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20xx房屋租賃合同范本!(標(biāo)準(zhǔn)版)(存儲版)

2025-03-30 22:39上一頁面

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【正文】 先,出租人仍有權(quán)將房屋出租,承租人也可租賃該房屋,但承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險,也即是后成立的租賃合同關(guān)系不得對抗成立在先的抵押合同,抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時,此時租賃合同對于房屋新的受讓人不具有約束力,也即是“買賣可破租賃”。若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規(guī)定:“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。第五條房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。甲方簽名或蓋章:  乙方簽名或蓋章:身份證號碼:  身份證號碼:簽約時間 第12頁,共12頁。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。第十二條轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。第十條房屋的交付及返還(一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。第四條交驗身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。中華人民共和國擔(dān)保法amp。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時,如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)買賣可破租賃的情形!一般情況而言買賣不破租賃,但有以下情況的,買賣即可破租賃:《解釋》第二十條 租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動,承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,人民法院應(yīng)予支持。”《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行amp。但當(dāng)事人另有約定的除外。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀?!督忉尅返诘?6條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,人民法院不予支持。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。第221條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。租賃房屋相關(guān)法律常識一、房屋使用期間的造成的租賃物損壞的,應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)維修義務(wù)?《合同法》第220條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有
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