房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同格式新(存儲版)
【正文】 幣
二、項目概況
項目位置: 山
項目建設用地面積: 平方米
容積率為
總建筑面積: 平方米以內(nèi)(不含地下室)
土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
在承包期間,由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。該些款項由乙方墊付后,從應付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。
本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。
保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。
乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。
甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的,應按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。保證期間為自本合同簽訂之日起至2010年12月31日止。
本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
雙方書面同意的其他免責情形。違約一方應賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。若因有關政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。
保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。
保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。
除上述土地價款、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩余承包金 萬元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過 年 月 日)起按每月支付萬元的標準在個月內(nèi)付清 萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內(nèi)付清。
若應繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。
承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。
本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務的其他法人或自然人。甲、乙雙方任何一方違反本合同之任一條款，都視為違約，守約方有權(quán)隨時終止合同并要求違約方賠償損失。
1為保障雙方權(quán)益，乙方應及時向甲方匯報業(yè)務開展情況。
乙方享有人事聘用權(quán)。
乙方負責甲方公司吊頂、玄關、通道等項目的改造裝潢。經(jīng)商議決定，由乙方承包經(jīng)營甲方所轄的裝潢業(yè)務項目。
五、甲方負責經(jīng)乙方提供辦照手續(xù)。
二、乙方交款，甲方按時將經(jīng)營場地交付乙方使用，通水、通電。乙方應按時向甲方交給經(jīng)營承包金，最遲不能晚于5天，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方剩余所有款項甲方不予退還，乙方自動透出，室內(nèi)所有物品視為甲方所有。甲方提供給乙方平面圖并附于該合同后，乙方有權(quán)使用室外及樓頂廣告招牌。
甲方： 乙方：
負責人簽字： 身份證號：
聯(lián)系方式 聯(lián)系方式：
年 月 日
房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文篇二
甲方：揚州*九鼎設計事務所 地
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