fā)布完畢，且乙方向甲方支付完租賃費之日止。　　第四條：違約責(zé)任　　如因乙方原因，未能按照本合同條款及時向甲方支付租賃費時，并向乙方加收每日萬分之五的滯納金?！　。?）甲方在未經(jīng)乙方許可的情況下，不得自行撤換乙方所刊發(fā)（發(fā)布）的廣告畫面及展板，否則按違約賠償，違約金為每日萬分之五。　　第三條：雙方權(quán)利與責(zé)任　　甲方權(quán)利與責(zé)任：　?。?）甲方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營實體，依法正常經(jīng)營?！　”桓娴男袨閲?yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性?！　∈聦嵟c理由：　　20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20xx年xx月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。乙方未經(jīng)甲方同意，而自行解約停辦，甲方可沒收其保證金，乙方不得異議。如有違反，甲方有權(quán)立即終止與乙方之合作協(xié)議?！　〉谄邨l、飲食標(biāo)準(zhǔn)　　(1)炒面大碗(干面五兩)：4元小碗(干面四兩)：3元　　(2)湯面大碗(干面四兩)：4元小碗(干面三兩)：3元　　(4)饅頭干面三兩：一個5角包子干面一兩：一元2個　　餅子干面三兩：一元2個　　(5)蛋湯：5角米湯：免費　　(6)現(xiàn)炒蔬菜：57元現(xiàn)炒肉菜：812元　　(7)物價普遍并持續(xù)上漲期間允許餐廳根據(jù)成本酌情浮動，漲價須經(jīng)公司批準(zhǔn)后公示。而因此所發(fā)生的拆運等費用則由乙方支付。設(shè)備緊急故障由甲方協(xié)助維修，費用由乙方承擔(dān)?！　∫曳巾氊撠?zé)各工作人員之品德、行為與安全管理。(新續(xù)約在本協(xié)議結(jié)束的前兩周內(nèi)簽訂)　　第二條、乙方于協(xié)議簽訂當(dāng)日繳納人民幣貳萬元整，作為食堂承包保證金。取暖費、物業(yè)費由甲方負責(zé)，其他稅費由乙方自付。還有別指望人家不給第三人玩，比如親戚家的孩子和小區(qū)鄰居的孩子?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉谑畻l（違約責(zé)任及解約行為）　?。?）甲乙任意方有違反本合同任一規(guī)定的，均視為違約，合同另一方可以要求該方支付違約金，違約金為租金的 ‰。　　第七條（租賃物保管）　　甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因甲方保管不善造成租賃物毀損的，由甲方承擔(dān)維修所需的一切費用并支付維修期間的租賃物租金與違約金?！　〉谒臈l （保證金）甲方支付的保證金為 ，保證金可用來充抵甲方對乙方應(yīng)付的債務(wù)?！　。?）乙方向甲方移交租賃物時，應(yīng)當(dāng)以書面形式告知甲方對該租賃物使用的注意事項，該租賃物使用說明書上的注意事項同時視為乙方書面形式告知的事項?！　〉诰艞l（租賃物返還）　　（1） 當(dāng)租賃期屆滿時，甲方應(yīng)負責(zé)將租賃物運送到乙方住所（ ） 返還?！　。?） 甲方知道或當(dāng)知租賃物出現(xiàn)故障或問題，并不及時（除法定可中止時效事由，未在當(dāng)天內(nèi)為不及時）通知乙方要求維修更換的，發(fā)生對甲方或第三人損害的，乙方免責(zé)?！　『炞郑?（甲方）　?。ㄒ曳剑　∧?月 日　　簽約地點：　　法律風(fēng)險提示：（給你自己看的，不需要打?。　⊥婢咝枰?，如果發(fā)生吃進去玩具上的異物或者玩具里有毒有害物質(zhì)，導(dǎo)致人家孩子生病，這很麻煩的。　　一、甲方同意將位于 商服，提供給予乙方使用。　　六、在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、跑水造成甲乙雙方損失，均由出事方負責(zé)?！　〉谌龡l、乙方不得以甲方名義，對外欠貨物或借貨金錢，凡乙方金錢上一切行為，概與甲方無關(guān)。廚房、餐廳、庫房內(nèi)不得擺放個人物品。若由乙方過失造成甲方員工事故損失，乙方應(yīng)負全責(zé)?！　〉诹鶙l、清潔衛(wèi)生安全　　乙方負責(zé)食堂餐廳整體建筑的清潔衛(wèi)生，包括餐廳的餐桌、餐椅、地面、門窗、天花板、廚房間的所有設(shè)施等，保證無污漬雜物。乙方如擅自停業(yè)，甲方將視情節(jié)輕重，予以罰款或沒收保證金并解約?！　〖追?辦公室)有權(quán)對乙方原材質(zhì)量、營養(yǎng)搭配、服務(wù)質(zhì)量及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并要求乙方立即改善。十二條各款之一者，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并視情節(jié)輕重要求賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10% 向甲方支付違約金?！　〉谝粭l：租賃地點、期限及租金　　甲方同意將經(jīng)營中位于市區(qū) 的食堂、小吃店、大排檔、燒烤攤、快餐店、休閑屋，共張餐桌、 面墻（ 平方米）租賃給乙方設(shè)臵看板，刊發(fā)廣告?！　。?）甲方應(yīng)保證本合同簽訂的餐桌桌面、墻面廣告由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不得允許任何第三方在甲方的餐桌桌面、墻面以任何形式進行廣告發(fā)布宣傳等活動；因此而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)或賠償。如有拖延，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五?！　〉谒臈l：其他事項　　因不可抗力（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、拆遷、政府行為或政府明文禁止等）而確實無法履行合同時，此合同自然終止?！　〉谖鍡l：補充協(xié)議　　甲方： 乙方：三明市