【正文】 第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效 ?！　〉谝徊糠?協(xié)議書　?。ㄒ唬╉椖扛艣r。　　甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項目融資、管理、銷售、處置等管理工作?！　。ㄎ澹╉椖抗芾韴F隊。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付 元?！　〉谒臈l 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：　?。?）有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用；　?。?）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求?！　№椖拷ㄔO(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。　　第九條 爭議的解決　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地 人民法院起訴?！　《B(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：　　一） 喬木養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)　　1） 生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；　　2） 充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及生長勢強弱進(jìn)行修剪；　　3） 及時剪去干枯枝葉和病枝；　　4） 適時灌溉、施肥，對高齡樹木進(jìn)行復(fù)壯；　　5） 及時補植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；　　6） 病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理?！　“恕?合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；無法 達(dá)成協(xié)議的，可申請仲裁或訴諸法律。1自本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)將xxx元人民幣（以下簡稱委托投資金額）匯入乙方指定帳號，作為甲方委托乙方投資xxx的資金。1xxx的股權(quán)變更完成之后，甲方有權(quán)通過乙方享有xxx股東的權(quán)利，該等權(quán)利包括但不限于：　?。?）依照其所持有的股權(quán)獲得股利和其他形式利益分配；　?。?）參加或者推選代表參加xxx股東會及董事會并享有表決權(quán)；　?。?）依照其所持有的股權(quán)行使表決權(quán)；　?。?）對xxx的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；　?。?）依照法律、行政法規(guī)及xxx章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；　　（6）依照法律和xxx章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息；　　（7）xxx終止或者清算時，按其所持有的股份份額參加公司剩余財產(chǎn)的分配；及　?。?）法律、行政法規(guī)及xxx章程所賦予股東的其他權(quán)利。　　第三條生效條件　　本協(xié)議自下列條件全部滿足之日起生效：　?。?）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字；及　　（2）乙方已與xxx簽署了形式和實質(zhì)均令甲方滿意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且該協(xié)議已生效。　　甲方（公章）：xxx 乙方（公章）：xxx　　法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx　　xxx年xx月xx日xxx年xx月xx日第 23 頁 共 23 頁?！　?。3乙方承諾，上述委托投資金額將僅用于受讓目標(biāo)股權(quán)的資金使用。甲方有意通過乙方受讓并持有目標(biāo)股權(quán)?！　×?、 合同期內(nèi)，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。　　一、工作范圍：　　乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為 m2。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谖鍡l 項目營銷管理　　乙方負(fù)責(zé)項目營銷策劃管理，主要工作包括：　?。?）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；　?。?）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、 階段營銷推廣策略和計劃；　　銷售管理工作　?。?）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；　?。?）乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：　　銷售價格管理工作　?。?）乙方負(fù)責(zé)提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設(shè)定、 項目總價設(shè)定等；　?。?）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；　?。?）由乙方根據(jù)甲方對外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內(nèi)，處置項目房產(chǎn)銷售?！　〉诙糠?合同條件　　第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；　　甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行核準(zhǔn)；　　參與委托管理項目工程中招投標(biāo)活動；　　甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù)；　　甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交；　　甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；　　甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金；　　甲方應(yīng)在 1 個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。　　甲方應(yīng)按項目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費 元。　　協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理?！　∨c項目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》?！　〖追匠浞终J(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意委托 乙方全面負(fù)責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托?！　〉谌龡l：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建設(shè)項目管理要求，報縣招標(biāo)中心根據(jù)項目進(jìn)展和乙方要求，由縣財政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。接到報修迅速到場，維修及時，并進(jìn)行維修登記?！　〉谖逭挛飿I(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　第八條在乙方全面接管后，嚴(yán)格按照“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。　　按本合同約定使用物業(yè)管理用房?！　f(xié)助乙方妥善處理與業(yè)主或物業(yè)使用人間的糾紛，為乙方管理工作提供便利。