【正文】 方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計。　　第八條其他　　，僅為工商部門變更登記、備案所用。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條?！　?，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等?！　?，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)?！　〉诎藯l　　，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月?！　?，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金?！　‰p方確認(rèn)：　　賣方：（蓋章）　　買方：（簽字/蓋章）　　代表：代表：　　日期：____年___月___日　　日期：____年___月___日廠房買賣合同12　　甲方（賣 方）：，法人代表：　　（以下簡稱甲方）　　乙方（買 方）： ，法人代表：　?。ㄒ韵潞喎Q乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行?！　〉谖鍡l 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉?！　∫弧?基本情況：　　 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，《廠房土地買賣合同》?！　?甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉?！　≡摲课菡刻變?nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米?！　〖滓译p方同意以下列方式付款：　　乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；　　剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付?！　〖追饺缥窗幢竞贤?guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金?！　〖追綄⒎康禺a(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價?！　〉诙l房屋的坐落、面積情況。　　 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。　　其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。　　第十條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金（違約的約定是怎么樣的？還有如果甲方拖延過長，該怎么處理？）　　第四條 特別約定：　　債務(wù)明晰　　乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〉诰艞l　　，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金?！　?、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。）　　，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項，剩余部分由買方支付給賣方?！　〉诙l　　，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。除非另行書面通知，雙方送達(dá)地址確認(rèn)為落款處的送達(dá)地址，自受送達(dá)人簽收或拒收之日起即視為送達(dá)?！　∪粢曳揭蛏鲜鰻幾h與糾紛遭受任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費(fèi)用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi)，乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。　?。骸　〉诙l廠房價格及其它　　廠房轉(zhuǎn)讓總價：。房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標(biāo)的當(dāng)日，各支付余下的50%中介費(fèi)?！　〉诹鶙l 甲方未按本合同約定的期限將上述標(biāo)的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取?！　〉谌龡l 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標(biāo)的整體出讓價款為人民幣 萬元?！　〉谝粭l 甲方將位于蘇州市 區(qū) 號的 有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。　　二、價款　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門面樓總合計人民幣 元?！　【拧⒈竞贤炗喓?，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金。　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金?！　〉诙l 出賣的總價款:　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥ 萬元賣給乙方。　　六、 違約處罰：　　任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約?！　∷?、 交收日期及地點：　　雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算。不得以任何借口拖欠?！　⊥恋厥褂枚愘M(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門?！　?，該樓房對外沒有任何糾紛，如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產(chǎn)生一切糾紛均與乙方無關(guān)。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。　?。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谒臈l甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)?！　〉谝粭l甲方將位于______________號的__________有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　∫曳讲荒馨雌谙蚣追礁肚遒彿靠睿蚣追讲荒馨雌谙蛞曳浇桓斗康禺a(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金?！　”緩S房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效?！　∷摹⑵渌?guī)定：　　甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付?！　∫曳皆诩追綀@區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣________________元（大寫）?！　S房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)?！　★L(fēng)險提示：標(biāo)的物信息　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。　　另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款?！　∪纾河械暮贤瑢β男衅谙拮鞒瞿：s定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋?！　∫曳剿彿课莶坏貌鸪坏迷谄渲信e辦高污染、高用電量的項目。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。　　當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效?！　?．已建廠房及附屬用房，建筑面積合計______平米。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。　　第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理?！　〉诎藯l本次交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，中介方協(xié)助。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴?！　≡搮f(xié)議系雙方真實意思表示，不存在任何脅迫，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂本協(xié)議時，即發(fā)生法律效力。　　四、甲方責(zé)任：　　應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效?！　∑摺⒈竞贤?jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份?！　?乙方應(yīng)收未收款約計xx萬元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任?！　?本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉?！　∑?、 為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人2名。甲方保證通過驗收。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)?！　∈?、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機(jī)，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方?！　≡搲K空地在乙方開發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?！　?，已建廠房及附屬用房，建筑面積合計 平米?！　”竞贤灦ê?，雙方辦理國有土地