【正文】 ____廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米?！　∫曳皆谧赓U期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。　　乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金?！　∪?、租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%?！　∽赓U期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)?！　【?、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為____年，即從______年____月____日起至______年____月____日止。每年的____日作為每年租金調(diào)整日?！　約定向甲方支付物業(yè)管理費。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　〉诰艞l 保險責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物?！　　Ｒ曳接馄诓贿w離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責(zé)任。　　第二十條 其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　∪⒓追綉?yīng)保證乙方倉庫無漏水，若由此造成乙方損失由甲方全部承擔(dān)?！　∈?、乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵紀守規(guī)，不得從事違法活動。　　八、乙方倉管工作人員，由乙方投保意外傷害險，如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故，甲方按本廠職工給予積極協(xié)商處理，費用由乙方承擔(dān)?！　《?、甲方同意乙方使用廠內(nèi)水、電；(電計量收費每度壹元，水乙方無償使用）；若有關(guān)單位開始征收水費，乙方按征收價格計量支付水費；目前抽水所用電費由乙方承擔(dān)?！　〉谑艞l 適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止?！　∫曳綉?yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止?！　〉谑粭l 裝修條款　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報同意?！　?，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知?！　〉谄邨l 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)　　。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付?！　〉谒臈l 租賃費用　　　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣______元(大寫：________)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。　　租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳奖仨氉袷豞_____電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。　　六、倉庫租賃合同的解除　　在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止?！　∫曳綉?yīng)于每年_______月_______日之前向甲方支付當(dāng)年租金。　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。　　租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔?，第二年起遞增率為___%—___%。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責(zé)賠償。電費按供電公司標準收取。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。　　租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。　　采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。廠房類型為______________結(jié)構(gòu)?！　∷?、其他費用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。　　租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃滿一年如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任?！　∑摺⑷缫曳桨凑占s定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　S房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止?！　∷?、其他費用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在____天內(nèi)付款。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。　　廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∽赓U期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任