【正文】 __________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
　　地址：__________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________電話：__________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。版權(quán)歸作者所有。
　　按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
　　(4)_________________________________________________. 雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。100%
　　合同約定面積
　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
　　__________________________________________________.
　　第八條
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：
　　該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。
　　(7)_____________________________________________.
　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
　　_______________________________________________。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　_____________________________________________.
　　第十八條
　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
　　日期：年 月 日
　　二、購房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果
　　若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給賣方
　　法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：”。
　　(5)交易房屋未被限制，如查封等。
　　此外，購房人也可同時(shí)要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費(fèi)用。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金。
　　(3)購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過戶。
　　本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金)
　　二、雙方責(zé)任與權(quán)利
　　甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
　　第二十條
　　本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________。
　　________________________________________________ .
　　第十六條
　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
　　________________________________________________。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　(5)______________________________________________。
　　_______________________________________________.
　　第九條
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
　　(2)____________________________________________。
　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為
　　”。
　　2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)