【正文】 損失是合理的呢你總不能永遠空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的?！　】墒钦l能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明?！　《?、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說明如下：　　三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置?！　÷尚Я?。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用 元。　　甲方：__________________ 乙方：_________________　　負責(zé)人：________________ 委托人：_______________　　代表：__________________ 代表：_________________　　簽約時間：____________年____________月___________日解除租房協(xié)議書12　　甲方：　　身份證號：　　地址：　　電話：　　乙方：　　身份證號：　　地址：　　電話：　　甲乙雙方就20xx年6月15日共同簽訂的《門面房租賃合同》（以下稱合同）的解除相關(guān)事宜約定如下，以資遵守：　　一、甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。但因乙方情況特殊，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意乙方以兩臺空調(diào)抵充此款，互不相欠?！　〖追剑ê炞郑　∫曳剑ê炞郑　∧暝氯铡　∧暝氯战獬夥繀f(xié)議書13　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　甲、乙雙方就20__年1月9日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除?！　×?、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的義務(wù)。（a）的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》；　　乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；　　本協(xié)議簽署后，乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利；　　甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；　　電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方；　　本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；　　本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份；　　本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。　　四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力?！　【?、自本協(xié)議簽訂之日，原《門面房租賃合同》作廢。　　乙方在裝修期間，因違規(guī)操作，私拆外墻攝像頭，造成攝像頭零件缺失，無法恢復(fù)安裝。 乙方帳號見合同?！　∫曳匠凶夂鬄槌凶夥课萏碇昧说任锲罚瑑r值人民幣 元(大寫： )。　　五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費￥0?，F(xiàn)因乙方于20xx年12月31日撤出?！　∑鋵?，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好?！　?如何做到提前解約，而不承擔(dān)違約責(zé)任　　經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。　　但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準確認定。　　三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題　　 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。如果合同到期，那么該合同自然終止。　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。　　一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同?！　?. 自乙方租用之日起，該房屋水費、電費、寬帶、有線電視收視費由乙方按使用金額向 交納?！　?. 甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，提出注意事項。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∥濉⑥k理合同解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金?！　〖追剑篲_______________　　乙方：________________　　法定代表人：________________　　________年________月________日解除租房協(xié)議書4　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至 年 月日止。　　三、乙方必須在年 月 日前搬離該租賃房屋?！　“?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方?！　∑?、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。　　二、返還剩余房款及押金方式：　　核算清乙方所有應(yīng)繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后，甲方于年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金____