【正文】 給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要?！　〉诎藯l 承租方權(quán)利與義務(wù)　　承租方按本合同約定交付租金，出租方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，承租方不負(fù)遲延交租的責(zé)任?！　「鶕?jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的證明?！　∪魏我环皆谑盏綄?duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書(shū)面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。　　承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)1個(gè)月的租金。身份證件號(hào)碼：__________。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得雙方同意，甲方需提前收回，退還已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還。若乙方將下年度門(mén)面租金一次性付清，在租賃有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)韪嬷追??！　∫?、出租廠房及場(chǎng)地情況　　11 甲方出租給乙方的廠房及場(chǎng)地座落在九臺(tái)市第三十中學(xué)后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫(kù)房，房屋總面積約200平方米。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場(chǎng)地的，則應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　73 因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。協(xié)商解決不成的，、依法向_______起訴。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　∑?、終止(解除，下同)本合同的條件　　71 因國(guó)家建設(shè)等原因終止合同，乙方無(wú)條件搬出。　　52 乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。如果續(xù)租，在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)?！　“?、本合同____式____份，甲、乙雙方各持____份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力。并且應(yīng)該提前____個(gè)月一次性付清當(dāng)年門(mén)面租金?！　《⒆馄谧訽_______年____月____日起，至________年____月____日止。　　出租方簽字：__________(蓋印)。作為對(duì)出租方的間接損失補(bǔ)償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金?！　〉谑粭l 合同生效　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定?！　〉诰艞l 不可抗力和例外　　不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計(jì)幣5000元正，并如數(shù)退還保證金。　　出租方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月告知承租方。　　租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施(廠房?jī)?nèi)的空地、汽車(chē)車(chē)位)等?！　〉谌龡l 租金和保證金條款　　租金每(季度)幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________元整)?！　∈⑷绨l(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。水費(fèi)按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)收取?！　∪S房與宿舍每月租金共計(jì)為幣_(tái)______元?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。類(lèi)型為_(kāi)_______，________結(jié)構(gòu)?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。租期三年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　「鶕?jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。　　七、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。承租方應(yīng)先行交納一個(gè)季度的租賃及維護(hù)費(fèi)作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。廠房類(lèi)型為_(kāi)______結(jié)構(gòu)廠房。　　第十八條 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得出具的證明文件，則提供其他有力證明。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行?！　∞D(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。　　(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　?。　　，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　”咀赓U物的功能為_(kāi)____________ ，包租給乙方使用。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。　　合同價(jià)格，全年元，中間不能變動(dòng)，變更使用年限，除了國(guó)家征用以外?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　∥?、廠房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，租賃期滿后乙方不再承擔(dān)裝修、維護(hù)等費(fèi)用，乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何補(bǔ)償?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動(dòng)遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　簽約日期：_______年_______月_______日企業(yè)廠房租賃合同2　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。　　三、廠房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方依法共同協(xié)商解決。　　第二條 租賃期限　　租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___止。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日?！　?。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)?！　〉诰艞l 保險(xiǎn)責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物?！　?。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管的責(zé)任。　　 共和國(guó)法律的管轄，并按中華共 和國(guó)的法律解釋?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。　　租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費(fèi)，每月每平米綜合物業(yè)管理費(fèi)為幣_(tái)______元。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合?！　∽赓U期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈⒈竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。租期_____年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前_____個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等?！　“?、本合同___式___份，雙方各