【正文】 議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交當?shù)刂俨脵C構(gòu)仲裁或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。 二、廠房租賃區(qū)域及面積 租賃區(qū)域為 廠房。 五、租金、租賃定金、租賃保證金及支付方式 合同中的租金按上述第二條所述的面積計算交納。 甲方自合同簽訂日起 日內(nèi)向乙方交付廠房。 租賃期間，如乙方需要在院內(nèi)設(shè)立垃圾回收、堆放設(shè)施或增設(shè)其他設(shè)施的，須事先征得甲方書面同意，雙方協(xié)商同意后方能增設(shè)。 如遇火險、水浸等緊急情況，甲方有權(quán)隨時停止任何設(shè)備設(shè)施的運行并進行維修，同時保留每年 7天的設(shè)備設(shè)施維修維護時間，但應提前一周通知乙方。 不得私自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的廠房或改變廠房的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 甲方須提供合理的搬遷周期給乙方。 其他嚴重影響本合同繼續(xù)履行的情形。在上述期限后仍遺留在廠房內(nèi)的物品、添附物，視同乙方同意放棄其所有權(quán)，甲方因清理這些物品、添附物產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。 租賃期內(nèi)，甲方提前解除本合同的，應提前 個月書面通知乙方，返還多余租金、租賃保證金等相關(guān)費用，并向乙方支付六個月租金作為違約金。 十四、通知的方式 各方因行使權(quán)利需通知對方時，應以書面通知形式送至對方的下列地方： 甲方地址： 甲方電子郵箱： 乙方地址： 乙方電子郵箱： 各方如需變更上述地址，應征得對方書面同意。 租賃期間，廠房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同無法履行解除合同的，雙方互不承擔責任。 二、廠房起付日期和租賃期限 廠房裝修日期___________個月，自___________月_______________日起，至__________月______日止。 甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 特種設(shè)備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應的資格，對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進行年檢和復審。加強日常檢查，對發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素應立即整改。 生產(chǎn)經(jīng)營單位和員工宿舍應當設(shè)有符合緊急疏散要求、標志明顯、保持出入口的通道暢通，嚴禁封閉、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。 本協(xié)議書內(nèi)容如與現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章不符之處，遵照現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 隨意改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。若遇不可抗拒的原因，使合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。 二、乙方在租用期間，不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。裝修期間免收租費。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 第五條： 甲方負責將三相電接通到廠內(nèi)電表箱，水、電費根據(jù)實際用量自理。 在符合國家法律、法規(guī)的情況下，如因政府行為不能繼續(xù)租用，甲方將剩余租金按實際天數(shù)退還給乙方。本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定。 五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關(guān)。 十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生。 合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的____________%罰款。一次性付清，否則甲方有權(quán)終止合同。 乙方在經(jīng)營期間，自己辦理各種證照，照單繳稅 乙方在租用期間，若乙方不能按時付清租金或喪失支付能力或破產(chǎn)， 乙方自行退出廠房，并按時搬遷所有設(shè)備，不承擔其他任何責任，甲方不需退還租金，如乙方不需繼續(xù)租用廠房，必須提前2個月通知甲方。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 。 ，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 第十一條 裝修條款 、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。 乙方應在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應同時終止。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。 、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理。 ，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方在乙 方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 第十三條 提前終止合同 ，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款： 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔。 ，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。 ，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。 五、 乙方的權(quán)利及義務 乙方應按時交清租金，并向有關(guān)部門按每月實際用電量交清電費，如因乙方拖欠電費造成停電由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。 二、 租用時間：甲方出租給乙方的生產(chǎn)廠房、住房，租用時間 十 年，即從年年乙方在租用期間除國家規(guī)劃和政策占用以外，甲方不得以任何理由收回乙方所租用的場地。 不得干擾和影響周圍居民的正常生活。 九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。 四、租賃期房屋的修繕。 第十二條： 如乙方不再續(xù)租房屋，乙方應提前一個月通知甲方。 本合同生效后，如甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金并負責賠償違約金 整。即人民幣￥ 。 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。廠房類型為_______________，_______________結(jié)構(gòu)。 十五、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 九、 租賃期滿，若乙方同意續(xù)租，必須提前六十天書面向甲方提出，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，以新簽合同為準。 拖欠租金超過15天。 乙方違反本協(xié)議，擅自對出租廠房租賃場所進行改建、擴建、改變使用性質(zhì)、存在嚴重安全隱患不整改或發(fā)生嚴重責任事故等情況的，甲方可以中止租賃合同，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。 未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租廠房場所、設(shè)備，依法轉(zhuǎn)租的，要在轉(zhuǎn)租過程中簽訂的安全協(xié)議書上，明確安全、特種設(shè)備和治安管理職責。 從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)負責人，安全干部必須按規(guī)定參加培訓，持證上崗。 對乙方的安全生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備等管理進行監(jiān)督檢查，對同一廠區(qū)、場所范圍內(nèi)多家承租單位的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理。 十二、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。水費按自來水公司標準收取。正式起租時間為__20xx__年_12__月_10_日。 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。如需門以上的電話，費用由乙方自理。 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。月租金為人民幣___________元，年租金為______元。 出租方： 承租方：________________ 授權(quán)代表人：_____________ 授權(quán)代表人：_____________________ 開戶銀行： 開戶銀行：_____________________ 帳號： 帳號：__________________________ 電話： 電話: 簽約地點： 簽約日期：_____年___月____日 租廠房合同書篇五 出租方：__________________承租方：________________ 根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____________，租賃建筑面積為_______________平方米。 十七、附則 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。 如乙方嚴重違約導致甲方解除本租賃合同的，對廠房內(nèi)乙方剩余的物品，在經(jīng)營保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方有權(quán)留臵。 若甲方與任何第三方之間的糾紛致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方應賠償乙方因此而遭受的相關(guān)損失。 十二、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該整體轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并不再退還租金和租賃保證金及其他相關(guān)費用。 在承租期間，乙方因違規(guī)經(jīng)營被新聞單位曝光經(jīng)甲方督促整改仍未妥善處理等嚴重影響甲方聲譽的。 在租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議書。 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 對乙方消防安全及消防設(shè)施設(shè)備建設(shè)、安裝的監(jiān)督權(quán)。如果因此造成任何損失的，由乙方予以賠償。 甲方負責總配電箱和總電表安裝并接電入箱，乙方負責安裝分配電路并負責對總配電箱、分配電路的維護。 租賃期間甲方不得在物流園區(qū)內(nèi)自行經(jīng)營或出租給第三方經(jīng)營與乙方同類商品。 甲方 乙方 代表人 代表人 20xx年 月 日 租廠房合同書篇四 出租方： 承租方： 身份證號碼： 根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方廠房使用的有關(guān)事宜，達成如下內(nèi)容，以便共同遵守。 6. 乙方在經(jīng)營項目之內(nèi)所需一切證件手續(xù)由乙方自辦，費用自理，如證件不完善，發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任，由乙方獨立全部承擔。 2. 在租賃期內(nèi)，甲方在乙方承租前的債權(quán)，債務及相關(guān)業(yè)務關(guān)系與乙方無關(guān)。 第十八條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。 第七條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對廠房進行裝修、改建、增加設(shè)備的，須事先向甲方書面提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。 ，應在租賃期限屆滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。 104 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按相當于該房屋 6 個月租金向乙方支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。 九、解除