【正文】 《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同?！　∫曳奖ＷC在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律，法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定?！　∶吭挛迦蘸蟮谝粋€(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水，電供應(yīng)。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑鶙l本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　?。ǘ┱疀Q定征用，收購(gòu)，收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　　（三）甲，乙雙方協(xié)商一致。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟?！　〉诙臈l乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”，“梅山苑房屋租賃管理辦法”，各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。　　第一部分 房屋概況　　1 房屋所有權(quán)證書：　　2 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：　　3 房屋的使用面積：　　4 房屋的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：煙酒　　5 房屋的地理位置；太和區(qū)凌南西里錦繡天第A區(qū)28—30號(hào)　　第二部分 租賃期限　　房屋租賃期限：自20xx年12月21日至20xx年12月20日止?！　〉诙l 任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明?！　〉谝粭l出租房屋名稱：_________________________　　第二條出租房屋面積：_________平方米。乙方如需裝修墻窗，必須事先征得甲方同意。第一次為現(xiàn)金，以后七次為工商銀行轉(zhuǎn)帳。如因不及時(shí)交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。承租人也應(yīng)按期騰房。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn)。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，或不服從以上適當(dāng)處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請(qǐng)房屋所在地法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　∷?、________________________________________________?！　。ㄋ模┘追奖ＷC室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。　?。ㄈ┌春贤瑑?nèi)容交納租金及其它費(fèi)用?！　〉诎藯l其它　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　《⒃诤贤行趦?nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金?！　《?、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決?！　∥?、丙方作為居間服務(wù)的提供者，在本合同簽訂后（□即時(shí)/日內(nèi)）：　　甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整作為傭金；　　乙方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整作為傭金?！　《?、續(xù)租月租金為人民幣_(tái)___元整（____￥元）。　　九、傳真件亦有效?！　∑摺⒈纠m(xù)租協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∈?、簽訂本續(xù)租協(xié)議當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納 年 月 日至 年月　　日租金（人民幣） 元整（￥元）及（其它） 費(fèi)用　　（人民幣）元整（￥ 元）。　　三、付款方式為壓 付 ，每下期租金應(yīng)提前 天支付?！　《?、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約?！　〉谄邨l續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∈?、乙方　?。ㄒ唬┰趪?guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公?！　。ǘ?duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見?！　∪⒓追綖橐曳教峁┑姆块g內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租?！　?，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。那么租房合同到期該怎樣續(xù)租?遇到合同糾紛又有哪些常見的解決方法?　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：　　一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理。　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見協(xié)議清單作為出租方按照本協(xié)議書約定交付承租方使用和承租方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉谌龡l：租金每月3500元（大寫叁仟伍百元整），押壹付叁租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________ ?！　〉谄邨l租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前____________通知甲方?！　?乙方裝修到期后由甲方無償收回?！　〉诙l 租賃期間，房屋在租賃期間除取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，在租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谌畻l本合同自簽訂之日起生效。　　乙方需提前解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同；如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)解除。　　第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金，物業(yè)管理費(fèi)，房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用?！　∫曳綄⒊鲎夥课萦糜谄渌猛镜?，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。　　九、合同期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃或不承租，均需提前30日向甲方提出申請(qǐng)，繼續(xù)租賃的按甲乙新租賃合同，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。　　二、租賃期年，年租金：(大寫： )?！　〖滓译p方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力?！　∪缂追窖舆t向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金?！　∽赓U期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　∫曳接袡?quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　∫曳竭M(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。　　乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)___元?！　∫曳巾氂诿吭?日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。　　在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方?！　〉谝粭l寫樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計(jì)建筑面積平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。（附身份證復(fù)印件）　　交接物品如下：　　甲方（簽章）：　　乙方（簽章）：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日　　年 月 日續(xù)租租賃合同4　　致：　　您好！　　貴方與 （以下簡(jiǎn)稱“我方”），于 年 月簽訂《房屋租房合同》，約定貴方租賃我方位于的房屋，面積 ㎡，租期年，從 年 月 日至 年 月 日，租金每月 元。不能在房?jī)?nèi)搞非法活動(dòng)，不能私自改變水、電路及房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)、外存放有腐蝕性或化學(xué)物品。乙方應(yīng)于每月 號(hào)前交付當(dāng)月租金。因本人決定不再與您續(xù)租，所以請(qǐng)您在合同到期之日起算一周之內(nèi)搬離，并做好清場(chǎng)和恢復(fù)工作。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修?！　〉谌龡l：租金及支付方式　　年租金為人民幣?！　〉谝粭l：租賃范圍及用途　　甲方同意將位于的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為60平方米。　　租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期?！　∫蛘咝栽?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　特此通知，謝謝合作！　　房東:　　20xx年6月12日續(xù)租租賃合同3　　出租方（甲方）：　　身份證號(hào)碼：　　承租方（乙方）：　　身份證號(hào)碼：　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，共同遵守?！　〉谒臈l租賃期限內(nèi)，乙方必須