房屋買賣合同范本(2)(存儲版)
【正文】 手續(xù)。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
________________________________________________________。
。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
___________________________________________________________________________。
(5)____________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。
。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第六條付款方式及期限。
雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
第五條面積確認及面積差異處理。如果雙方協(xié)商一致，可以約定公攤面積。
海南省建廳設(shè)近日已出臺相關(guān)政策，將附件一調(diào)整為合法測繪單位出具的“房屋測繪書”。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
_____________________________________________________________________________________。
附件一即平面圖及附件二即公攤說明，很多合同都予省略，應(yīng)堅持要求兩附件。
根據(jù)現(xiàn)行政策法律規(guī)定，關(guān)于公攤面積，購房者與發(fā)展商是可以協(xié)商確定的。
____________________________________________________________。
(4)____________________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
面積誤差比=────────────────100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
。
(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。
(4)____________________________________________________________。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
。
該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________
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