【正文】 　2．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的； 　　3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)； 　　4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行； 　　5．當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。 　　三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提供合理化建議）；居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。 　　八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費(fèi)，每次不得超過_________元。 　　第七條 費(fèi)用 　　委托事項(xiàng)完成的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費(fèi)抵作傭金。 　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。精裝修□。熱水器□。結(jié)構(gòu)：____□。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。 　　(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。 　　(七)收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。 　　(三)居間活動(dòng)費(fèi)用居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。 　　(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。 　　委托人：(章)________________住所：________________________身份證號(hào)：____________________ 　　法定代表人：__________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________ 　　簽約代表：____________________ 　　委托代理人：__________________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________ 　　電話：________________________傳真：________________________ 　　郵政編碼：____________________ 　　合同簽訂時(shí)間：________________ 　　合同簽訂地點(diǎn)：________________ 　　居間人：(章)________________ 　　住所：________________________ 　　法定代表人：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________ 　　電話：________________________傳真：________________________ 　　郵政編碼：____________________ 　　合同簽訂時(shí)間：________________ 　　合同簽訂地點(diǎn)：________________ 　　使用說明： 　　《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托______律師事務(wù)所擬定，為建議使用。 　　第二章 租賃期限 　　，承租該房產(chǎn)的使用權(quán)，自 　　第三章租金 　　免租期：自起租日期乙方享有 月日至 年 月日，甲方在此期間免收租金。 　　開戶行：賬號(hào)： 戶名： 　　第四章 租金及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用 　　、水電費(fèi)、國(guó)家規(guī)定的稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)，并承辦該房屋在承租期間的相關(guān)保險(xiǎn)。 　　，以防該房產(chǎn)遭致破壞。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。在確認(rèn)甲方確有過錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期30日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 　　，甲乙雙方一致同意本合同簽署后的十五日內(nèi)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)主管部門辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止變更、終止登記備案手續(xù)。 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人：（或授權(quán)代表） 法定代表人：（或授權(quán)代表） 　　見證人：見證人： 　　年 月日 年 月日 　　附件： 　　房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 　　甲方身份復(fù)印件 　　甲方授權(quán)代表委托書 　　乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 　　乙方授權(quán)代表委托書 房屋居間合同 篇7 　　合同編號(hào)：_____________________ 　　委托人(甲方)：________________________________________ 　　居間人(乙方)：________________________________________ 　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 　　第一條委托事項(xiàng) 　　甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同： 　　坐落：________________________________________□。空調(diào)□。電冰箱□。大致租期：________□。 　　(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。 　　第六條傭金 　　委托事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的________%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。 　　(二)甲方與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照___________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 　　第三條 付款方式 　　 現(xiàn)金或貸款支付 　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)。乙方承擔(dān)*** 。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。 　　 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。 　　 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。 　　第七條 免責(zé)條款 　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。 　　第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān) 　　 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。 　　 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋。 　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 　　非因乙方過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費(fèi)用如下(必要費(fèi)用包含已收取的看房成本費(fèi))：________________ 　　第八條轉(zhuǎn)委托 　　甲方(是/否)允許乙方將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 　　(六)收取看房成本費(fèi)、必要費(fèi)用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù)。 　　(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。建筑面積：________平方米□。電話□。防盜門□。該等文件具有同等法律效力。 、請(qǐng)求或其他通訊往來，需以書面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)在地地址。甲乙雙方任何一方在合約期內(nèi)欲提前終止合約，或到期后不再續(xù)約，必須提前三個(gè)月告知對(duì)方；如甲方提前終止合約，需在終止合約后10日內(nèi)退還乙方已交付未到期部分的房租，否則，還須按延遲退還天數(shù)每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納滯納金。 　　，若有第三人對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利的，乙方在接到第三人主張權(quán)利的通知后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)與權(quán)利主張人交涉并依法承擔(dān)一切法律后果。 　　、排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。 　　，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。 　　，相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)及費(fèi)用均由乙方自行解決與甲方無關(guān)。 　　，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。（以下簡(jiǎn)稱“本租約”）如下： 　　第一章 租賃房產(chǎn) 　　（下稱“該房產(chǎn)”），（其中二層2011室；，一層四單元171室：）。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。 　　(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 　　第九條、本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。____________。看房費(fèi)用為：每次____________元。 　　(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。 　　(二)應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。房屋權(quán)屬：________________其他條件：______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。家具□____________□。集中供暖□。無裝修□。 　　第十二條 其他約定事項(xiàng)。 　　傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；_________。 　　第二條 委托期限 　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。 　　2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： 　?。?）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； 　?。?）相互或與他人串通，損害 居間人利益的； 　?。?）未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的； 　?。?）委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇： 　　1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 　　2．按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 　　3．按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的___________％賠償于居間人。 　　交付