精選房屋轉(zhuǎn)租合同模板集合5篇(存儲版)
【正文】 讀，認真了解各條款內(nèi)容。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！ ¤b于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，找法網(wǎng)建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。但未經(jīng)登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任?！ ?.《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但是在未經(jīng)同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢? 房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認定： 1.《合同法》第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確?！ 〖追剑ê炚拢篲____________ 乙方（簽章）：_____________ 委托代理人（簽章）：_______ 委托代理人（簽章）：_______ _________年______月______日 _________年______月______日 簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________ 附件 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為?！ “?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8．1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！ ?．2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間如下 __________________________________________________________________。該房屋租金_________（年／月）內(nèi)不變?！ ∪⑥D(zhuǎn)租期限及交付日期 3．1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。 一、轉(zhuǎn)租房屋的情況 1．1 甲方依法承租的座落于_________（區(qū)／縣）_________路_________弄（新村）_________號_________室的___________（公有居住／非公有居?。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U合同的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋_________（全部／部分）即_________號_________室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。 2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途?！ 『贤幪枺篲______________ 合同雙方當事人：________________________________ 轉(zhuǎn)租方（甲方）：________________________________ 受轉(zhuǎn)租方（乙方）：______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同?！ ∥?、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示本?！ “词褂妹娣e計算租金，每平方米(月租金、日租金)為 元(人民幣)。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金?！ 〉诙l 租賃用途 21乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)?！ ?，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！ ?，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應負責回復原狀。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2 轉(zhuǎn)租人_________(以下簡稱甲方)， 承租人_________(以下簡稱乙方)， 當事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區(qū)_________路_________號_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租?！ “恕⒔獬竞贤臈l例 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金?！ ∞D(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施與設(shè)備處于正常的可使用與安全狀態(tài)。有關(guān)調(diào)整事宜由___（甲/乙）雙方在補充條款中約定。轉(zhuǎn)租期為__個月。
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