【正文】 規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負?！　∈摹⒈竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力?！　∥?、租賃期滿后，乙方收回個人財產(chǎn)時，不得拆卸房屋已裝修好的影響房屋繼續(xù)使用的設(shè)施設(shè)備?！　∈?、本合同未盡事項，雙方當事人可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同有同等效力?！　∈?、在乙方使用期間如乙方遇事需轉(zhuǎn)租該房屋時，應(yīng)當經(jīng)甲方書面同意?！　∪⒁曳阶赓U房屋期間，房租支付方式：乙方一次性支付甲方一年房租￥__________元（大寫：__________元整）?！　∈⑷缫蚝樗?、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效。?　　未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　〗桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定或影響乙方安全、健康的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修?！　〉谒臈l 租金及押金　　（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣（大寫）元整（￥：）。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定?！　?－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系?！　?，合同方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　〉谑l 不可抗力　　，雙方相互不承擔違約責任?！　?，并在收到甲方書面通知后未能作出補救的，構(gòu)成違約：　?。?）損壞房屋及各類配套設(shè)施或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟損失的。乙方終止本合同后，除結(jié)清已實際租用期間的房屋租金外，無需再履行本合同項下其他任何義務(wù)且不承擔任何責任?！　。?）乙方拖欠租金累計達2個月的?！　　！　?、墻壁、屋頂、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域和設(shè)施，確保該等公共區(qū)域和設(shè)施可供正常使用?！　?，并承擔維修費用。非因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施損壞，繼而引起乙方財產(chǎn)受損的，甲方應(yīng)當按照實際價值賠償；非因甲方原因?qū)е乱曳教峁┑脑O(shè)施損壞，　　繼而引起甲方財產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)當按照實際價值賠償。前述費用包括（包括則劃勾，不包括則畫叉）。　　，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋?！　∫蛘咝栽?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　∽赓U期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期?！　〉谝粭l：租賃范圍及用途　　甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計建筑面積為 60 平方米?！　?)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?！　〉谖鍡l：押金　　押金___元，大寫_________。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∥?、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。　　二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算?！　×?、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。甲方不承擔一切法律及民事責任。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利?！　〉诹鶙l：房屋修繕和裝修　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決?！　∫曳接馄诮桓蹲饨穑詰?yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%　　乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉谖鍡l：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。補充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。　　 免租期：甲方給與乙方0天的免租期，以使乙方配備相關(guān)設(shè)施。甲方銀行賬戶信息如下：　　開戶行：　　銀行地址：　　戶名：　　賬號：　　銀行資金流轉(zhuǎn)痕跡可作為租金支付的證明?！　?、用電及電話等費用，由乙方根據(jù)實際情況進行支付?！　。曳接辛x務(wù)維修和恢復(fù)。如果該等故障影響到乙方對房屋的正常使用，且這種影響持續(xù)30日或以上，乙方有權(quán)解除本合同。乙方不得容許超過5人連續(xù)超過七天在房屋內(nèi)居住，甲方同意的除外。　?。?）未事先通報乙方而在房屋內(nèi)作業(yè)，從而影響乙方正常使用房屋的?！　〉谑粭l 違約責任　　，構(gòu)成違約：　?。?）未按照本合同約定的時間提供房屋?！　。?）違反本合同其他條款的?！　〉谑龡l 法律適用和爭議解決　　?！　?1　　一、出租或預(yù)租房屋情況　　1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)?！　∷?、租金、支付方式和限期　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。逾期支付的，　　 3　　逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費