【正文】 約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　∫曳胶贤跐M后，不得拆除地磚和吊頂。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　±纾绻凶馊瞬话雌诮患{房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∷摹⒁曳酵忸A(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助?！　∪?、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計罰?！　【拧⒕捅竞贤l(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∑摺⒃诔凶馄陂g，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　《?、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪⒆饨鹩?交付，每延遲一天按總租金的 計罰?！　〉谑粭l 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟?！　∫曳竭t延交付房租超過10天的。　　承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谒臈l 設(shè)施及費用承擔(dān)：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。　　第十八條　　合同效力　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。　　第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　。 。　　第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩鼗蛘哒咝宰兓瘜?dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　∫曳綉?yīng)按( 月 / 年 )交納租金，租金為：___元/( 月 / 年 )，標(biāo)準(zhǔn)是：________?！　∫弧⒆赓U房屋位置　　甲方將其合法擁有的座落于　　門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方?！　∫曳皆诓黄茐拈T面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意?！　∫曳叫柩b修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方?！　?3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。　　傳真：_______。〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 ?！　　！　〉谑鍡l　　違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金?！　〉谑艞l　　爭議的解決本合同在履行