【正文】 門鎖管理　　基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔保無備用鑰匙?！　”皆诔凶馄陂g及退租時，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)?！　“?、未盡事宜遵照國家相關法律法規(guī)。否則在合同到期時，甲方將保證金退還給乙方。　　已方向甲方提供：乙方本人身份證復印件一張。　　　　乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋租賃用途。(大寫：_________)。其它有關費用，均由_________(甲方/乙方)承擔?！　〉谌龡l租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。　　第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。　　第五條 房子過戶　　房子交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房子的過戶手續(xù)，將該房子的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx仲裁委員會仲裁?！　〉诎藯l 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。　　第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。　　第一條甲方自愿將王家坪建材市場__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租?！　　　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲________。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前_________個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同?！　《?、租賃用途　　　　甲方已向乙方出示該房屋_________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號_________)?！　〖追截撠熼_發(fā)商和小區(qū)的物業(yè)管理部門的建設費用，乙方負責房屋使用過程中的費用，如：清潔費，水電氣費，光纖電視收視費等?！　〈撕贤行趦?nèi)，甲方將該屋有償授予乙方使用?！　∽詤f(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號：0015485號合法終止。　　六、爭議解決　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決?！斗孔幼赓U協(xié)議》簽訂后，丙方負責繳納本協(xié)議規(guī)定房子從20xx年3月24日到20xx年8月31日之一切物業(yè)各項費用。簽訂協(xié)議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日4月30日房子已付款{備注：已丙雙方約定20xx年3月23日搬離和搬進該房子，且乙已于20xx年3月1日向甲繳納20xx年3月1日至4月30日的房子預付租金人民幣貳仟陸佰圓整(2600元人民幣)，此項甲方作證｝?！　〉诎藯l 原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應予以同意?！　〉谖鍡l 危險負擔：乙方應以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責?！　〉诙l 轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年?！　?2 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款?！　∈?、違約責任　　1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款?！　【?、解除本合同的條件　　1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責?！　×⒎课菔褂靡蠛途S修責任　　1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。自第_________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。轉(zhuǎn)租期為_________個月。該房屋的建筑面積_________平方米。有同等效力?！　∵`約責任　　10l 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的______日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款?！　〗獬竞贤臈l例　　9－1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。　　房屋使用要求和維修責任　　6－1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金?！　?－2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲、乙雙方同意附件（2）、（3）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問?！　”竞贤炗喓蟮?5 日內(nèi)，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明?！　×⒈竞贤谋究上蚍课菟诘貐^(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。　　二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明，出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等?！　　〖?，乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務，責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　　∫曳轿窗醇s定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。　　　乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。　　　乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法，支付方式和時間：_________。該房屋租金_________(年/月)內(nèi)不變?！　∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　　甲、乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋?！　∫?、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　　甲方依法承租的座落于_________(區(qū)/縣)_________路_________弄(新村)_________號_________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_________(全部/部分)即_________號_________室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。但下列情況除外：　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的?！　〉谄邨l 房屋返還時的狀態(tài)　　1. 乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則依照本合同約定優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，租期可另訂。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　?、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金，即人民幣(大寫)__________________，合同期滿之日，甲方應在乙方結(jié)清承租期間使用的水、電費用后，將押金退還。(大寫：______百______拾______元______角整)?！　〉诙l 租賃用途　　1. 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谌龡l 轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋?！　〉谖鍡l 其它費用　　1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、通訊費用由乙方承擔(電費 ： 元/度。如有按揭、抵押債務、租金及其他稅項等，甲方均在交付房屋前辦妥。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合?！　。瑧?jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！　　≡摲课莸墓灿没蚝贤课坏氖褂梅秶瑮l件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。　　　乙方應于每月_________日前向甲方交付租金。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方或出租人要對該房屋進行檢查，養(yǎng)護的，應提前_________日通知乙方?！　“恕⑥D(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換　　　在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意?！　　〖?，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∈弧⑵渌麠l款　　　甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應由甲方持房屋租賃合同，房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)：　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人?！　∑?、本合同為示本，供當事人參照使用。　　本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示本。　?。ê贤幪枺?）　　合同雙方當事人：　　轉(zhuǎn)租方（甲方）：　　受轉(zhuǎn)租方（乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。　　2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　?－5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方