【正文】 租金及押金　　(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(：)。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。　　(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。附件與本合同具有同等的法律效力。第九條違約責任　　(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方。承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用?！　〖追剑? 。　　不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　?2)　　乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　〉诹鶙l　　合同的終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方?！　?． 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金?！　?，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　f(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?？照{(diào)一臺型號——?！　∽赓U期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合?！　《?、租金、押金及付款方式　　該房屋月租金為人民幣、___________________________元整。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　∪⒆赓U金額及付款方式　　乙方以月租人民幣_________元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪?！　∑?、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方?！　∫曳较蚣追街Ц斗课菅航鹪?，租賃期滿或房屋退出經(jīng)甲方驗收合格后，退還房屋押金?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件。　　第九條： 消防責任　　甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患?！　”ＷC原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承擔責任?！　〉谒臈l：　　乙方須向甲方支付保證金 萬元?！　〉谌龡l： 合同期限、租用標準　　裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。　　第二條 ： 商用房用途　　商用房用途為：　　乙方應根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承擔與甲方出出租商用房沒有關(guān)系?！　∩逃梅康姆慨a(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承擔與甲方無關(guān)?！　〉诹鶙l： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾　　甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。乙方同時保證：　　在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全?！　∮捎谝曳皆谑褂眠^程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承擔賠償責任?！　≡摲课萁ㄖ娣e平方米（如遇預測面積的，以實測面積為準，租金多退少補）?！　〉谌龡l合同公證及房屋押金　　本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。　　六 、租賃期間不得提前退租，若提前退租視為違約，要根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定辦理。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金?！　∫?、租賃期限　　自____________年________月_______日至____________年________月_______日止?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌浼揖蛹译姷仍O施損失的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。電腦桌一個?！　∥濉⒑贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉诙l　　租賃期限　　，即從____年__月__日起至____年__月__日止?！　?． 幫助乙方處理工商稅務等部門關(guān)系及地方關(guān)系。遭受不可抗力的一方由此而免責。自 年 月 日起至 年 月 日止。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施?！　〖追匠鍪鄯课?，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。具有同等法律效力。　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施?！　〉诹鶙l房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同