房屋標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本(存儲版)
【正文】 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！ ∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！ ?三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的?！ ∽赓U的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。買賣不破租賃原則對房屋受讓人的限制。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！ ?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失?！ ◎?yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！ ?5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動?！ 〉诰艞l 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：________________________?！ 〉谝粭l 甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有________________________?！ ∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！ 〉谄邨l 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！ ?2)要求乙方恢復(fù)原狀。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！ ∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！ ≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金?！ ∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)?！ 〉谑鶙l 其他約定事項(xiàng) ___________________________ ___________________________ 第十七條 本合同自雙方簽(章)后生
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